Если я куплю квартиру у физического или юридического лица и после чего, если в течение последующих трёх лет, его (т.е. продавца квартиры) вдруг признают банкротом или не платежеспособным должником банка, то в этом случае, могут у меня, законом, отобрать квартиру, чтобы покрыть его долги, а его оставить должным мне? Я слышал, что такие случаи в последнее время бывают и по этому опосаюс покупать недвижимость. Заранее, благодарю! С уважением, Карен!

Это зависит от таких обстоятельств, как наличие долгов на момент продажи недвижимости, а также некоторых других моментов. Далеко не факт, что квартиру могут изъять при банкротстве. Приобретайте у застройщиков.

Если вы заключили договор купли-продажи и прошла государственная регистрация перехода права собственности, т.е. вы стали собственником, то опасаться вам не стоит - важно проверить все документы и подготовить все необходимые документы, договор купли-продажи. Важно чтобы обязательства Продавца и Покупателя были исполнены согласно условиям договора купли-продажи, Покупатель в указанные сроки оплатил приобретаемую недвижимость, а Продавец передал Покупателю надлежащего качества недвижимость по передаточному акту.

Скажите, пожалуйста! А передаточный акт должен быть быть частью или приложением Настоящего договора купли - продажи или его (т.е. действительности подписей о передаче и принятия квартиры продавцом и покупателем) нужно заверить у нотариуса после получения свидетельства о праве собственности и по этому акту принять (получить) квартиру от продавца? Заранее огромное спасибо! Вы так доходчиво отвечаете!

Возможна ли потеря купленной квартиры в случае банкротства продавца?

Могут ли в данном случае несовершеннолетние дети претендовать на мою квартиру, купленную у них?

Хочу купить квартиру в ипотеку, квартира будет находиться в залоге у банка, собственниками квартиры являются 2 взрослых и 2 несовершеннолетних детей, продавцу этой квартиры сбираются покупать квартиру большей площадью также в ипотеку, данная квартира также будет находиться в залоге у банка. В случае, если в дальнейшем, продавцы данной квартиры не смогут выплачивать свой кредит и банк вынужден будет реализовывать заложенную квартиру, Я каким то образом рискую в данном случае? Могут ли в данном случае несовершеннолетние дети претендовать на мою квартиру, купленную у них?

Читать ответы (1)

Риски покупки квартиры у ИП, зарегистрированного в ней как ИП

Мы планируем купить квартиру. Продавец квартиры - ИП. Место регистрации ИП - адрес продаваемой квартиры. Имеет ли право ИП продавать квартиру, в которой он зарегистрирован в качестве ИП? Что будет, если эта квартира официально является его единственным жильём и он после продажи объявит себя банкротом? Какова в этом случае вероятность, что сделку признают недействительной в судебном порядке? Чем вообще в целом для покупателя может быть чревата покупка квартиры у ИП в случае, если он в ней зарегистрирован в этой квартире как ИП? Какие риски для покупателя могут быть в этом случае? Посоветуйте, пожалуйста, нужно ли нам покупать квартиру у ИП или лучше найти другой вариант квартиры покупки?

Читать ответы (1)

Риски продавца при продаже недвижимости ипотечнику, признанному должником - нужно ли указывать в договоре?

Если недвижимость (квартира, дом) была продана покупателю-ипотечнику, признанному должником (но не банкротом) НА МОМЕНТ совершения сделки купли-продажи либо ПОСЛЕ совершения, то несёт ли риски продавец квартиры, могут ли данную признать недействительной? Примечание: продавец на момент совершения сделки не делал запрос о нахождении покупателя-ипотечника в числе должников (но не банкротов) и не включил в договор купли-продажи недвижимости (дома, квартиры) положение о том, что покупатель-ипотечник не является должником (но не банкротом) на момент совершения сделки.

Читать ответы (1)

Непогашенный долг за коммунальные услуги при покупке квартиры - кто должен платить - продавец или будущий собственник?

Дд! Можно ли покупать квартиру, если у продавца имеется непогашенный долг за коммунальные услуги в этой квартире? Кто должен покрыть эти долги? Я-как будущий собственник или продавец, за которым пока числится эта квартира?

Читать ответы (5)

Можно ли отобрать квартиру, купленную на материнский капитал, при признании мужа банкротом?

Вопрос такой. Слышала о законе банкротства физического лица. Если мой муж признает себя банкротом, то могут ли у нас отобрать квартиру, купленную на мат. кап? Ведь аннулируются все сделки за последний год.

Читать ответы (2)

Возможны ли проблемы с попечительским комитетом при покупке квартиры, если продавец планирует покупать более маленькую квартиру

Планирую покупку квартиры по ипотеке. В квартире продавца прописан ребенок 10 лет. Продавец планирует покупать новую квартиру по альтернативе, квартира еще не выбрана. В случае, если площадь покупаемой им квартиры будет меньшей, чем та, в которой они сейчас живут (а я буду покупать), не возникнет ли проблем с попечительским комитетом: не будет ли это расценено как ущемление прав несовершеннолетних? Смогу ли я купить квартиру продавца в этом случае?

Читать ответы (1)

Страхи перед предварительным договором купли-продажи квартиры - риски и рекомендации

Я хотел купить квартиру у физического лица в рассрочку на 5 лет и предложил Продавцу оформить договор купли-продажи и зарегистрировать право перехода право собственности квартиры после оплаты первого взноса, при этом квартира оставалась бы в залоге у Продавца. Продавец категорически отказывается и предлагает подписать предварительный договор купли продажи. Скажите пожалуйста стоит ли подписывать этот предложенный договор и какие риски быть обманутым существуют? Как при это учесть мнение супруги Продавца? Мне думается это малозначащая бумажка и и в случае отказа Продавца (а платтиь придется несколько лет) я замучаюсь бегать по судам?

Читать ответы (1)

Вопрос о банкротстве физического лица - что происходит с кредитами в других банках?

Если банк сам подаст иск на банкротство физического лица и его признают банкротом, то в других банках физическое лицо тоже будет считаться банкротом, если есть ещё кредиты?

Читать ответы (1)

Имущество в залоге при банкротстве - утрата жилья или возможность оставить его?

В июле будет принят закон о банкротстве физических лиц. В случае, если человек взял, но потом вдруг не смог оплачивать займ у другого физического лица на сумму более 500 тыс. руб под залог квартиры, в которой он прописан и которая является его единственным жильем, может ли он, объявив себя банкротом оставить свою квартиру за собой? Или же квартира, являющаяся единственным жильем должника, признанного банкротом, в случае судебного разбирательства все равно будет арестована и принудительно выставлена на торги, поскольку находится в залоге? Распространяется ли действие закона о банкротстве на имущество должника, находящееся в залоге?

Читать ответы (2)

Кто будет отвечать за спорные вопросы в случае смерти покупателя при сделке на недвижимость?

Если недвижимость прибретатется престарелым человеком в пользу другого лица-родственника по договору купли-продажи в пользу третьего лица, то собственником становится это третье лицо, т..е. в данном случае родственник. Если вдруг престарелый человек - покупатель по договору вдруг скончается, а по сделке вдруг возникнут спорные моменты со стороны продавца, то будет ли,третье лицо - собственник, отвечать по этим спорным вопросам, могут ли к нему возникнуть претензии как к собственнику, и есть ли угроза потери этой недвижимости, если самого покупателя уже нет? Или претензии у продавца будет уже предъявлять не к кому? Спасибо заранее.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59