Возможно ли сдавать комнату в муниципальной квартире без согласия прописанного брата?
Я прописана с малолетним ребёнком в неприватизированной муниципальной квартире, также в квартире прописан брат. Могу ли я сдавать комнату в аренду без его согласия? Спасибо.
Здравствуйте! Так как квартира муниципальная, то ее вообще нельзя сдавать в аренду, так как как квартира не находится в Вашей собственности.
Спросить
Собственник кооперативной квартиры хочет сдать в аренду две комнаты из трех, в третьей комнате проживает его мама, которая прописана в этой квартире. Необходимо ли получить согласие мамы для сдачи в аренду этих двух комнат? Или он может сдавать без ее согласия? Спасибо.
Я с мололетним ребенком прописана в двухкомнатной непреватизированной квартире, еще там прописаны мой брат и отчим. Жить мне там не дают, как я могу разменять эту квартиру. Спасибо.
Уважаемая Галина!
В соответствие со ст.72 ЖК РФ проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
Однако на практике осуществить такой обмен затруднительно,поскольку для обращения в суд Вы должны предварительно смаостоятельно найти вариант обмена,который Вы предложите с в качестве варианта обмена.При этом жилье должно быть не в собственности.
Если Вы найдете вариант обмена,но остальные проживающие будут не согласны,спор можно передать на рассмотрение в суд.При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.
СпроситьВ муниципальной неприватизированной 3 комнатной квартире прописаны 2 совершеннолетних (брат и сестра) и 2 несовершеннолетних (ребенок брата и ребенок сестры). Может ли сестра разменять квартиру без согласия брата или приватизировать часть квартиры без его согласия.
Мы проживаем семьёй в одной комнате в коммунальной квартире. Комната не приватизирована. Мы все прописаны, а также несовершеннолетние дети. Вторая комната приватизирована соседом и продана. Новый хозяин один. Сейчас в этой комнате проживает брат собственника комнаты без прописки и без нашего согласия.
Вопрос: Может ли хозяин комнаты в коммунальной квартире сдавать комнату без нашего согласия? И как нам грамотно поставить вопрос о его проживании (сразу в суд или через ОВД)? Заранее спасибо. Андрей.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Спросить
Обычно, чтобы кто то проживал в квартире, чтобы прописать спрашивают согласия всех проживающих.
СпроситьРассмотрите, пожалуйста, ситуацию.
В неприватизированной квартире (15+15+12) прописаны: мать, отец, а также совершеннолетние брат и сестра.
В случае женитьбы брата:
- на каких условиях может быть прописана в эту квартиру его жена? (чьё согласие требуется?)
- при рождении у брата ребёнка на каких условиях может быть прописан малыш в эту квартиру?
- если в эту квартиру будет прописан ребёнок, имеет ли право его мать (будучи прописана в другом месте) проживать в этой квартире и на каких условиях?
Уважаемая, Екатерина! Жена Вашего брата может быть прописана только с согласия всех проживающих в квартире. Его ребенок может быть прописан без Вашего согласия, однако мать не будет иметь права проживать в данной квартире.
С уважением, Виталий Владимирович
СпроситьСогласно ст.679 Гражданского кодекса РФ с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.
Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме жилой площади на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей.
Аналогично с регистрацией в квартире по месту жительства. Если ребенок будет зарегистрирован в квартире, это не означает автоматического приобретения матерью права пользования вашей квартирой. С уваженем,
Спросить
Моя мать является главным квартиросъемщиком неприватизированной квартиры. В квартире прописаны 4 человека: мать, мой брат и двое его несовершеннолетних детей. Жена брата прописана по другому адресу. Я тоже прописан по другому адресу. Брат хочет приватизировать квартиру на себя. Кому достанется квартира после смерти матери в этом случае?
Брату. Поскольку он будет являться собственником жилья. Вы же в приватизации участвовать не можете, так как не зарегистрированы в той квартире. Если мать так же откажется от приватизации, то ее доли тоже не будет, а соответственно и наследства нет.
СпроситьКвартира на правах собственности принадлежит мне и моему брату (по 1/2), оба прописаны, брат проживает в другом месте. В квартире проживаю я с мужем (не прописан) и с ребенком 5-и лет (прописана). Брат хочет прописать в этой квартире своего новорожденного ребенка. Каким образом в дальнейшем я могу реализовать свою долю, если там будет прописан ребенок брата?
Могу ли я подарить свою долю третьему лицу без согласия брата?
Регистрация ребенка помехой не будет для совершения сделки. В любом случае препятствовать брату в регистрации несовершеннолетнего ребенка Вы никак не сможете.
Ограничений на дарение доли нет.
СпроситьМогу ли я сдать одну из комнат в квартире (двукомнатной), где проживаем я, мой брат и его несовершеннолетний ребенок (брат в квартире не прописан, ребенок праписан). Я в этой квартире прописана, комнаты изалированные, хочу сдать свою комнату.
И еще вопрос - могу ли приватизировать часть квартиры на себя?
Заранее вам спасибо,
Антонина.
Уважаемая Антонина! Сдать комнату в неприватизированной квартире на законных основаниях Вы не можете. Для того, чтобы сдавать комнату законно, Вам необходимо приватизировать квартиру на себя и ребенка брата. Так как брат не прописан в квартире, то он не имеет права на участие в приватизации данной квартиры. Если брат против приватизации, то Вам необходимо разделить в судебном порядке лицевой счет, и только после этого приватизировать свою комнату. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьЯ проживаю в трехкомнатной коммунальной квартире и являюсь собственником комнаты. Сосед тоже является собственником своей комнаты. В настоящее время сосед находится в местах лишения свободы. Там он еще будет находится до ноября 2014 года. А его родственники хотят сдать в аренду его комнату. В комнате прописан только собственник. Подскажите, пожалуйста, Имею ли право родственники сдавать его комнату в аренду без согласия соседей? И какими законодательными актами это регламентируется? Третья комната муниципальная, там прописано 3 человека, но проживают без в данной комнате они без договора. Срок действия договора закончился в 2009 году.
Трудно сказать, но если родственники имеют надлежаще оформленные полномочия от собственника - могут, это отдельный объект права и не отчуждается.
СпроситьМожет ли СОЖИТЕЛЬНИЦА младщего брата прописаться в неприватизированой квартире (г.Москва) без согласия остальных прописанных в квартире?
Состав проживающих:
Мать - ответственный кв.съемщик, прописана
Старший брат - прописан
Жена ст.брата - свидетельство о браке более 10 лет, прописана
Дочка старшего брата (4.5 лет) - прописана с рождения
Младший брат - прописан
СОЖИТЕЛЬНИЦА младшего брата - не в браке, не прописана
Дочка младшего брата (4 года) - прописана с рождения.
