Возможность приобретения квартиры в многоквартирном доме с долей земельного участка исключая проблемы с согласием остальных собственников и налогом на дарение

26.07.2017, 06:59

• г. Челябинск

В частном секторе (ТСН в черте города) есть участок с многоквартирным домом (всего 8 квартир). Хотим приобрести квартиру - соотвественно к квартире идет доля земельного участка. 1/8. Естественно при продаже требуется согласие остальных собственников нотариально заверенное, и как следствие требующее какого-то количества денег. Продавец хочет оформить дарственную на долю участка (ссылаясь что так дешевле), но поскольку в родстве мы не состоим, мне будет необходимо выплатить 13% налог государству (в соотвествии с размером доли и кадастровой стоимостью участка). Вопрос - возможно ли такое и не может ли возникнуть проблем к примеру с остальными собственниками долей (обращения в суд с криками что люди своего согласия не давали)?

Читать ответы (4)

Оформить дарственную на долю
Квартира Земельный участок
Частный сектор в городе

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Абраменко А.Ю. 4.6

26.07.2017, 07:09,

г. Москва

Всяко может быть... Я думаю, что нотариус может и не заверить такое дарение. На лицо притворность сделки, прикрытие одной сделкой другую. Лучше не рисковать.

Спросить

Юрист

Семенов А.Ф. 4.5

26.07.2017, 07:09,

г. Тольятти

В принципе это притворная сделка. Есть вероятность что кто-нибудь обратиться в суд с иском о признании этой сделки недействительной.

Спросить

Автор вопроса

Юрий

26.07.2017, 07:58,

г. Челябинск

Есть какие-то способы проверить данное? И к примеру если нотариус заверит факт дарения - реально ли комуто из остальных жильцов потом оспаривать сделку? (жильцы данной квартиры вообще в другой город переезжают)

Спросить

Юрист

Бычкова Н.В. PRO 4.8

26.07.2017, 08:02,

г. Москва

Добрый день

Запретить обратится в суд не может никто. И причем у остальных жильцов есть шанс, вы же квартиру хотите приобрести по договору купли-продажи, а землю по дарению. Может все таки не стоит экономить и сделать все по закону, скупой иногда платит дважды.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 89 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59