Зимой, еще под снегом, приобрела дачный земельный участок. 08.05.2011 поехала на него посмотреть, а земельный участок оказался БОЛОТОМ. Хозяин предупреждал о том, что соседи устроили компостную яму, соседи-что еще и туалет. Но не предупредили о том, что участок не просто заболочен, а БОЛОТО. Что делать? Кредит взяла на покупку земельного участка и на строительство дома, строить-негде и не начем (земли нет). Осушить-стоит не менее миллиона руб. Документы на эту мою собственность находятся на оформлении. Помогите, подскажите - как признать сделку купчую недейстительной? Что можно сделать в моей ситуации?

Вам нужно расторгать договор купли-продажи в судебном порядке, так как продавец ввел Вас в заблуждение. В суде необходимо будет подтвердить, что участок является болотом и строительство на нем невозможно.

Строительство на заболоченном участке возможно, только стоить оно будет гораздо дороже. Заблуждение в данном случае, конечно же, имело место - относительно качества земли - продавец же не поставил Вас в договоре в известность о том, что участок заболочен?! А заблуждение относительно того твердая - обычная - почва на участке, или заболоченная имеет существенное значение.

Нужно смотреть текст договора, умный продавец обязательно включил бы условие о том, что вам известны характеристики участка, его состояние и т.п.

Покупка дачного участка оказалась несостоятельной - как вернуть деньги и решить проблемы с землей?

Что делать, если на земельном участке соседа находится выгребная яма и он отказывается ее перенести?

Я купила земельный участок, на нем располагается канализация или выгребная яма соседа (эта яма 3 кольца и труба) была сделана в начале 90 х годов колхозом. Колхоза сейчас нет, участок в моей собственности. Могу ли я закопать эту яму, тем более сосед не следит за ней, не вычищает ее, летом у меня на участке будет болото из фекалий. Я предлагала соседу ее перенести (за его счет), он отказался, тогда предупредила, что закапаю эту яму, на что он ответил, что это не законно и подаст в суд. Как мне быть? Могу ли я закопать эту яму? Как мне избавиться этой прелести?

Читать ответы (6)

Проблемы с регистрацией дачного дома из-за зоны охраны - что делать?

В 2011 г приобрели земельный участок. В св-ве о собственности земельного участка написано: земли сельхозназначения под дачное строительство. В 2012 наши участки попали под зону охраны храма (который стали реконструировать), находимся не на его территории. У соседей, кто приобрёл участки в 2013-2015 г, также в св-ве о собственности написано: земли сельхозназначения под дачное строительство. Наше ДНП в 2014 г выкупило ЗОП, исправно платим налоги. Никто нас не уведомил, что наша земля попала под зону охраны. Построили дом и по дачной амнистии хотели зарегистрировать, но в регистрации отказали. Что нам делать?

Читать ответы (2)

Законное ли строительство магазина на болоте возле частного домовладения?

Я живу в частном домовладении, в 10 метрах от забора находится болото. На этом болоте собираются построить здание под (говорят) магазин. Якобы земля под болотом выкуплена. Законно ли это? Спасибо.

Читать ответы (1)

Владелец временки лишен земли после покупки участка - возможна недействительность сделки

На одном участке стоят времянка и дом. Хозяин дома купил в собственность участок полностью. А моя времянка осталась без земли. Имею ли я право признать эту сделку недействительной, прошел уже год после сделки.

Читать ответы (3)

Владельцы дома обращаются в суд за узаконением сервитута к выгребной яме на участке

Мы купили дом с земельный участком на котором выгребная канализационная яма находится за пределами нашего земельного участка. Раньше этот земельный участок вместе с нашим домом принадлежал одному и тому же хозяину. Но при покупке нашего дома хозяин общего земельного участка отказался отмежевать кусок этой земли в пользу нас сразу чтобы выгребная яма оказалась на нашем земельном участке. Теперь он начал распродавать свои земельные участки и мы решили обратиться в суд чтобы нам узаконили сервитут к этой выгребной яме выгребная яма находится от нашего участка. На расстоянии 3 м какие у нас шансы в суде? Т 89132111212 Марина.

Читать ответы (2)

Столкновение интересов - Как защитить свою собственность от соседских претензий по дороге в садоводческом товариществе

В 2013 году я приобрела в собственность два земельных участка в садоводческом товариществе. Участки находятся на окраине товарищества (за границей находится болото) и разделены между собой дорогой. В момент покупки участки и дорога между ними представляли собой болото. Год ушел на проведение работ по подъему уровня земли и благоустройству территории. Кроме этого была отсыпана дорога, выполнено бетонирование. После того, как работы были мной закончены, сосед заявил, что данная дорога является общей собственностью садоводов и потребовал снести ворота, закрывающие ему въезд на мои участки. Хотя ранее, при выполнении мной работ, никаких претензий не предъявлял. Какие у меня есть официальные способы отказать соседу?

Читать ответы (1)

Действительно ли возможно расторжение сделки через суд после 5 месяцев приобретения земельного участка с некорректными

В ноябре 2015 года приобрели в собственность земельный участок S 1,2 Га (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под промобъекты). Когда приобретали, нас насторожило то, что участок находится в низине. Бывший хозяин уверил, что это котлован, вырытый под строительство некоего объекта. Летом оказалось, что этот участок - болото с бьющими из под земли ключами, где даже засыпка бесполезна. Возможно ли расторжение сделки через суд, спустя 5 месяцев?

Читать ответы (2)

Оформление земельного участка и строительство дома - кто должен обеспечивать подъезд к дому и кто несет ответственность?

Сложилась очень сложная ситуация. Был заключен договор соц найма на дом, в последующем дом был приватизирован. Дом находится на земельном участке, земля принадлежала муницыпальной собственности, после оформления дома в собственность было сделано межевание земельного участка, а также были выделены границы земельного участка, на момент межевания дороги к дому не было, но по старым планам подъезд к дому был предусмотрен, но местное самоуправление еще до момента оформления дома и земли произвели работу по комуникациям провеле теплотрасу тем самым загородили старую дорогу. В настоящее время земля находится в собственности, дороги к дому так и нет, ходим по тропинке. С двух сторон соседи. Один сосед строиться ему был выделен земельный участок под строительство после оформления земельного нашего участка в собственность, по архитектурному плану предусмотрели подъезд к нашему дому солс стороны соседа, но соед все завалил строй материалами. Подскажите кто должне делать подъездные пути к дому? И за чей счет это должно сделано? Каким образом подавать в суд кто будет ответчиком?

Читать ответы (2)

Проблема с незаконно занятой частью земли - как вернуть участок и чья ответственность?

В 2001 году брат купил участок с домом. При оформлении земли в собственность сразу не обратил внимания на старый план участка, на котором нет соседского сарая. Бывший хозяин участка при купли-продажи не поставил в известность, что часть своей земли отдал, или продал соседу под сарай (документов подтверждения нет). То что сосед незаконно поставил сарай на участке узнали когда документы были оформлены. Земля у соседа в аренде не оформлена на него. Теперь мой брат хочет продать часть земли мне под строительство дома (именно где стоит соседский сарай). Можно ли вернуть этот участок земли, который незаконно был давно занят соседом? Если это возможно, то кому мне после покупки земли у брата подавать заявление в суд или пока еще законному владельцу Брату? Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (5)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59