Внучке предлагают обойти обязательную долю матери в квартире - возможно ли заключить договор-купли продажи и каковы последствия?

17.07.2017, 19:33

• г. Москва

Скажи пожалуйста, бабушка 82 года хочет оформить на меня квартиру (внучку), делала завещание - оказалось что есть обязательная доля ст.1149 гк моей матери как прямой наследницы (ей 60 она пенсионерка) и соответственно будет претендовать на пол квартиры. Бабушка против, вот предлагает мне с ней заключить договор-купли продажи, чтобы обойти эту обязательную долю. Это вообще реально? Что может произойти если мать решит подать в суд после сделки? В квартире кроме бабушки ни кто не прописан и она является единственным собственником.

Читать ответы (3)

Договор куплю продажи
Можно ли подать в суд
Оформить квартиру

Ответы на вопрос (3):

Адвокат

Степанов А.Б. 4.8

17.07.2017, 21:31,

г. Москва

Добрый вечер.

Поскольку предполагается безвозмездная передача квартиры - заключайте с бабушкой договор дарения. От уплаты налога Вы освобождены, т.к. являетесь близким родственником (внучкой).

Мать в будущем может попытаться оспорить сделку, но это крайне сложно и только в суде. Чтобы минимизировать риски - можете оформить договор дарения у нотариуса, но это не обязательно. Также можете взять справку в ПНД на дату заключения договора, что бабушка вменяема и отдает отчет своим действиям.

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 4.9

18.07.2017, 08:57,

г. Москва

Здравствуйте, Евгения! Ваша бабушка может подарить Вам квартиру, тогда право собственности перейдет к Вам еще при жизни бабушки и Вам не придется платить налог, так как Вы являетесь близкими родственниками. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Автор вопроса

Евгения

18.07.2017, 10:24,

г. Москва

Спасибо за ответ, а если все таки договор купли-продажи он все таки менее затратнее, какие риски мы можем понести? От налога ведь тоже освобождаемся там квартира более 3-х лет в собственности.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 98 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59