Администрация города дала разрешение застройщику на строительство спортивной гостиницы (землю брали в аренду). По факту был построен многоквартирный жилой дом (разрешение на ввод в эксплуатацию мкд от администрации города получено). Хотим приобрести квартиру в этом доме. Скажите могут ли быть какие-нибудь проблемы с этим и какие документы нужно проверить?

Ознакомьтесь с Разрешением на ввод в эксплуатацию, обратите внимание на то какой объект разрешено ввести дом или гостиницу.

Если собственность оформлена, то проблем быть не должно. Проводите сделку через нотариуса, он все перепроверит и риск будет минимальный.

Если разрешение на ввод в эксплуатацию, ст.55 ГрК РФ было получено именно на ввод МКД, а не гостиницы, то никаких проблем не должно быть. Смотрите документы о собственности - свидетельство или выписка из ЕГРП, если в них речь идет о квартире, то может смело покупать. Удачи Вам.

А то, что землю застройщик брал в аренду, а не в собственность не повлечет в дальнейшем проблемы?

Проверка правомерности постройки и приобретения квартир в многоквартирном доме, построенном на земле, предназначенной для спортивной гостиницы - необходимые документы и возможные проблемы

Администрация города отказывается признавать право собственности на многоквартирный дом - что дальше?

Застройщик взял в аренду землю под строительство многоквартирного дома у муниципалитета, построил дом не получив предварительно разрешение на строительство, все квартиры проданы. Администрация города и суд города не желают признавать право собственности. Со слов застройщика они требуют большую взятку, не смотря на то что дом построен по всем нормам. Аренда земли скоро заканчивается. Если аренда земли закончится до того как люди получат права собственности, то имеет ли право администрация города не продлить аренду и снести дома, другими словами будет ли это означать конец?

Читать ответы (5)

Нарушение разрешения на строительство - нужно обратиться в суд?

Если было дано разрешение на строительство на жилой дом а был построен дом "Дом блокированного типа", Администрация не выдает разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Обращаться в суд надо?

Читать ответы (1)

Проблемы при приобретении квартиры у застройщика и возможное снос дома администрацией района - что нужно знать

Хочу приобрести квартиру у застройщика, квартира принадлежит строительной компании, а земля взята в аренду у администрации района. Какие в дальнейшем могут быть проблемы, сожет ли администрация района снести дом, смогу ли я приватизировать квартиру? Спасибо.

Читать ответы (1)

Какие действия следует предпринять?

Требуется оформить дом, было оформлено незав. Стр, брали займ в Сельском доме был заключен типовой договор на строительство жилого дома в 2004 г, дом построен для переоформления требуют акт ввода в эксплуатацию или разрешение на ввод дома в эксплуатаци., но архитектор объяснил что разрешение на частный дом он не имеет права дать Куда обратится.

Читать ответы (1)

Права собственности на землю при долевом строительстве - вопросы и возможные риски для собственников квартир

Если многоквартирный дом (долевое строительство), построен на арендованной земле, полученной у администрации города, после сдачи в эксплуатацию кому принадлежит земля? Могут ли собственники квартир быть выселены из своих квартир из за перепланировки района и сноса этого дома?

Читать ответы (1)

Нарушение договора строительства и ответственность администрации города - возможность подачи исков

Здравствуйте! Я являюсь дольщиком ДС. Сдача дома должна быть в октябре 2015 года. Завтра в очередной раз выходим на пикет к зданию администрации города. По договору ДС с застройщиком все изменения в проекте строительства должны согласовываться с дольщиками. В своё время неожиданно без согласования с нами застройщик начинает строить четвёртый этаж, хотя по первоначальному проекту дом трёхэтажный. Администрация города дала разрешение на изменения в проекте без нашего согласия. Они утверждают, что могут дать разрешения и без согласования с дольщиками. Правомерны ли такие действия администрации города? И ещё нас обвиняют в том, что неправильно выбрали застройщика, мол нужно быть внимательными при выборе застройщика, сами виноваты. Но ведь именно администрация в своё время давала разрешение на строительство застройщику. Администрация разве не несёт ответственности и не должна знать кому даёт разрешение на строительство или это дольщики виноваты в том что попали в западню? Правомерны ли действия, точнее теперь уже бездействие, администрации города? И можем ли мы подать в суд на представителей администрации города в этом отношении?

Читать ответы (2)

Как решить проблему оформления документов на квартиру в новом доме?

Дом многоквартирный построен в 2011 году, имеется и документации-Договор соцнайма с Администрацией города. При запросе о вводе дома в эксплуатацию, Администрация ссылается на строительную компанию, которая в свою очередь ссылается на Администрацию. Не могу оформить документы на квартиру и продать, Что мне делать?

Читать ответы (2)

Физлицо построило дом в 2005 году - как получить разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию сейчас?

Построен дом (физлицо) в 2005 было разрешение на строительство 10 лет, сейчас хотим сдать дом в эксплуатацию. 1 получить разрешение на строительство какие нужны документы 2 Ввод в эксплуатацию какие нужны документы.

Читать ответы (1)

Возможно ли продление аренды земли после 2017 года для частных лиц, проживающих в построенных на ней индивидуальных домах?

Если дом в собственности, земля в аренде до 2017 г, аренда земли изначально предназначена под комплексное строительство, но застройщик перекупив право на аренду построил три индив. Дома Продлит ли администрация после 2017 г. аренду частным лицам, которые проживают в этом доме.

Читать ответы (2)

Проблемы при вводе в эксплуатацию жилого дома в частном секторе - отказ администрации из-за принадлежности земли

Как ввести в эксплуатацию жилой дом на участке принадлежащем администрации города (дом построен еще в 2005 г.) в частном секторе. Старый дом был разрушен. А новый строился со всеми разрешительными документами и согласованным проектом. Сейчас администрация отказывает во введении дома в эксплуатацию, т.к. земля не принадлежит нам. Как же быть в такой ситуации. На строительство все разрешительные документы в порядке. А ввести дом в эксплуатацию нельзя.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59