Купили квартиру в новостройке, дом не сдан - нужно ли подавать в суд на признание собственности для защиты от арестов приставов?

Здравствуйте. Судебная практика сейчас часто идет по пути признания права собственности на объект незавершенного строительства. Всего доброго.

Вполне возможно, что Ваш объект, который приобрели по ДДУ, войдёт в конкурсную массу. Поэтому, решайте, оформлять ли в собственность квартиру.

Нам нашли нового застройщика, договор передачи прав подписан.

То есть новый застройщик признал Ваши права на квартиру? И зафиксировал у себя, что Вы дольщик такой то квартиры о чем имеется у Вас соглашение.

Правильно понимаю.

Имеется целый параграф №7 «Банкротство застройщиков» Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 18.06.2017) "О несостоятельности (банкротстве)"

Поэтому надо понимать, что Вы передали новому застройщику, каковы отношения между ним со старым застройщиком, есть ли необходимость участвовать в деле о банкротстве.

Статья 201.4. Особенности предъявления участниками строительства требований при банкротстве застройщика и их рассмотрения арбитражным судом

1. С даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Если застройщик признан банкротом, то исполнительные действия прекращаются, аресты снимаются (ст. 96 ФЗ "Об исполнительном производстве").

Взаимоотношения с новым застройщиком и целесообразность предъявления к нему требований зависят от условий уступки прав.