В частном секторе (ТСН в черте города) есть участок с многоквартирным домом (всего 8 квартир). Хотим приобрести квартиру - соотвественно к квартире идет доля земельного участка. 1/8. Естественно при продаже требуется согласие остальных собственников нотариально заверенное, и как следствие требующее какого-то количества денег. Продавец хочет оформить дарственную на долю участка (ссылаясь что так дешевле), но поскольку в родстве мы не состоим, мне будет необходимо выплатить 13% налог государству (в соотвествии с размером доли и кадастровой стоимостью участка). Вопрос - возможно ли такое и не может ли возникнуть проблем к примеру с остальными собственниками долей (обращения в суд с криками что люди своего согласия не давали)?

Всяко может быть... Я думаю, что нотариус может и не заверить такое дарение. На лицо притворность сделки, прикрытие одной сделкой другую. Лучше не рисковать.

В принципе это притворная сделка. Есть вероятность что кто-нибудь обратиться в суд с иском о признании этой сделки недействительной.

Есть какие-то способы проверить данное? И к примеру если нотариус заверит факт дарения - реально ли комуто из остальных жильцов потом оспаривать сделку? (жильцы данной квартиры вообще в другой город переезжают)

Возможность приобретения квартиры в многоквартирном доме с долей земельного участка исключая проблемы с согласием остальных собственников и налогом на дарение

Возможна ли продажа квартиры/долей собственников, если есть несовершеннолетние дети?

Ситуация такая. Трехкомнатная квартира, семь собственников. У троих собственников доля в квартире составляет 1/5 часть. У остальных четверных 1/10 часть, Один из собственников. Прописал в квартиру. Своих несовершенолетних детей, на общую долю! Так как метражи в квартире не выделенные. Возможна ли продажа квартиры/ долей собственников. Если есть не совершенно летние дети! Не возникнут ли при этом сложности? Так как 6 из 7 собственников. Готовы продать свои дили!

Читать ответы (2)

Оформление доли отца при продаже родительской квартиры и предотвращение наследства для брата в новой квартире

При продажи родительской квартиры делим деньги на троих (меня, брата и отца) отец отдает свою долю мне для покупки новой квартиры, но хочет являться в доле в новой квартире. Квартира будет стоимостью более 2 млн руб (родительская квартира продается за 1 млн руб, доля чуть более 300 тыс руб) . Как оформить долю отца на эту сумму? Мне бы получить с покупки квартиры 13% вычета налога со всей суммы стоимости квартиры. И как сделать так чтобы брат не имел наследства с доли отца в новой квартире? Подскажите как правильно все оформить. Спасибо.

Читать ответы (1)

Возможно ли продать комнату в квартире, принадлежащей нескольким собственникам, без их согласия?

Квартира в собственности в 5 ти долях, у каждого члена семьи своя доля. Один из собственников доли хочет продать свою комнату. Все остальные против. Возможно ли продажа без согласия остальных дольщиков? Или все же требуется общее согласие?

Читать ответы (2)

Необходимость нотариального согласия на передачу доли в квартире близких родственников

Имею 1/4 долю собственности в квартире, в которой остальные доли принадлежат моим родителям и родной сестре. Хочу передать свою долю дочери с помощью договора мены долями (у неё есть доля в другой квартире). То есть сделка совершается между близкими родственниками. Требуется ли в этом случае согласие остальных собственников и нужно ли заверять нотариально такую сделку? Подскажите, требуется ли нотариальное согласие на передачу доли в квартире близких родственников.

Читать ответы (2)

Возможно ли оформить дарственную на долю в приватизированной квартире без согласия остальных собственников и возможность

Можно ли оформить дарственную на долю в приватизированной квартире. Без согласия остальных собственников? И можно ли оспорить такую дарственную остальным собственникам?

Читать ответы (1)

Как оформить документ, чтобы ребенок не совершал никаких действий с этой долей до дост

Продажа доли в квартире. Ситуация такова, что один из собственников 2/3 доли продает 1/3 другим собственникам этой же квартиры, но 1/3 доля остаётся за несовершеннолетним ребёнком-дочери продавца. Вопрос: в последствии может ли продавец продать, подарить долю 1/3 своего ребёнка и как можно (нотариально?) оформить какой то документ, чтоб она не совершала никаких действий с этой долей хотя бы до совершеннолетия ребёнка. Каким документом лучше оформить продажу 1/3 доли? СПАСИБО.

Читать ответы (10)

Нотариальное согласие бывшей жены требуется для дарения доли в квартире?

Мой бывший муж решил подарить свою долю в квартире своей родной сестре. Ему принадлежит одна доля, по одной доле у его отца и матери и две доли принадлежат нашему общему сыну. Всего пять долей. Бывший муж говорит, что нужно моё согласие на дарение заверенное нотариально. Так ли это?

Читать ответы (1)

Вопрос - можем ли мы после выделения долей в новой квартире забрать у детей доли в квартире в другом городе?

Есть однокомнатная квартира собственниками которой являются 2 взрослых и 2 несовершеннолетних ребенка. Нам необходимо продать эту квартиру. В новой квартире мы детям выделить долю не можем - ипотечная квартира. С опекой договорились, что мы выделяем долю детям в другой квартире в другом городе. После оплаты кредита детям будет выделена доля в новой квартире. Вопрос - можем ли мы после выделения долей в новой квартире забрать у детей доли в квартире в другом городе?

Читать ответы (1)

Как отменить нотариально заверенное согласие на продажу доли квартиры несовершеннолетнего ребенка?

Я дал своё нотариально заверенное согласие на продажу доли от квартиры своего несовершеннолетнего сына. Могу ли я теперь отменить это согласие, если квартира и соответственно его доля ещё не проданы?

Читать ответы (1)

Как решить ситуацию, когда один из владельцев квартиры хочет продать всю недвижимость, а остальные - только свою долю?

Квартира имеет трех владельцев на руках которых имеется оформленные нотариально свидетельства о праве владения 1/3 доли квартиры. Два владельца не хотят продавать квартиру, но при этом третий владелец не хочет продать свою долю остальным владельцам, а хочет продать квартиру, а деньги разделить между владельцами. Возможно ли через суд принудить третьего владельца продать свою долю квартиры остальных владельцам?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59