Переехал на ПМЖ - вопросы регистрации ИП и арендной платы за землю в г. Ростов

199₽ VIP

1. По новой прописке налоговики поставят Вас на учёт в Москве.

Федеральный закон от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" в ст. 22.2 обязывает к этому:

"В случае внесения изменений в сведения об индивидуальном предпринимателе в связи с переменой им места жительства регистрирующий орган вносит в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей соответствующую запись и пересылает регистрационное дело в регистрирующий орган по новому месту жительства индивидуального предпринимателя."

2. Аренду платить согласно договору по прежним реквизитам арендодателя (чья земля).

3. Нет, отказать не могут.

Переезд ИП не влечёт изменения договор аренды.

Ст. 619 ГК РФ указывает основания для расторжения.

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

1.Так, налоговиков проинформирует орган ФМС, которому Вы сдавали свой паспорт на «прописку». Орган ФМС должен сделать это в течение 10 рабочих дней после регистрации ИП по новому месту жительствап. 3 ст. 85, п. 6 ст. 6.1 НК РФ. А налоговые органы в течение 5 рабочих дней после получения сведений о смене адреса сделают следующееп. 2, абз. 2, 6 п. 4 ст. 84 НК РФ; абз. 5 п. 4 ст. 5 Закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ; пп. 28, 29 Порядка, утв. Приказом Минфина от 05.11.2009 № 114 н (далее — Порядок № 114 н); п. 4 Правил ведения реестра, утв. Постановлением Правительства от 26.02.2004 № 110; п. 9 Правил, утв. Постановлением Правительства от 22.12.2011 № 1092:

внесут изменения в ЕГРИП;

снимут ИП с учета в старой инспекции и поставят на учет в новой;

сообщат в ФСС, ПФР, Росстат.

Поэтому Вам никуда ходить не нужно. Уведомления о постановке на учет в ИФНС и о снятии с учета (формы № 2-3-Учет, № 2-4-Учет)утв. Приказом ФНС от 11.08.2011 № ЯК-7-6/488@ Вам пришлют.

Новое свидетельство о постановке на налоговый учет при этом не выдаетсяп. 35 Порядка № 114 н; Письмо Минфина от 14.05.2012 № 03-02-07/1-126, не меняется и ИНН.

2.Арендную плату вам придется платить по месту заключения договора аренды Ваш переезд не означает изменение порядка оплаты аренды Все остается здесь по прежнему.

3.Ваш переезд ни в коем случае не прекращает ваше право аренды-так как Федеральный закон "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" от 08.08.2001 N 129-ФЗ (последняя редакция) предоставляет вам право как ИП заниматься предпринимательской деятельностью на всей территории РФ Поэтому смена места жительства не является основанием для прекращения этого договора аренды Ни каких нюансов, связанных с вашим переездом здесь нет Арендодатель не может в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора ст 310 ГК РФ

Здравствуйте! Согласно НК РФ Статья 84. Порядок постановки на учет и снятия с учета организаций и физических лиц. Идентификационный номер налогоплательщика:

...

4. В случаях изменения места нахождения организации, места нахождения обособленного подразделения организации, места жительства физического лица снятие их с учета осуществляется налоговым органом, в котором организация, физическое лицо состояли на учете.

...

Постановка на учет физического лица в налоговом органе по новому месту его жительства осуществляется на основании сведений о факте регистрации, сообщаемых в соответствии со статьей 85 настоящего Кодекса органами, осуществляющими регистрацию физических лиц по месту их жительства.

Здравствуйте!

1. Согласно п. 4 ст. 84 Налогового кодекса РФ

в случае изменения места жительства физического лица налоговый орган осуществляет снятие с учета физического лица в качестве индивидуального предпринимателя по месту его жительства на основании сведений, содержащихся в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (далее — ЕГРИП). сведения о месте жительства индивидуального предпринимателя в Российской Федерации содержатся в ЕГРИП

Согласно абз. 5 п. 4 ст. 5 Закона N 129-ФЗ

в случае изменения паспортных данных и сведений о месте жительства индивидуального предпринимателя налоговый орган обеспечивает внесение указанных сведений в ЕГРИП на основании имеющихся у такого органа сведений о паспортных данных и местах жительства физических лиц, полученных от органов, осуществляющих выдачу или замену документов, удостоверяющих личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации, либо регистрацию физических лиц по месту жительства в установленном законодательством Российской Федерации о налогах и сборах порядке, не позднее пяти рабочих дней со дня их получения.

Следовательно, если индивидуальный предприниматель сменил регистрацию по месту жительства, то в этом случае территориальные органы регистрационного учета Федеральной миграционной службы должны проинформировать об этом налоговые органы, которые должны осуществить снятие индивидуального предпринимателя с учета по старому месту жительства Постановка на учет индивидуального предпринимателя по новому месту жительства в налоговой инспекции г. Москвы осуществляется на основании сведений, полученных от налогового органа по прежнему месту жительства Т.е. Вам самому ничего делать не требуется, в атом числе уведомлять ИФНС. Данная процедура постановки на учет в связи с изменением МЖ возложена на УФМС и УФНС.

2. Арендная плата за землю оплачивается по месту нахождения арендодателя - ст. 316 ГК РФ.

3. Земельным кодексом РФ не предусмотрено такого основания для отказа в заключении договора аренды как нахождение арендатора вне муниципального образования где находится арендуемый земельный участок. - ст. 39.8 ЗК РФ.