Супруг может продать гараж без согласия супруги? Особенности сделки в случае раздельного проживания

• г. Пермь

Суть в следующем: планируется совершение сделки купли-продажи гаража в ГСК. Гаражем пользовался супруг. Он был членом гаражного кооператива. С супругой по факту не проживает уже более 12 лет, не ведется хозяйство, совместно не проживают, несовершеннолетних детей также нет (все уже взрослые), но и не находятся официально в разводе. В 2017 году было оформлено свидетельство о праве собственности на гараж на имя супруга. Вопрос в следующем: может ли супруг продать данный гараж без согласия супруги (так называемой), если собственник он в свидетельстве указан он один и с 2017 года, а с супругой они не живут уже давно.

Читать ответы (7)
Ответы на вопрос (7):

Если брак между ними не расторгнут, то при оформлении сделки обязательно потребуется нотариальное согласие другого супруга.

Спросить

Здравствуйте! Если право собственности зарегистрировано в период брака, то обязательно нужно нотариальное согласие супруга на отчуждение недвижимости.

Спросить

Здравствуйте. Да супруг может продать гараж без соласия супруги. Сделка будет действительной, но оспоримой. Т.е супруга может сделку оспорить в течении сроки исковой давности как правило три года.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте вне зависимости от того что супруги совместно не проживают уже длительное время юридически Они находятся в законном браке А значит гараж был приобретён в этот период чисто формально необходимо будет получить Согласие супруги на отчуждение данного имущества при продаже.

Спросить

Здравствуйте, к сожалению, поскольку брак не расторгнут, то имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью, поэтому потребуется согласие.

Удачи вам и всего наилучшего

Спросить

Здравствуйте, Роман! Формально супруги находятся в браке, поэтому при продаже недвижимого имущества потребуется нотариальное согласие супруги.

Спросить

Здравствуйте. Если брак между супругами не расторгнут, то нужно обязательно нотариальное Согласие супруги, даже если они фактически не проживают совместно.

Спросить
Лариса
30.10.2016, 14:56

Как получить право собственности на половину гаража после развода, если договор купли-продажи находится у бывшей супруги?

Супруги в разводе с 2011 года, в браке в 1998 году был куплен гараж, договор купли-продажи оформлен на супругу. Гараж в собственность не оформлен, о чем есть выписка из ЕГРП. Каким образом бывший супруг может оформить на себя право собственности на половину гаража (ведь при разводе все совместно нажитое имущество делиться пополам)? Договор купли-продажи находится у бывшей супруги.
Читать ответы (1)
Маргарита Георгиевна
04.10.2014, 15:02

Супруга не хочет быть членом гаражного кооператива - имеет ли она на это право?

В связи с заключением мирового соглашения о разделе общего имущества супругов суд определил: передать в собственность супруге капитальный гараж в гаражном кооперативе, расположенном по адресу... При этом супругу передали в собственность другой капитальный гараж. Супруге гараж не нужен, тем более что он находится в неудобном месте, практически в болоте, отсутствуют подъездные пути, гараж в полуразвалившемся состоянии. Гараж не приватизирован. Супруг пользовался этим гаражом на основании его членства в гаражном кооперативе. Супруга не хочет вступать в члены этого гаражного кооператива и платить членские взносы. Вопрос: без заявления о вступлении в члены гаражного кооператива становится ли супруга автоматически его членом?
Читать ответы (2)
Татьяна
14.04.2020, 14:26

Наследование доли в даче при законе о брачных отношениях - что нужно знать?

На супругу оформлена дача (Свидетельство о праве собственности) в период брака. Супруг умер, нужно ли супруге оформлять наследство на долю супруга или эта дача и так собственность супруги?
Читать ответы (5)
Маргарита Георгиевна
04.10.2014, 19:32

Супруга автоматически становится членом гаражного кооператива без заявления о вступлении?

