Какой цене должна соответствовать продаваемая половина (рыночной или оценочной)?
Приватизированная двухкомнатная квартира (комнаты смежные) зарегистрирована на дедушку, у которого две дочери не прописанных в квартире. Завещание составлено в 1994 году на первую дочь и внука второй дочери, в равных долях. Совершеннолетний внук прописан в квартире дедушки после приватизации. После смерти дедушки первая дочь хочет продать свою долю по рыночной цене. В праве ли первая дочь продавать свою долю без согласия внука второй дочери? Какой цене должна соответствовать продаваемая половина (рыночной или оценочной)?
Уважаемый Александр! Если на момент открытия наследства дочери наследодателя достигнут 55 лет или будут иметь инвалидность любой группы, то они смогут частично оспорить завещание, т.к имеют право на обязательную долю в наследстве(ст.1149 ГК РФ). При продаже одним из сособственников своей доли в квартире цену назначает сам продавец и никто не вправе диктовать продавцу свои условия. О продаже и цене сособственник -продавец должен уведомить сособственника, имеющего право преимущественной покупки продаваемой доли, письменно под расписку или заказным письмом с уведомлением о вручении. Ждать ответа нужно месяц с момента получения извещения (ст.250 ГК РФ). Если ответ не будет получен, либо будет отказ в покупке, то продавец может продавать свою долю любому покупателю, но по цене не ниже объявленной сособственнику(в противном случае сособственника нужно извещать снова и снова ждать месяц). Если дочь умершего захочет подарить свою долю квартиры, то согласия внука наследодателя при этом не требуется.
Спросить
Каждый имеет право свободно распоряжаться своей собственностью. Между тем закон устанавливает определенный порядок распоряжения общей собственностью. В частности, ст. 250 Гражданского кодекса предусматривает преимущественное право покупки доли собственности вторым сособственником квартиры. Так при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Что касается цены, то собственник вправе сам определять цену, по которой он желает продать квартиру (долю). С уважением,
Спросить
Есть две квартиры, в обоих квартирах есть доли внука и дедушки. Может ли внук подарить свою долю в одной квартире дедушке, если в другой квартире дедушка в ответ дарит свою долю внуку? И должны ли будут они оплачивать налоги?
В квартире прописаны 2 внука и дедушка. Квартира будет приватизирована на внуков. Подскажите после приватизации внуки смогут выписать дедушку или продать квартиру без его согласия?
С пасибо за помощь.
Двухкомнатная квартира приватизирована на внука и бабушку в равных долях. Комнаты смежные, комната бабушки проходная... может ли внук продать свою долю любому постороннему человеку без согласия бабушки.
Существует приватизированная квартира на 3 х человек внука, бабушку и дедушку. Все трое в ней прописаны. Бабушка и дедушка составили завещания, по которому все движимое и недвижимое имущество переходит к внуку. В 2000 году дедушка умер. Его завещание в течение шести месяцев не было заявлено, хотя оно имеется. Внук и бабушка продолжают сейчас жить в данной квартире. Завещание бабушки, как говорилось, составлено на внука. Какие действия должен предпринять внук в отношении дедушкиной доли, что делать, чтобы квартира досталась целиком внуку после смерти бабушки?
Умер дедушка, отец вступать в наследство не хочет. Квартира принадлежала дедушке. На данный момент в квартире прописаны бабушка (жена дедушки), отец (сын дедушки), сестра отца (дочь дедушки) и один внук. Имеет ли право второй внук не прописанный в данной квартире вступить в наследство. Внук не совершеннолетний, кто должен за него это сделать - мать?
Умер дедушка. Осталась двухкомнатная квартира. Она приватизирована на дедушку и внука. Доля дедушки по наследству переходит его дочери. Есть ли шанс отсудить эту долю внуку (он является её сыном). Внук всю жизнь жил с дедушкой в этой квартире, был под его опекой. Дочь никакого участия в жизни сына и отца не принимала, никак и ничем не помогала.
Мой вопрос-Дедушка с бабушкой приватизировали квартиру (доли не разделены). Бабушка оставила завещание на свою половину квартиры на дочь, внука и соседку. Дедушки (ее супруга проживающего в этой квартире) в этом завещании нет. Бабушка умерла, как выгоднее получать наследство дочери и внуку по завещанию или как наследникам первой очереди? В каком случае доля будет больше? И какие доли причитаются остальным? Спасибо.
В приватизированной в 3-долях квартире (бабушка, дочь ее и внук)-умерла бабушка. Завещание не составлено. В квартире прописаны дочь бабушки, внук, жена внука и дочь внука. Брак заключен после приватизации. Ребенок рожден после приватизации.
Вопрос: Какая доля 1/3 квартиры (умершей бабушки) по закону принадлежит дочери?
Какая доля 1/3 квартиры (умершей бабушки по закону принадлежит ее внуку?
Имеет ли право на наследство умершей малолетняя правнучка умершей бабушки?
Дедушка при жизни оформил дарственную на дом несовершеннолетнему внуку. Но есть еще совершеннолетние внучка и второй внук. Могут ли эти внуки претендовать на наследство дома после смерти дедушки?
