Спорная ситуация при смене газового оборудования - соседи хотят перекрыть приток воздуха к котлу через наше окно на балконе

398₽ VIP

Это неправомочно. Если это будет нарушать Ваши права, то имеете право обраиться в суд, на основании ст. 304 ГК РФ, Потребовать устранить нарушения.

Это спорно.

Они обязаны получить разрешение на переустройство своего жилья.

Проверяйте его у соседей.

Поскольку ст. 26 ЖК РФ гласит:

"Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения."

Если есть разрешение, то ничего не сделать.

--- Здравствуйте Елена, ничего вы не сможете предпринять, а соседям ваша вытяжка под балконом точно не нужна, выводите её в другом месте на стене, чтобы к соседям ничего в квартиру не шло из вытяжки. А теперь представьте что под ваш балкон вывели вытяжку и к вам в квартиру всё идёт, Ваши действия?, вы сразу побежите в суд, так и они имеют полное право не дышать вашим угарным газом из вашей квартиры и от вашего котла. Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. [u][/u]

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Соседи вправе застеклить свой балкон и на это никакого согласования (ст.26 ЖК РФ) не нужно. Вам следует обратиться к газовикам или организацию, имеющую допуск к данному виду работ, для внесения изменения в проект. И переделать потом в соответствии с данным проектом.

Уважаемая Елена! Доброго! Если у Вас МКД, значит изначально обратитесь с жалобой в УО/ТСЖ, органы местного самоуправления, а также в Управление Ростехнадзора по региону. Далее, по результатам проверок, от претензии до иска в суд (в порядке ст.ст.10,222,304 ГК РФ, ст.ст.25-27 ЖК РФ).

Это неправомочно.

ГК РФ

Статья 10. Пределы осуществления гражданских прав

1. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

4. Если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим убытков.

ВЫ вправе пожаловаться в жилищную инспекцию. А также можно обратиться в суд с иском об устранении нарушений и возмещении причиненных убытков.

Видимо данный спор придется решать в судебном порядке, так как это связано с использованием собственности, которое ведет к нарушению прав другого собственника помещения. Исковое заявление.

ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Позиции высших судов по ст. 304 ГК РФ >>>

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Остекление балкона, вызывает сомнение законность этого, если это не предусмотрено проектом. Остекление балкона по закону — такая же перепланировка, как и перенос батарей или снос внутренних стен, которые не являются несущими, И оно также регламентируется статьей 25 Жилищного кодекса, .

Открыть полный текст документа.

Трудно с ходу сказать насколько это правомочно. Нужно изучать ваш проект, возможности вывести трубу по-другому. Если это невозможно, то вопрос решать как-то с соседями. Тут или договариваться или в судебном порядке требовать предоставления их балкона, возможности использования их собственности в целях установки газовой трубы - это называется сервитут недвижимого имущества.

ГК РФ

Статья 277. Обременение сервитутом зданий и сооружений

Применительно к правилам, предусмотренным статьями 274 - 276 настоящего Кодекса, сервитутом могут обременяться здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком.