Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Права арендатора и собственника строения - сходства и различия

25.07.2017, 17:48
• г. Няндома

Разве у арендатора и собственника строения разные права?

Поясните, пожалуйста.

Я являюсь не собственником, а арендатором небольшого строения. С городской властью есть договор аренды земельного участка с построенным на нём капитальным строением. Строению был причинён имущественный вред.

Вправе ли суд отказать мне в принятии заявления об имущественном иске к "вредителю" на том основании, что я не собственник, а арендатор?

Сам "вредитель" такой же арендатор.

Спасибо.

Читать ответы (4)
Договор аренды земельного участка
Аренда земельных участков
Договор аренды земельного
Ответы на вопрос (4):

Какой имущественный иск вы подаете? В чем заключается требование? В восстановлении имущества или во взыскании компенсации ущерба может подать только собственник. А вот если Вы за свой счет восстановили имущество и предъявили к вредителю требование о взыскании потраченной Вами суммы, тогда в принятии и рассмотрении такого иска Вам отказать не могут.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спасибо.

Укажите, пожалуйста, соответствующий закон/статью.

Получается, я никаких прав на это строение не имею?

И любой приедет, срежет и увезёт ворота, например, а полиция даже расследовать это не будет, т.к. я и мой гараж друг другу "никто" ?

Вот те раз?!

Спросить

Укажите, пожалуйста, соответствующий закон/статью.

Получается, я никаких прав на это строение не имею?

вы арендатор и имеете право подать заявление в полицию и иск в суд.

Спросить

Это не так. Во-первых, Вы законный владелец (но не собственник, т.к. права распоряжаться имуществом у Вас нет), который несет ответственность за сохранность арендованного имущества, в соответствии с условиями договора. Во-вторых, если вред имуществу причинен таким способом, как Вы пишете, то это преступление и Вы, как законный владелец, имеете право подать заявление в полицию, предъявив договор аренды и, скорее всего, обязаны уведомить собственника об этих обстоятельствах, который также имеет право подать заявление в полицию. Но на возмещение вреда, причиненного имуществу, имеет только собственник, который получив компенсацию, может потратить ее на восстановление, или может не потратить, а дальше разрушить поврежденное имущество. А арендатор, получив такое возмещение, за ущерб, причиненный не его имуществу, что будет с ним делать? Он лишен права распоряжаться, как самим имуществом, и решать его судьбу, так и компенсацией, полученной от вредителя. Это уже, если простым человеческим языком. Ст. 1064 ГК РФ.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России