Может ли застройщик расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке, при наличии оснований, без возврата или с не полным возвратом денег дольщику, внесенных этим же дольщиком? Знаю, что неустойка и тд итак не возвращаются, внесенная сумма как незнаю.

Доброго времени суток! Может расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке, но только с возвратом ранее полученных застройщиком денежных средств.

Добрый день! Расторжение возможно, но в обязательном порядке, все денежные средства внесенные дольщиком должны быть ему возвращены, это обязательно.

Возможность застройщика расторгнуть ДДУ без полного возврата денег дольщику

Может ли застройщик по 214 ФЗ в одностороннем порядке расторгнуть договор не выплатив внесенные деньги по рассрочке дольщику.

Может ли застройщик по 214 фз в одностороннем порядке расторгнуть договор не выплатив внесенные деньги по рассрочке дольщику.

Читать ответы (2)

Способ расторжения ДДУ и сохранение статуса обманутого дольщика - возврат средств

При расторжении ДДУ в одностороннем порядке дольщиком через суд, с какого момента ДДУ считается расторгнутым? В связи с тем, что после расторжения ДДУ дольшик теряет возможность состоять в реестре обамнутых дольщиков и чтобы дольщик мог остаться хоть с чем то, либо с деньгами, либо со статусом обманутого дольшика, есть ли способ расторжения ДДУ с момента возврата средств дольщику?

Читать ответы (1)

Возможности и условия расторжения договора участия в долевом строительстве и возврата денежных средств

Правильно ли я понимаю, что если в договоре участия в долевом строительстве указано: дольщик может расторгнуть договор в одностороннем порядке, при этом денежные средства подлежат возврату в течение 3 месяцев с удержанием 5% от суммы внесенных платежей как компенсация за издержки, не подлежащие доказыванию. То участник долевого строительства может вернуть деньги в полном объеме только обратившись сам в суд или же нооборот Застройщик, оставляя у себя 5% от суммы договора, обязан обатиться в суд? Стоит ли соглашаться на возврат денег за минусом 5%, а затем через суд требовать и их возврата? Как лучше поступить, чтобы быстрее забрать свои деньги?

Читать ответы (2)

Расторжение ДДУ по соглашению сторон - что делать, если застройщик отказывается возвратить деньги?

В связи со сложившимися семейные обстоятельствами застройщику направлено заявление о расторжении ДДУ по соглашению сторон (Дольщик произвёл оплату полной стоимости ДДУ на счет эскроу). договор заключен в феврале 2022 года, оплата произведена дольщиком полностью, плановая дата сдачи дома 2025 год. Имеет ли основание застройщик отказать в расторжении ДДУ и каков алгоритм действий дольщика в этом случае по расторжению и возврату средств.

Читать ответы (4)

Скажите, может ли дольщик расторгнуть договор долевого строительства жилья.

Скажите, может ли дольщик расторгнуть договор долевого строительства жилья. Нарушений со стороны Застройщика нет. Договор оплачен дольщиком на 2\3. Желание дольщика расторгнуть договор вызвано невозможностью полной оплаты договора. На Письмо дольщика о расторжении договора Застройщик не ответил. Застройщику не выгодно расторгать договор, т.к. с дольщика подлежит оплате неустойка за пропуск срока выполнения обязательств по оплате и нет желания возвращать деньги. Заранее благодарен тому, кто сможет дать ответ.

Читать ответы (2)

Невыплата денежных средств по ДДУ - права и обязанности застройщика и дольщика

Застройщик продал дольщику юридическому лицу по ДДУ 30 квартир. Дольщик попросил отсрочку платежа и оплатил векселем с обязательством выкупить вексель в определенную дату. По наступлении этой даты дольщик отказался платить. Между тем застройщик случайно узнал, что дольщик переуступил права требования по ДДУ физическому лицу без уведомления застройщика и без оплаты договора. Может ли застройщик расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке т.к. деньги по ДДУ застройщик не получил, и может ли физическое лицо купившее права по ДДУ требовать квартиры у застройщика если застройщик не получил за них деньги?

Читать ответы (6)

Судебное требование дольщика о восстановлении прав на машиноместо в счет частичной уплаты долга должника

В связи с тем, что застройщик не выполнил свои обязательства перед дольщиком по договору долевого участия на строительство гаражного комплекса и не предоставил дольщику оплаченное им машиноместо, решением суда, принятым по иску дольщика, договор долевого участия был расторгнут и определена сумма долга, которую застройщик обязан уплатить дольщику. Впоследствии по исковому заявлению дольщика эта сумма решением суда была проиндексирована, и её размер стал существенно больше суммы, которую дольщик уплатил застройщику при заключении договора долевого участия. Однако до настоящего времени эти судебные решения должником не исполнены, дольщик присужденные ему суммы от должника не получил, у должника нет имущества, банковский счет должника закрыт, при этом сам должник не находится в состоянии банкротства, и в его бухгалтерском балансе значатся основные средства в виде объектов незавершенного строительства, которые, очевидно, включают машиноместо, являвшееся предметом расторгнутого дольщиком договора долевого участия. Может ли дольщик через суд потребовать от должника восстановления своих прав на это машиноместо в счет частичной уплаты должником суммы его долга перед дольщиком?

Читать ответы (3)

Как определить подсудность при истребовании задолженности после расторжения договора долевого участия без неустойки и штрафов?

Прошу подсказать следующий вопрос: Расторгнут договор долевого участия в одностороннем порядке дольщиком, путем уведомления застройщика. Застройщик не возвратил цену по договору. В случае истребования ТОЛЬКО задолженности (цены квартиры), без неустойки, штрафов, пеней и пр., как определить подсудность? Большое спасибо!

Читать ответы (7)

Как вернуть деньги дольщику без расторжения договора и до решения суда - возможности и риски для застройщика

Как поступить в данной ситуации. Компания-застройщик по требованию дольщика желает вернуть деньги, уплаченные им по договору. Дольщик обращается в суд, требует также возмещения убытков, морального вреда, процентов за пользование денежными средствами. Подписывать соглашение о расторжении договора, и регистрировать его в Росреестре, на условиях возврата стоимости квартиры дольщик отказался. Каким образом можно вернуть дольщику деньги без расторжения договора, до момента принятия судом решения? Есть ли возможность застройщику в одностороннем порядке зарегистрировать расторжение договора? Имеется претензия дольщика с требованием расторгнуть договор. Дольщик рассчитывает на то, что суд взыщет в его пользу 50% штрафа от присужденной суммы, а потому и не хочет ее уменьшать получив до принятия судом решения.

Читать ответы (2)

Какие штрафы должен выплатить застройщик и каков порядок действий?

Как взыскать неустойку с застройщика? Возможно ли это сделать в досудебном порядке? Слышала что к сумме неустойти застройщик так же должен выплатить в пользу дольщика штраф 50% от суммы неустойки, так ли это? Какой должен быть порядок моих действий.

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59