В 2005 году в связи с заключением мирового соглашения о разделе общего имущества супругов суд определил: передать в собственность супруге капитальный гараж в гаражном кооперативе, расположенном по адресу... При этом супругу передали в собственность другой капитальный гараж. Супруге гараж был абсолютно не нужен, вступать в члены этого гаражного кооператива она не собиралась, платить членские взносы ей очень накладно, т.к. она пенсионерка; тем более что гараж находится в неудобном месте, практически в болоте, отсутствуют подъездные пути, гараж в полуразвалившемся состоянии. Гаражом она никогда не пользовалась, в гаражном кооперативе за все эти годы ни разу не появлялась. Гараж не приватизирован. Супруг до 2005 г. пользовался этим гаражом на основании его членства в гаражном кооперативе. За весь период с 2005 года по настоящее время супруга никаких извещений, претензий и т.д. ни от гаражного кооператива, ни от других источников не получала. Но вот 30 сентября 2014 г. пришло смс сообщение об аресте социальной банковской карточки. Председатель ГСК, предоставив в суд справку, что супруга является членом ГСК, взыскал через суд задолженность по оплате членских взносов с 2010 г., пени и сопутствующие расходы. Вопрос: 1. Без заявления о вступлении в члены гаражного кооператива становится ли супруга автоматически его членом? 2. Как поступить в этой ситуации, если считать, что председатель ГСК превысил свои полномочия, предоставив в суд справку о членстве, не подтвержденную заявлением о вступлении? 3. Как опротестовать судебное решение? Суд состоялся 4 апреля 2014 г.
Читать ответы (2)
Татьяна
12.07.2015, 16:36

Процедура развода при разных гражданствах и местах жительства супругов

Как оформить развод если супруг гражданин России и проживает в России, а супруга гражданка Белоруссии и проживает в Белоруссии. Супруги не проживают совместно уже 13 лет, и не имеют несовершеннолетних детей. Супруг не претендует на имущество супруги.
Читать ответы (1)
Сергей
15.08.2017, 00:00

Требуется ли согласие супруги сына при продаже гаража, оформленного в долевое участие после смерти владельца?

Гараж был в собственности владельца. После смерти владельца было оформлено долевое участие на гараж: супруге владельца - 3/4 стоимости, сыну владельца - 1/4 стоимости. У сына есть супруга. Нужно ли согласие супруги сына владельца гаража при продаже гаража?
Читать ответы (5)
Марат Шангареев
25.08.2010, 11:26

Переоформил документы через Рег. палату на свое имя (право собственности), так как до этого гараж был на имени супруги.

После развода с женой мне согласно брачному контракту перешло право собственности на гаражный бокс в кооперативе. Переоформил документы через Рег. палату на свое имя (право собственности), так как до этого гараж был на имени супруги. Продал гараж. Договор купли-продажи оформили с риэлтором в рег. палате. Нр возникла проблема: председатель гаражного кооператива грозится подать в суд, так как якобы я незаконно продал гараж - должен был получить письменное разрешение на продажу гаража у него, вступить в кооператив, заплатить членский взнос (т.к. во всех документах кооператива фигурирует данные бывшей супруги). Вопрос: может ли председатель оспорить продажу гаража?
Читать ответы (2)
Арина
18.12.2011, 10:52

Супруга живет в приватизированной жилплощади родителей после развода - возможность права на проживание?

Супруги разошлись не формально. У супруги другая семья (в течениии 15 лет). Супруг оставил всё нажитое имущество в браке супруге. Супруг в данный момент проживает на жилплощади родителей, которая была приватизирована на всех членов семьи (родители, сын) около 7 лет назад. Может ли супруга иметь право на жилплощадь (в которой проживает в данный момент супруг).?
Читать ответы (3)
Владимир
05.09.2018, 11:27

Каковы права наследников в случае смерти одного или обоих супругов после передачи квартиры в подарок?

У супруги 2 детей от предыдущего брака и у супруга 2 детей от предыдущего брака. В текущем браке была приобретена квартира на имя супруги. Право собственности на супругу зарегистрировано по решению суда (т.к. застройщик не предоставил достаточно документов для регистрации, пришлось через суд). Финансирование было совместным: супруга продала принадлежавшую ей квартиру, у супруга были накопления. Спустя три года супруга подарила квартиру супругу. Спустя год супруг подарил квартиру супруге обратно. Брачного договора между супругами нет. В случае несчастного случая с супругой имеет ли супруг право на долю в этой квартире? В случае несчастного случая с обоими супругами имеют ли наследники супруга право на долю в этой квартире?
Читать ответы (4)
Дмитрий
20.04.2008, 20:28

Как нужно поступить чтобы супруга не продала или не подарила без согласия супруга автомобиль, недвижимость?

Может ли супруга без согласия супруга продать или подарить кому-либо автомобиль, земельный участок, дом, квартиру, оформленные на неё и купленные совместно в браке? Если да, то как при разводе супруг может доказать, что автомобиль, оформленный на супругу, например, был продан без его согласия и денег от продажи автомобиля супруг не получал? (не живут вместе 6 месяцев) Ведь при разводе раздел имущества происходит поровну и получится так, что супруги будут делить то, что осталось после продажи супругой автомобиля? Как нужно поступить чтобы супруга не продала или не подарила без согласия супруга автомобиль, недвижимость?
Читать ответы (1)