Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопросы доступа и ограничений на придомовую территорию без автомобиля - что делать и какие права имеет собственник квартиры?

27.07.2017, 13:25
• г. Москва

Наша инициативная группа установила во дворе шлагбаум, при этом с меня как собственника квартиры в 18-этажном жилом доме взяли подпись о согласии на установку. При этом убедили, что ограничений в доступе на придомовую территорию не будет. Машины у нашей семьи нет, парковочное место мне в принципе не нужно. Нужен только въезд к подъезду либо для службы такси, доставки продуктов, мебели, стройматериалов для ремонта и пр. в любое время суток.

Ранее мне было обещано, что будет диспетчер, который откроет шлагбаум при звонке с моего телефона, забитого в список жильцов.

После того, как я не смогла добиться въезда на территорию машины службы доставки, обратилась к старшей по нашему подъезду, которая и занималась установкой шлагбаума. Она мне сказала, что шлагбаум автомобилисты устанавливали на свои деньги, что лишние машины на придомовой территории не нужны и въезд только при личном звонке ей (в разумное время). Получается, что если я приеду на такси в 2 часа ночи мне полдома придется обходить пешком, т. к. проезд для машины такси будет открыть некому. А если мне нужно будет привезти что-то тяжелое, то проезд откроется только после личного звонка старшей по подъезду. (и почему я должна кому-то звонить и каждый раз упрашивать открыть въезд?) Потом неохотно мне было сказано, что так и быть домашний телефон смогут внести в базу, что в принципе странно, потому как если я ночью еду из аэропорта на машине такси и звоню с мобильного, при чем здесь домашний телефон?

Подскажите пожалуйста, что мне делать в такой ситуации и вообще законно ли открывать проезд на придомовую территорию собственникам квартир, не имеющим автомобиль, только по желанию инициативной группы? Кстати насчет денег, одно дело, если автомобилист хочет минимум 2 раза в день приехать во двор и платит за установку шлагбаума и поддержание его в технически рабочем состоянии, другое дело если мне нужно въехать к подъезду раз-два в месяц. Либо за это должна быть какая-то минимальная абонентская плата?

Читать ответы (2)
Придомовая территория Собственник квартиры Инициативная группа Старшая по подъезду Домашний телефон
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте вы можете обратиться с иском в суд об устранении препятствий в пользовании вашим жилым помещением и все эти доводы привести к иску образцы таких исков есть в интернете в открытом доступе.

Спросить

Здравствуйте. Для начала, обратитесь с жало бой в прокуратуру, администрацию города и в жилищную инспекцию. Если не помогут, обращаться в суд.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Алексей
23.12.2016, 09:27

Права и обязанности нанимателей при установке шлагбаума на придомовой территории - оплата и доступ

Интересует вопрос, регламентирующий установку и использование шлагбаума на придомовой территории. Инициативная группа жильцов установила шлагбаум и заключила договор с диспетчерской службой на его обслуживание. На собрании жильцов было озвучено, что право голоса, при решение о установке шлагбаума есть только у собственников жилья, а за тех, у кого квартира в найме, принимать решение будет город. После собрания инициативная группа оформила все документы, получила разрешение и установила шлагбаум. Теперь, что бы иметь возможность подъехать к подъезду с нанимателей требуют внести сумму за установку шлагбаума, а как альтернативный вариант, предлагают ежедневно с домашнего телефона заказывать разовый пропуск на машину с сроком действия 3 часа. Вопрос: - обязаны ли наниматели жилой площади оплачивать установку шлагбаума, если они лишены права голоса при принятии решения или за них оплату вносит город, раз город поддержал инициативу собственников жилья. При этом наниматели согласны оплачивать ежемесячное обслуживание за шлагбаум. - имеет ли право диспетчер отказать во въезде на придомовую территорию жильцу зарегистрированной квартиры, ссылаясь на то, что для квартиры проживания не выписан пропуск? Если нет, то какие необходимо принять меры, что бы диспетчер не препятствовал в подъезде к дому? Буду признателен, за компетентный ответ.
Читать ответы (4)
Автолюбитель
10.02.2015, 11:40

