Как избавиться от сестры, которая живет в моей квартире и создает проблемы?

• г. Архангельск

Мы с сестрой и родителями с детства (конечно как и многие) жили в одной муниципальной квартире и соответственно числились как члены семьи. Теперь нам уже более 40 лет и по сути, как я думаю, мы членами семьи не являемся и т.б., что у каждого из нас своя семья! Сестра вот уже более 15 лет съехала от нас и живет со своим мужем, но остается прописанной у нас в квартире из-за чего мы несли и несем до сих пор дополнительные расходы за коммунальные услуги. В последнее время я раз в три года всё таки умудряюсь через суд отсудить у неё уплату за коммуналку, но хотелось бы, как говорится, чтобы по-человечески. В 2010 г. наш дом признали непригодным для проживания и нам от муниципалитета города в 2012 г. была выделена новая 3 х комн. Квартира по программе "Ветхое ЖильЁ", правда к моменту заселения в неё родителей уже не стало. Как следствие в договоре социального найма все, прописанные по прежнему адресу, включая сестру, были вписаны как члены семьи и тут никого не спрашивали - тупо вписали в типовой бланк. И всё! Спустя год я приватизирую квартиру, при этом сестра добровольно отказывается от приватизации в мою пользу. Я становлюсь полноправным собственником данной квартиры т.к. моя жена и совершеннолетние дети (двое) также отказались от приватизации. Поясню, что с момента получения данной квартиры и другого наследства после смерти родителей, распределение которого она считает не правильным отношения у нас весьма натянулись! Но она так и продолжает жить по месту прописки своего мужа (уже обжилась там хозяйством) в этом же городе и порой приходит к нам в т.ч. с милицией и умышленно пытается (я сопротивляюсь) захламить квартиру (большие диваны, тумбы и т.п.), чтобы засветиться при соседях и иметь подтверждения в том, что я ей чинил препятствия в проживании по месту прописки Тем не менее на протяжении всего времени коммунальные платежи продолжаю оплачивать я, и порой взыскиваю с неё только через суд. Её настоящая цель создать нетерпимые условия проживания, чтобы вынудить меня отдать вторую часть наследства, что она неоднократно подтверждала в приватных беседах. Мне это надоело и теперь я задумался все таки попробовать выписать её из квартиры. В связи с этим вопрос - у меня есть два свидетеля, которые смогут подтвердить её добровольный выезд и непроживание с нами уже около 20 лет, но что делать с тем, что изначально муниципалитет города-собственник квартиры вписал её как члена семьи? По сути при приватизации квартиры права собственности на неё перешли другому собственнику-а именно мне, а ведь я то её при этом не прописывала и т.б. как члена семьи! А на основании ч.1 ст.31 иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, ЕСЛИ ОНИ ВСЕЛЕНЫ СОБСТВЕННИКОМ в качестве членов своей семьи.

И в ДОГОВОРЕ ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ сказано: «...Совместно зарегистрированные с «Приобретателем» ГРАЖДАНЕ» и ничего про членов семьи! Может ли на основании вышеизложенного суд признать не правомерным применение ст.31 ЖК и в т.ч. её ч.4 совмесно со ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ в отношении моей сестры, признать её утратившей право проживания в ней и выписать? Т.б., что у неё есть в долевой собственности ещё одна квартира, которая пустует и в которой она не прописывается лишь из-за того, что тогда надо будет выписаться из нашей - пропадут меры давления на меня!

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Так как вы являетесь собственником вы вправе подать иск о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, обратите внимание на ст. 35 Жилищного кодекса

. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

2. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

То есть после того как она в вашу пользу отказалась от приватизации, она утратила право пользования.

Спросить

А как же пестрящая в инете уже аксиома "лицо добровольно отказавшееся от приватизации в пользу других лиц оставляет за собой право на бессрочное проживание в данном жилом помещении" т.е. может выписаться только по своему желанию!?

Постановление Конституционного Суда РФ от 24.03.2015 N 5-П

Бывшие члены семьи собственника, при приватизации отказавшиеся от права собственности на долю в жилом помещении, сохраняют право постоянного (бессрочного) пользования данным помещением и осуществляют его на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Спросить

А в чем смысл вашего вопроса? Безусловно, по приведенным вами нормам права, сохраняет. Пока имеет необходимость проживания в жилом помещении, где является пользователем, имевшим право участвовать в приватизации данного жилого помещения, но отказавшегося от приватизации.

Спросить
Вова
22.08.2016, 16:42

Нарушение имущественных прав собственника приватизированной квартиры - выселение ответчицы с правом проживания полгода.

Я собственник приватизированной квартиры. Выселяю ответчицу из квартиры. Ей дали право проживания полгода. Перечислите какие мои имущественные права нарушает данное решение Спасибо.
Читать ответы (3)
Игорь
09.06.2004, 15:38

До какого срока можно приватизировать квартиру?

