Распространяется ли Закон ЗПП на договор Купли-продажи недвижимости, по которому продавец нежилой недвижимости (апартаментов) - юр-лицо-собственник, а покупатель физ. лицо?

Да, распространяется, если такая недвижимость приобретается исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Если же помещение будет использоваться изначально для коммерческой деятельности и для ее осуществления и приобретается, то в данном случае нормы ЗоЗПП не применимы, нужно опираться на общие нормы о купле-продаже недвижимости.

Влияет ли Закон ЗПП на договор Купли-продажи нежилой недвижимости между юридическим и физическим лицом?

Вопросы касательно использования договора купли-продажи при заключении договора о транспортных услугах и необходимости последнего.

Можно ли указывать в договоре на доставку от Юр.лица Физ. лицу стороннего контрагента субъекты - Продавец, Покупатель, Транспортная компания Покупатель купил товар у Продавца по договору купли-продажи. Транспортная компания по Договору о транспортных услугах (Транспортная компания-Покупатель) везёт товар Покупателю. Можно ли ссылаться в этом договоре на договор купли-продажи Продавца и Покупателя явно: в тексте договора о транспортных услугах писать осуществляет перевозку Товара по договору Купли продажи № такой то от такого то чила (и указывать наименование Продавца ООО Продавец и реквизиты договора купли-продажи Какого типа договор должен быть заключен между Продавцом и Транспортной компанией? Нужен ли такой договор? Спасибо.

Читать ответы (1)

Юридическое лицо как продавец недвижимости - является ли договор купли-продажи розничным?

Продавец - юр. лицо, покупатель - физ. лицо. Предмет договора купли-продажи - недвижимость. Является ли данный договор розничным (ст. 492 ГК РФ)?

Читать ответы (1)

В каком объеме должен вернуться залог Покупателю?

Договор купли продажи не заключался, однако, Продавец физ. лицо получил залог от Покупателя физ. лица, впоследствии Продавец отказывается продавать товар. В каком объеме должен вернуться залог Покупателю?

Читать ответы (1)

Оформление договора купли-продажи акций между ЗАО и физическим лицом

У нас ЗАО. Два акционера продают акции (100%) третьему лицу (физ лицо). Как правильно оформить договор купли-продажи: 1. Продавец-ЗАО, Покупатель-физ лицо; или 2. Продавец - прежние акционеры, Покупатель - физ лицо.

Читать ответы (1)

Договор купли-продажи жилой недвижимости - возможен ли безналичный платеж от третьего лица не резидента РФ?

Правомочен ли договор купли-продажи объекта жилой недвижимости (дом) с земельным участком, на котором он расположен со следующими условиями: Продавец – физ. лицо, гражданин РФ Покупатель – физ. лицо, гражданин РФ Плательщик – третье лицо (физ./юр) не резидент РФ осуществляющий платеж от имени Покупателя. Оплата – безналичный платеж в валюте не РФ, с зачислением денежных средств на счет Продавца за пределами РФ.

Читать ответы (1)

Каким образом платить госпошлину за регистрацию данного договора: каждому Покупателю по 7500 или же пополам?

Заключен договор купли-продажи недвижимости между юридическими лицами: 1 Продавец, 2 Покупателя, каждый Покупатель приобретает по 1/2 недвижимости. Каким образом платить госпошлину за регистрацию данного договора: каждому Покупателю по 7500 или же пополам?

Читать ответы (1)

Особенности составления договора купли-продажи при участии физического лица-покупателя и физического лица-продавца

Какие нюансы составления договора купли-продажи, если: покупатель один (физ. лицо), продавец (физ. лицо собственник 1/3 доли) по доверенности от 2-х других собственников.

Читать ответы (1)

Как покупателю апартаментов отказаться от дополнительного соглашения по аренде земли у продавца?

Были в 2020 году куплены апартаменты (одно нежилое помещение в здании апартаментного типа) у собственника этих апартаментов (физ. лицо). Земля под зданием находится в муниципальной собственности, и на момент начала строительства этого здания апартаментного типа Администрацией муниципального образования был заключен Договор аренды земли на 49 лет с множественностью лиц на стороне арендатора (в их числе и бывший собственник апартаментов). В Договоре купли-продажи апартаментов не было ни слова сказано о передаче новому владельцу (покупателю) апартаментов в аренду части земельного участка, на котором находится этот апартаментный комплекс. А теперь спустя уже два года продавец настаивает на заключении доп. соглашения к Договору аренды земли с покупателем, т.к. ему уже надоело платить арендную плату за апартаменты, которые ему уже не принадлежат. Правомочно ли это? И какие есть основания у покупателя теперь отказаться от заключения этого доп. соглашения? И надо ли теперь платить арендную плату за землю? Заранее благодарна за ответ. С уважением, Елена.

Читать ответы (1)

В дальнейшем не послужит ли болезнь основанием для признания данного договора ничтожным его родственниками.

Ответьте пожалуйста на вопрос: Покупатель (физ. лицо) - по договору купли-продажи собирается приобрести недвижимость (киоск), а Продавец (ЧП) - собственник киоска - является инвалидом вследствие того, что с ним постоянно случаются инфаркты, инсульты. Будет ли договор купли-продажи являться действительным. В дальнейшем не послужит ли болезнь основанием для признания данного договора ничтожным его родственниками. С уважением, Елена.

Читать ответы (1)

Мошенничество - действия лица, которому продан автомобиль без получения денег

24.08.2015 продан автомобиль. Оформлен договор купли продажи. Деньги не получены. Был оформлен договор займа со с роком погашения 24.11.15 г. Машина с документами передана покупателю. По настоящее время долг возвращен в количестве 20% стоимости машины. 05.12 продавец предложил покупателю расторгнуть договор купли продажи. В письменной форме (претензия). Покупатель подписал лично данную притензию на добровольное расторжение договора купли продажи. Но машину не передел и даже не показал. Обещал предъявить машину через несколько (2-3) дней. И в этот же день обнаружили свою машину на сайте авито. Машину продает третье лицо. При встрече с этим лицом под видом покупателя выяснили что у него имеется договор купли-продажи от 05.10.2015 с лицом которому мы продали машину. Вопрос. Действия лица которому мы продали машину согласно закона под подают или нет как мошенничество.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59