Оспариваемая установка шлагбаума и взимание платы за въезд на придомовую территорию

Во дворе нашего дома есть маленькая парковка (с советских времен), на ней расположены гаражи, которые управа хочет снести. Хозяева гаражей активно выступают с предложением установить шлагбаум во дворе дома. После сноса гаражей на этом месте сможет парковаться только половина автолюбителей (парковка маленькая). За установку шлагбаума и его обслуживание мы должны будем платить. Тем, кто не хочет платить не будет выдан ключ. Насколько законна установка шлагбаума и взимание денег за въезд на придомовую территорию, если количество парковочных мест заведомо меньше, чем количество автомобилей у собственников жилья в нашем доме? Если мы огородим территорию и установим шлагбаумы - за чей счет будут оборудоваться дополнительные парковочные места? Будет ли это делать для нас город? Что делать, если мы против установки шлагбаума и взимания с нас (собствеников квартир) денег за въезд на придомовую территорию, если эта территория находится у нас в долевой собственности?
Читать ответы (1)
Алексей
12.06.2015, 12:21

Спор о праве доступа - Жильцы против инициативной группы по установке ворот в многоквартирном доме в Москве

Москва. Многоквартирный дом. Не ТСЖ. По инициативе владельцев машин было принято решение о проведении общего собрания жильцов для ограждения придомовой территории воротами, 70% проголосовало за. Я был против того варианта установки ворот, который предложила инициативная группа. Деньги не сдавал. После установки ворот представитель инициативный группы отказывает предоставлять въезд жильцам дома, не сдавшим деньги, мотивируя это тем, что мы обязаны подчиняться общему решению жильцов и сдать деньги для получения права въезда. Я же считаю, что это была их добровольная инициатива, которую они на основании голосования были вправе реализовать, но без ущемления моих прав доступа въезда на придомовую как жильца дома, т.к личного транспорта не имею и парковочное место не буду занимать; при этом у меня должна быть возможность обеспечить въезд грузчиков, такси, машин доставки.
Читать ответы (1)
Алексей Юрьевич
06.04.2015, 02:17

Спор о установке шлагбаума - В качестве заказчика оказался неизвестный, кому обратиться в суд?

На въезде в наш двор установили шлагбаум. Мы были против установки шлагбаума, так как машины у нас нет и в защите парковочного места мы не нуждаемся. За установку шлагбаума нам предлагают заплатить 4 500 р. и 1 000 р. за брелок. Представители инициативной группы предложили оплатить установку шлагбаума, при этом не сообщив полное имя заказчика установки шлагбаума и не предоставив платежные документы. Представиться они не пожелали, ссылаются на решение собрания собственников жилья и заявляют, что заказчиком был весь двор. Мы не можем осуществить доставку грузов до подъезда и не имеем возможности подъехать к подъезду на такси. С требованием оплатить установку шлагбаума не согласны. В прокуратуре сказали решать вопрос в суде, а кто заказчик установки шлагбаума выяснять в муниципалитете. Там дали отписку, что юридический адрес заказчика установки шлагбаума им неизвестен (т.е. они не знают кому давали разрешение на установку шлагбаума?!...) От депутата мы узнали, что данный шлагбаум перекрывает въезд на территорию общего пользования (через двор существует сквозной проезд). На кого в этой ситуации подавать в суд?
Читать ответы (1)
Елена
27.02.2022, 15:56

Жители установили шлагбаум на парковке - кто имеет доступ, а кто нет?

Вопрос такой: собственники своими силами установили шлагбаум. Собирали по 5 т р.У меня нет машины. Парковочное место я не занимаю, поэтому его деньги не сдавала. С его установкой нашей семьи стало не комфортно. Полный доступ дали тем, кто сдавал деньги. Приходится идти пешком до шлагбаума, например, если вызываешь такси. Так как многие останавливаются возле него. Не знают, как им ехать. Те,кто сдал деньги, то они могут открыть шлагбаум любым способом: через заявку диспетчерску, но чаще они открывают просто позвоним в приложении по номеру. У меня единственный доступ - делать заявку. Был и технический сбой. Не смогла сделать заявку. Опять пришлось идти пешком до шлагбаума с маленькими ребёнком, так как такси не могло заехать. Также в нашей квартире инвалид - колясочник. Один раз пришлось также везти инвалида то того места, где установлен шлагбаум. Подскажите, пожалуйста, должен ли быть представлен полный доступ, независимо от того сдавались деньги или нет? Ведь установка шлагбаума - это инициатива жителей, у которых есть автомобиль. Спасибо.
Читать ответы (9)
Евгения
18.11.2017, 23:38

