Какая цена должна быть установлена при продаже земельного участка гражданину-инвалиду - кадастровая или рыночная?

30.07.2017, 14:35

• г. Ростов-на-Дону

Наверное, лучше так поставить вопрос... Подскажите, пожалуйста, по какой цене должен быть продан земельный участок Администрацией района гражданину-инвалиду (по ст.23 ФЗ-181) - по кадастровой (в силу п. 3 ст.39.4 ЗК РФ), или по рыночной (в силу подпункта 7 пункта 2 Порядка определения цены Постановления субъекта РФ)? При том, что рыночная стоимость определенного участка в 2,5 раза превышает кадастровую...!

Читать ответы (5)

Рыночная стоимость участка
Продать земельный участок
Рыночная стоимость

Ответы на вопрос (5):

Юрист

Черных Т.С. 4.8

30.07.2017, 14:42,

г. Саранск

Здравствуйте. Рыночная стоимость всегда в разы выше кадастровой. Муниципалитет собственник и именно он устанавливает цену - а здесь уже свобода договора.

Спросить

Юрист

Сушков М.В. 4.5

30.07.2017, 14:43,

г. Кандалакша

Поскольку это рыночные отношения, где статус инвалида не имеет значения, то администрация самостоятельно принимает решение о стоимости земельного участка. Стоимость не должна превышать рыночной. Рыночная может быть выше кадастровой.

Спросить

Автор вопроса

Александр

30.07.2017, 14:57,

г. Ростов-на-Дону

А зачем тогда Закон нужен? Если все бразды Администрации! Как же тогда первоочередное право на получение земельного участка без торгов в силу статьи 17 Федерального закона № 181 Об инвалидах, и определения стоимости данного земельного участка в силу пункта 3 статьи 39.4 Земельного кодекса РФ?!?! Если как захочет Администрация по Вашему, то так и будет...!?!

Спросить

Юрист

Сушков М.В. 4.5

30.07.2017, 14:59,

г. Кандалакша

А вы на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий стоите, чтобы претендовать на первоочередное получение земельного участка? Вы его покупаете, поэтому ссылки на эти статьи безосновательны.

Спросить

Юрист

Черных Т.С. 4.8

30.07.2017, 15:00,

г. Саранск

Здравствуйте еще раз. Не путайте - получение земельного участка безвозмездно в рамках определенной программы или в качестве льготы. И договор купли-продажи земельного участка без торгов.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России