Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Нарушение договора аренды нежилого помещения - как защитить свои права и справедливость в ситуации с продажей

26.07.2017, 00:49
• г. Екатеринбург

Очень прошу подсказать мне, оказалась в очень сложной ситуации. 24 июня 2017 года заключили договор аренды нежилого помещения, оплатили собственнику вперед аренду за два месяца, вложили не маленькие средства в рекламу (детские товары, кафе детское и детская комната) закупили оборудование, произвели оплату за установку оборудования.

Один из пунктов договора аренды гласит, что "В случае продажи Объекта Арендодетелем (гр. Керимовой) Арендатор имеет преимущественное право покупки объекта, сроком 30 (тридцать) календарных дней"

Случайно сейчас наткнулась на объявление от 05 июля 2017 года на сайте е 1 о продаже помещения, которое мы арендуем. То есть собственник нас ни как не уведомил, что нарушает пункт договора, о предстоящей продаже, о том, что принято решение о продаже.

Как нам быть? Как поступить? Есть ли какие то законные способы решения вопроса?

Цена объекта в объявление очень завышена, при среднем ценнике в городе 46 000 за кв.м. они продают за 100 000 кв.м

Заранее благодарю за помощь!

Читать ответы (5)
Арендатор имеет преимущественное право
Договор аренды нежилого помещения
Договор нежилого помещения
Ответы на вопрос (5):

Никакая это не сложная ситуация. Вопрос запросто решается через суд. Его инициирование нужно начать в тот момент, когда Вашей аренде начнут мешать действия арендодателя.

Спросить

Доброй ночи, Мария

Поскольку Арендатором нарушено условие Договора аренды, то Вы имеете право в случае продажи помещения подать исковое заявление о признании сделки ничтожной.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Игорь Вячеславович, но действия уже стали мешать, ведь сейчас начнутся просмотры, уверена, что сумма специально завышена, для того чтобы мы не смогли выкупить, а покупателями они идут на скидки (есть свидетели). Нужно уже идти с исковым в суд? И как мне быть с израсходованными денежными средствами на рекламу? Сумма не маленькая. Поучается, если мы уедем, то вся реклама зря.

Спросить

Снова здравствуйте. Если Вам нужна именно моя помощь, раз Вы ко мне обращаетесь, то делать это нужно по тем контактам, что под сообщением указаны.

Спросить

Мария, Вам пока не надо никуда идти. Будут приходить смотреть помещение, можете сразу покупателей предупреждать, что нарушено Ваше право преимущественной покупки и при продаже сделка будет признана ничтожной

А Арендатору можете написать пока претензию о нарушении пункта Договора аренды о преимущественном праве.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 24 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 776 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
133
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 620 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
186
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 22 542 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
75
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 20 066 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
362
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 51 739 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
133
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 513 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
116
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 656 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
52
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
4.9 16 544 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
38
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Ижевск
Кирдяев А Н
5 951 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
8
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Иркутск
Шигоров В А
5 309 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
7
Россия
Юрист, стаж 21 лет онлайн
г.Хабаровск
Козлов А.Е.
5 3 607 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
7
показать ещё