Важно знать - возможности и риски при продаже квартиры через государственный аукцион

Как вернуть комиссию за квартиру, если агент завысил цену при продаже.

Продавала квартиру через агенство. Риелтор запросил комиссию 50 тыс рублей. Перед сделкой агент предупредила, что покупатели решили включить комиссию 50 тыс своему агенту. Т.е. договор был на сто тысяч рублей больше, которые мне нужно было отдать агенту после сделки. Через пару дней, во время передачи ключей оказалось, что покупатели не просили ни о какой комиссии своему агенту, т.е. наша агент забрала 100 тыс себе. Она занизила цену для нас и завысила для покупателей. На сделке были оба агента, получается были в сговоре. Договора с агентством нет. Как вернуть 50 тыс?

Читать ответы (23)

Может ли частный агент просить копию договора и документы о собственности после сделки с квартирой?

ДОБРЫЙ ДЕНЬ! У меня вот такой вопрос: Состоялась сделка продажи квартиры. Может ли частный агент, помогавший мне в этой сделке, просить сделать для него копию договора на куплю-продажу квартиры? В результате сделки, я купила себе другую квартиру, через того же агента. Может ли он просить скопировать для него выписку из ЕГПР и свидетельство нового образца на собственность, после свершения сделки и получения его на приобретенную квартиру?

Читать ответы (1)

Агент намерен вычесть свое вознаграждение из стоимости нашей квартиры - что делать?

Добрый день, продаем квартиру через одно известное АН. Заранее-устно и в переписке через Viber, договорились с агентом АН о минимальной цене за которую мы готовы продать квартиру, и о том что свое вознаграждение АН будет прибавлять к нашей стоимости. Сегодня подписали документ о получении задатка от покупателя. После чего случайно выяснилось, что агент "забыл" сделать наценку для покупателя на сумму своего вознаграждения и агент требует выплатить сумму его вознаграждения из суммы оплаты нашей квартиры. Никого письменного договора с указанным АН и агентом мы не подписывали. Больше всех в этой сделке заинтересован покупатель. Мы, со своей стороны, тоже не против продолжить сделку, но оплачивать забывчивость агента не собираемся. Как поступить по справедливости?

Читать ответы (2)

Скажите, пожалуйста, в течении какого срока после совершения сделки купли-продажи эта сделка может быть оспорена?

Скажите, пожалуйста, в течении какого срока после совершения сделки купли-продажи эта сделка может быть оспорена? Если родители продали свою квартиру без ведома детей, могут ли дети потребовать признать сделку недействительной, если сами дети никогда не были прописаны в проданной квартире и в ее приватизации не участвовали? Что будет, если сделка будет признана недействительной? Получу ли я какую-то компенсацию? Будут ли мне возвращены деньги, уплаченные за квартиру? В каком размере мне будут возвращены деньги: по рыночной стоимости квартиры на момент расторжения сделки, или по стоимости, указанной в договоре купли-продажи? Заранее благодарю за ответы!

Читать ответы (1)

Как минимизировать риски покупки квартиры в ипотеку с заниженной ценой от продавца?

Собираюсь купить квартиру в ипотеку, у продавца данная квартира уже находится в ипотеке, и продавать он её собирается по одной цене, а в договоре указывать заниженную цену чтобы платить меньше налога. Но вот в случае если продавец в течении 6 месяцев отменит сделку (например возьмёт справку что он недееспособный) и через суд вернёт себе квартиру он выплатит только ту сумму что в договоре написана. Как обезопасить себя в такой сделке?

Читать ответы (3)

Невыплата денежных средств за продажу моей доли квартиры - могу ли я потребовать их возврат через суд?

А была собственником части квартиры, квартира была продана всеми собственниками, но фактически деньги за квартиру получил только один собственник, я не получила ничего (была устная договоренность). Сделка была в июне 2012 года, никаких отказов от денег я не писала, просто при сделке, доступ к ячейке имел только один человек, который эту ячейку и открыл, далее на всю сумму от продажи квартиры он купил недвижимость. Все сделки по продаже и купле других квартир оформлял один риэлтор в рамках одного договора. Могу я, на данный момент потребовать возврат суммы, за свою часть квартиры через суд, у человека, который получил деньги?

Читать ответы (2)

Есть веские основания) В договоре было указано стоимость квартиры - 12 тыс.долл.

2 года назад была продана квартира. Сделка будет по видимому расторгнута. (есть веские основания) В договоре было указано стоимость квартиры - 12 тыс. долл. В случае расторжения сделки какую сумму я должна буду выплатить - указанную в договоре или сумму стоимости квартиры в настоящий момент.

Читать ответы (1)

Агент по недвижимости проводит сделку с квартирой с долгами в ипотеке - является ли это нарушением?

Вопрос агент по недвижимости проводила сделку купли продажа квартиры по ипотеке квартира с долгами но агент предоставила нулевую квитанцию за квартиру в сбербанк сделка состоялась квартира была продана в ипотеку с долгами является ли это нарушением.

Читать ответы (1)

Может ли нотариус на сделке потребовать указать реальную рыночную стоимость?

Продаю квартиру через агенство. Риэлтер сказала, что для нотариуса будет указана цена по справке БТИ. Может ли нотариус на сделке потребовать указать реальную рыночную стоимость? Кто вообще вправе урегулировать такой вопрос?

Читать ответы (1)

Неправомерные действия агента недвижимости - что делать при нарушении договора и предложении большей суммы на аукционе

Что можно сделать в данной ситуации, если заключен договор с агенством недвижимости, агент не предоставлял квартиры соответвствующие нашим параметрам, мы сами нашли квартиру, попросили её, чтобы она договорилась с продавцом о снижении цены, выяснилось, что квартира продаётся с помощью аукциона, мы предложили цену которая более или менее устраивала нас, думали в процессе накидывать по необходимости тысяч по 5, а наш агент во время аукциона без нашего ведома сразу предложила продавцу большую сумму (50 т. р.), хотя мы с ней обговаривали, что накидывать будем постепенно, (работает не в наших интересах), теперь же хочет если сделку заключим, чтобы мы ей заплатили 20 т. р. за оформление и 1% от сделки. Как быть? Квартиру нашли сами. 'По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©'

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59