Какие риски есть при покупке квартиры в многоэтажном доме, строящийся на земле, которую компания-застройщик взяла в аренду?

Риски и действия жильцов при покупке квартиры в многоквартирном доме на арендованной земле, построенном застройщиком

Планируем покупку квартиры в многоквартирном доме, построенном на арендованной земле. Поскольку застройщик обанкротился, дольщики самостоятельно достраивали дом по средствам ЖСК, электричество подключено по временной схеме. Дом еще не сдан, но был суд и дольщики получили свидетельства на право собственности на основании определения арбитражного суда в котором прописаны условный номер квартиры с индексом. Договор аренды данного участка не получить, тк компания застройщик признана банкротом. Какие есть риски при покупке квартиры в многоквартирном доме на арендованной застройщиком земле, который обанкротился? Какие дальнейшие действия жильцов? (выкуп земли собственными силами или муниципалитет бесплатно оставит землю под домом или есть риск сноса дома?) (если можно, то с ссылками на законодательство)

Читать ответы (3)

Покупка квартиры в доме со землей в аренде - есть ли риски?

Покупка квартиры в сданном доме у застройщика. Земельный участок застройщик взял в аренду. Опасно ли такая покупка квартиры, когда земля в аренде? Застройщик обещает, что как только произойдёт продажа первой квартиры, доли участка распоеделчтся между квартирами.

Читать ответы (8)

Покупка квартиры по ДДУ - риски и особенности при приобретении недвижимости на земле в субаренде

Хочу купить квартиру по ДДУ у застройщика, многоквартирный дом, почти достроен, но еще не сдан. Землю застройщик взял в субаренду у ООО, на 7 лет. Это ООО взяло землю в аренду у Департамента по имущественным и земельным отношениям города. Участок с кадастровым номером. Категория земель-ЗНС. Разрешенное использование-строительство жилого многоквартирного дома. Это нормальная практика? Какие риски такой покупки?

Читать ответы (1)

Проблемы с арендой земли - что грозит собственникам квартир и как решить ситуацию?

Купили квартиру в многоквартирном доме. У нас в свидетельстве идет как доля жилом помещении и аренда земли на 49 лет у застройщика. При получении свидетельства на жилое помещение земля так и осталась в аренде на застройщика. Сейчас застройщик не платит аренду за землю и на него подали в суд! что грозит нам собственникам помещений, если с ним разорвут договор аренды! Что нам делать?

Читать ответы (1)

Какие документы должен предоставить застройщик при покупке квартиры в многоэтажном новом доме.

Читать ответы (1)

В ДДУ указано, что право аренду земли в залоге у банка В и дольшик предупрежден.

Покупка квартиры в новостройке. Застройщик заключает ДДу + ипотека а банке А (дом аккредитован). В ДДУ указано, что право аренду земли в залоге у банка В и дольшик предупрежден. Какие дополнительные риски (регистрация собственности? Банкротство застройщика?)

Читать ответы (1)

Риски покупки квартиры в новостройке с договором аренды земли до 2023 года

Какие риски стоит учесть при покупке квартиры в новостройке если застройщик заключил с городом договор аренды на землю до 2023 года? Срок аренды закончится и жильцов заставят выкупать землю?

Читать ответы (1)

Вопросы о покупке земли и правомерности продажи застройщиком при долевом строительстве квартиры

Купила квартиру по ипотеке по долевому строительству в многоэтажном доме, при покупке говорили что нужно будет купить землю Правомерно ли это покупать землю, если не купите ключи не дадим от квартиры Правомерны ли продажи земли застройщика?

Читать ответы (3)

Покупка дома через ипотеку - риски и проблемы при аренде земли. Как получить прописку и приватизировать земельный участок?

Покупаю дом через ипотеку А земля оказывается у них в аренде. Есть ли риск в покупке дома? И можно ли без проблем прописываться в этом доме? Договор аренды нужно на себя переоформлять? Можно ли потом приватизировать землю? Ведь дом без земли никак.

Читать ответы (5)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59