Как решить проблему с налогом при продаже квартиры без оформления в юстиции?

01.08.2017, 08:37

• г. Краснодар

Не пойму, я что не внятно пишу? Четыре собственника-застройщика. Мы не оформляли эту квартиру в юстиции. Теперь хотим её продать, но у нас происходят с застройщиками недопонимание по поводу налога. Они требуют его с нас. Говорят, что от кадастровой стоимости 13% мы должны им отдать, притом без учёта налогового вычета в один миллион рублей, которым они могут воспользоваться. Они в 2014 году ещё все четверо вступили в собственность, 26 июня 2017 г. исполнилось уже три года, как наша квартира находится у них в собственности и по сути говоря, налог они уже не должны никакой платить. Я правильно понимаю, или всё таки ошибаюсь и есть какой-то другой закон о котором я не слышала? Или всё таки как ИП они должны что-то платить по истечении трёх лет собственности?

P.S. У нас на руках только договор бронирования и расписка от них всех четверых, что они получили от нас деньги в полной стоимости квартиры.

Читать ответы (1)

Вступить в собственность
Кадастровая стоимость
Договор бронирования

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Борисенко Д. В.

01.08.2017, 09:22,

г. Кострома

Здравствуйте Евгения!

Вы действительно непонятно изложили ситуацию в первом посте. Теперь по существу. Для того, что бы продать квартиру Вам необходимо оформить право собственности на нее. Так как ситуация спорная, то сделать это можно через суд. Точнее в суде, сначала, нужно признать Вас собственником, а потом уже, если Росреестр будет тормозить с регистрацией - понуждать Росреестр к регистрации права, так же через суд. Но, эти рассуждения - гадания на кофейной гуще, так как не понятно что за договор бронирования и о чем конкретно в нем идет речь. Что касается 3 лет, то течь этот срок для целей налогового вычета начинает с момента государственной регистрации права собственности, а он у Вас еще не наступил.

P.S. Да, Вы правы, для первоначальных собственников срок для налогового вычета наступил. Судебная тяжба с застройщиками имеет перспективу.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 83 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59