Ограничение участия в установке шлагбаума на придомовой территории - правомерность и возможность обжалования

Добрый день! В нашем дворе установили шлагбаум. Я была согласна поучаствовать в установке, внести свой взнос и тп, однако мне было отказано во включении в число претендентов на место во дворе (а машин не так много и места хватило бы), ограниченном шлагбаумом, из-за того, что моя квартира муниципальная (я живу в ней всю жизнь и по некоторым обстоятельствам пока не приватизирую ее) и что право на парковку во дворе как в собственности собственников квартир дома имеют только собственники квартир. Ключевые вопросы: 1) является ли придомовая территория (мне показали карту с придомовой территорией) собственностью собственников квартир дома? 2) правомерно ли ограничение моего участия в установке шлагбаума на основании того, что квартира муниципальная? 3) имеют ли право те, кто организовали установку шлагбаума, при установке шлагбаума требовать от меня предоставления документов на право собственности? 4) В какую инстанцию обращаться для проверки законности установки шлагбаума, куда жаловаться на действия лиц, которые организовали установку шлагбаума? Заранее спасибо.
Читать ответы (7)
Ира
15.06.2015, 20:00

Вопрос о доступе на придомовую территорию ЖК и устройстве платной парковки

Интересует такой вопрос. Живу в новом ЖК, состоящем из трех 14-этажных домов. ЖК имеет огороженную территорию. Два дома имею выходы как на проезжую часть, так и во двор. Доступ к моему дому только с территории двора. Наша УК сделала разметку территории и распределила платные парковочные места (всего их 110 на 240 квартир), магнитные ключи от шлагбаума только у тех кто заключил договор на платное парковочное место. Имею ли я право требовать ключ (без оплаты парковочного места) для въезда на придомовую территорию ЖК, для свободного доступа к подъезду. И правомерно ли вообще устройство частной платной парковки на придомовой территории?
Читать ответы (1)
Алексей
02.11.2015, 13:11

Может ли ТСЖ взимать плату за парковку на придомовой территории без охраны?

Имеет ли право ТСЖ взимать плату за парковку на придомовой территории с жильцов многоквартирного дома? Придомовая территория огорожена, есть шлагбаум, НЕТ охранника. Плата за установку забора и шлагбаума была внесена при установке. Сейчас берут плату только за въезд и стоянку, напомню охраны НЕТ.
Читать ответы (1)
Анна
29.01.2015, 11:20

Планируем установить шлагбаум для предотвращения сквозного проезда и парковки стороннего транспорта на нашей придомовой территории

Для предотвращения сквозного проезда по придомовой территории, и парковки внутри двора стороннего транспорта мы хотели бы установить шлагбаум в проезде у нашего дома. Проезд разделяет нашу придомовую территорию пополам. Шлагбаум мы планируем установить в конце придомовой территории чтобы не препятствовать подъезду спецтранспорта к дому. Но проезд проходит и по территории соседнего дома, подъезды которого выходят в противоположный проезд и заезды к нему есть с трёх стон, можем ли мы установить шлагбаум?
Читать ответы (1)
Мария
29.10.2015, 08:57

Как разрешить проблему с доступом к шлагбауму и парковочным местом, связанную с деятельностью председателя правления ТСЖ?

Не могу получить доступ к шлагбауму (при доставке мебели, вызов такси и т.д. приходится звонить старшей по дому-она открывает шлагбаум) и парковочное место около подъезда-старшая по подъезду ссылается на нехватку парковочных мест. Старшая по подъезду является председателем правления ТСЖ Я являюсь собственником квартиры. К кому можно обратиться для разрешения вопроса.
Читать ответы (1)