До какого срока можно приватизировать квартиру? Надо ли оформлять (приватизировать) кооперативное жилье через регистрационную палату для последующего завещания с целью проживания в данной квартире?
Читать ответы (1)
Елена
26.07.2019, 10:25

Право на пожизненное проживание в квартире - возможность при наличии постоянной регистрации, но отсутствии права приватизации

Ответьте пжл. на вопрос. Возникает ли у меня право пожизненного проживания в квартире, если на момент приватизации я была зарегестрированна в ней постоянно, но в приватизации участвовать не могла, утратив это право, приватизировав ранее другую квартиру?
Читать ответы (1)
Анна
25.01.2018, 08:28

Как приватизировать квартиру, предоставленную на правах социального найма врачу

Здравствуйте, я врач, город мне выделил квартиру на правах социального найма, из жилого фонда городской администрации, сроки проживания: пока работаешь в городской больнице-живи в квартире Скажите, пожалуйста, как приватизируют такое жильё
Читать ответы (1)
Анатолий Сергеевич
21.07.2017, 09:30

Вопрос о возможности выписать сестру из квартиры

Посчитал ответ предыдущего юриста Федорова Романа Владимировича не посуществу, поэтому повторю свой вопрос: Мы с сестрой и родителями с детства (конечно как и многие) жили в одной муниципальной квартире и соответственно числились как члены семьи. Теперь нам уже более 40 лет и по сути, как я думаю, мы членами семьи не являемся и т.б., что у каждого из нас своя семья! Сестра вот уже более 15 лет съехала от нас и живет со своим мужем, но остается прописанной у нас в квартире из-за чего мы несли и несем до сих пор дополнительные расходы за коммунальные услуги. В последнее время я раз в три года всё таки умудряюсь через суд отсудить у неё уплату за коммуналку, но хотелось бы, как говорится, чтобы по-человечески. В 2010 г. наш дом признали непригодным для проживания и нам от муниципалитета города в 2012 г. была выделена новая 3 х комн. Квартира по программе "Ветхое ЖильЁ", правда к моменту заселения в неё родителей уже не стало. Как следствие в договоре социального найма все, прописанные по прежнему адресу, включая сестру, были вписаны как члены семьи и тут никого не спрашивали - тупо вписали в типовой бланк. И всё! Спустя год я приватизирую квартиру, при этом сестра добровольно отказывается от приватизации в мою пользу. Я становлюсь полноправным собственником данной квартиры т.к. моя жена и совершеннолетние дети (двое) также отказались от приватизации. Поясню, что с момента получения данной квартиры и другого наследства после смерти родителей, распределение которого она считает не правильным отношения у нас весьма натянулись! Но она так и продолжает жить по месту прописки своего мужа (уже обжилась там хозяйством) в этом же городе и порой приходит к нам в т.ч. с милицией и умышленно пытается (я сопротивляюсь) захламить квартиру (большие диваны, тумбы и т.п.), чтобы засветиться при соседях и иметь подтверждения в том, что я ей чинил препятствия в проживании по месту прописки Тем не менее на протяжении всего времени коммунальные платежи продолжаю оплачивать я, и порой взыскиваю с неё только через суд. Её настоящая цель создать нетерпимые условия проживания, чтобы вынудить меня отдать вторую часть наследства, что она неоднократно подтверждала в приватных беседах. Мне это надоело и теперь я задумался все таки попробовать выписать её из квартиры. В связи с этим вопрос - у меня есть два свидетеля, которые смогут подтвердить её добровольный выезд и непроживание с нами уже около 20 лет, но что делать с тем, что изначально муниципалитет города-собственник квартиры вписал её как члена семьи? По сути при приватизации квартиры права собственности на неё перешли другому собственнику-а именно мне, а ведь я то её при этом не прописывала и т.б. как члена семьи! А на основании ч.1 ст.31 иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, ЕСЛИ ОНИ ВСЕЛЕНЫ СОБСТВЕННИКОМ в качестве членов своей семьи. И в ДОГОВОРЕ ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ сказано: «...Совместно зарегистрированные с «Приобретателем» ГРАЖДАНЕ» и ничего про членов семьи! Может ли на основании вышеизложенного суд признать не правомерным применение ст.31 ЖК и в т.ч. её ч.4 совмесно со ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ в отношении моей сестры, признать её утратившей право проживания в ней и выписать? Т.б., что у неё есть в долевой собственности ещё одна квартира, которая пустует и в которой она не прописывается лишь из-за того, что тогда надо будет выписаться из нашей - пропадут меры давления на меня! Хотелось бы получить конструктивный ответ по существу. Спасибо.
Читать ответы (2)
Владимир
26.05.2013, 12:31

Можно ли зарегистрировать новую жену в муниципальной квартире

Возможно ли мне зарегистрировать свою жену в муниципальной квартире (ДСН) если в ДСН записан я, бывшая супруга, двое моих детей от бывшей супруги. Все четверо были зарегистрированы, но по решению суда я бывшую супругу снял с регистрации с лишением права пользования жилплощадью. Могу ли я зарегистрировать нынешнюю мою жену. Квартира 84 м кв. Норма жилой площади в МО 15 м кв. ПАСПОРТНЫЙ СТОЛ очень сильно брыкается со мной по этому поводу.
Читать ответы (2)