Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопросы по ипотечному договору - возможность снижения процентной ставки и налоги при продаже недвижимости

19.07.2017, 19:10
• г. Брянск

Меня интересуют две темы: 1. при заключении договора ипотеки %ая ставка составляляла 13,25%. сейчас, год спустя, банк существенно понизил % новым клиентам. Могу ли я подать заявление в банк (или суд), чтобы и мне снизили %? На какие правовые нормы нужно ссылаться? 2. каким наилушим способом можно продать недвижимость еще находящуюся в ипотеке? И если эта недвижимость у меня меньше года - нужно ли платить налог с продажи? Сумма налога высчитывается с общей стоимости или вырученной прибыли?

Читать ответы (4)
Нужно ли платить налог с продажи
Заключение договора ипотеки
Могу я подать заявление
Ответы на вопрос (4):

Здравствуйте! Внести изменения в кредитный договор можно только по соглашению сторон кредитного договора, то есть нужно согласие банка. Подавайте заявление в банке. Продать квартиру в залоге также можно с согласия банка.

Спросить

Доброго времени суток!

1.Снижать процент - это право банка, а не обязанность.

2.Налог высчитывается с прибыли, т.е. разницы между ценой покупки и продажи.

Спросить

А что скажете о налоге с продажи? Недвижимость должна какое время быть в собственности, чтоб налог не платить? И с какой суммы он высчитывается - с общей стоимости или вырученной прибыли?

Спросить

Здравствуйте! Налог при продаже взимается от суммы продажи в размере 13%. Вы вправе получить вычет при продаже в размере 1 млн. руб. согласно ст. 220 НК РФ на эту сумма налогооблагаемая база уменьшится. Тем самым если сумма продажи менее 1 млн. руб. налог платить не придется, но декларацию нужно подавать.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России