Продавец отказывается вернуть аванс после несостоявшейся сделки - возможно признание его задатком

Если истек срок предварительного договора о задатке и покупатель в срок не подписал основной договор, должен ли продавец вернуть задаток? В устном виде продавец неоднократно обращался к посреднику (агенту), т.к. покупатель отказался вести диалог, сказал, что по всем вопросам обращаться к агенту.

Если истек срок предварительного договора купли-продажи, я как продавец могу отказаться продавать квартиру? Так как отпала потребность в продаже квартиры.

Здравствуйте. Продавали квартиру, риелтор нашла покупателя, покупатель внес задаток за покупку моей квартиры в размере 50 тысяч руб., о чем составлен предварительный договор купли-продажи и соглашение о задатке, где указано, что при срыве сделки по вине покупателя задаток остается у меня (продавца), при срыве сделки по вине продавца (по моей), задаток я возвратить должна в двойном размере. На следующий после сделки день звонит риелтор, говорит, что ей звонил покупатель, и что она передумала и просит вернуть задаток. Мы от сделки не отказывались, отказывается на словах покупатель, ну и все общение у нас через риелтора, которая не дает номер покупателя. Не вижу повода возвращать задаток. Какова судебная практика по таким делам? Может ли суд меня обязать вернуть задаток, когда сделка срывается не по моей вине и как следует поступать в таких случаях? Как мне узнать о намерениях покупателя наверняка. Риелтор говорит, что встречу организует, если мы только возвращать задаток будем, в другом случае нет смысла видеться.

Заключили предварительный договор с внесением аванса. Предварительный закончился 07.05.16-на сделку не вышли по вине Покупателя. Продавец отказывается отдавать аванс. Пишем исковое в суд. Вопрос: до какого момента нужно считать проценты за незаконное удержание денежных средств? До момента подачи искового в суд?

10 августа 2011 г. между мной и ООО был заключен предварительный договор купли продажи авто, согласно которого стороны брали на себя обязательства в срок до 15 августа 2011 г. заключить основной договор купли-продажи. ООО должно было продать автомобиль по цене 900 тыс. руб, а я оплатить. На момент составления договора авто в салоне не было и мне предложили внести аванс в размере 50 тыс. руб, для того чтобы автомобиль привезли в данный салон на следующий день. При составлении договора мной было оговорено, что я еще не определилась, как буду оплачивать автомобиль - наличными или в кредит. Мне предложили написать заявку на оформление кредита. Я составила заявку, прождала до 20,00 часов. Ответа по кредиту не было. Кредитный специалист пояснила, что,по-видимому, ответ будет на следующий день. В итоге, не определившись по оплате, и, обсудив данный момент с менеджером по продажам, я внесла аванс в размере 50 тыс. руб., договор я подписала, так как в два голоса (менеджер по продажам и бухгалтер) что проблем с возвратом аванса не будет. В договоре есть пункт, что при расторжении покупателем договора по своей инициативе, продавец удержит 80% аванса. На следующий день мне сообщили ставку кредита, она меня не устроила, и я созвонилась с менеджером, что буду брать авто за наличку, на что она ответила, что цена ужэе будет 975 тыс. руб. Письменно подтверждено это не было. 13 августа 2011 г. я написала заяление на волзврат аванса. Теперь в ООО от меня все прячутся. Что делать. Помогите, пожалуйста. Спасибо.

Продавала квартиру. Должна быть альтернативная сделка купли-продажи. Получила аванс от покупателя и внесла его за новую квартиру, которую должна купить. По истечение срока договора, покупатель потребовал вернуть аванс. Сделка альтернативная, поэтому я должна расторгнуть другой договор, за который внесла аванс. Сделки не состоялись. Должна ли я вернуть аванс?

Если в предварительном договоре аванс за квартиру не возвращается, могу ли я при отказе от сделки его вернуть? Спасибо.

Как правильно расторгнуть договор купли - продажи чтоб не влететь на двойную сумму задатка. Клиент подписал договор по купле продаже квартиры, внес задаток, в предварительном договоре прописано что оставшуюся часть покупатель носит в день подписания настоящего договора, не основного. Деньги не внесены. Покупатель начинет предлагать мутные схемы при помощи агенства и ее личных подруг которые оформят на себя счет с которого будут переведены денежные средства. Мы отказываемся от таких действий, требуем сделку напрямую с покупателем. Направляем уведосмление о необходимости составления дополнительного соглашения. Продавец скрывается не отвечает на телефон. Затем через неделю приходит смс что от покупки отказывается и она заболела. И требует назад задаток перевести ей на карту? Как нужно вести себя в таком случае? Сделка назначена на 20.10.2020 на 10 утра по факту договор никто не отменял, но в договоре очень большие ошибки в связи с чем я обязала клиента подписать доп соглашение. На что она просто отказалась от сделки в смс.