Способы признания дома аварийным по инициативе жильцов - права и перспективы\nВозможности получения отдельной квартиры при признании дома аварийным - доли собственности и переселение\nАварийный д

Ирина, если это произойдет, вы можете обжаловать это Решение суда как заинтересовыанное лицо.

В общем случае - нет, участие жильцов не предполагается, вопрос к собственнику жилья.

Здравствуйте.

Нужен акт комиссии

Так как ваша квартира и дом в целом не признаны аварийными, то можете продать свою квартиру, но проследите, чтобы в договоре было условие о том, что покупатель осмотрел квартиру, ознакомлен с ее техническим состоянием, претензий не имеет.

Можете подарить свою долю сыну, путем оформления договора дарения ст. 572 ГК РФ.

Потом Ваш сын, если признают дом аварийным, может использовать свое право, по программе переселения.

Может подарить, почему нет то?

Никаких препятствий для этого не имеется.

СОгласно ст.10 ЖК РФ В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

Здравствуйте, если вопрос только в том, может ли мать подарить свою долю в квартире, то да, может, ей стоит только у нотариуса с сыном заключить договор дарения доли.

Однако предупреждаю, что согласно части 8 ст 32 ЖК РФ

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение

После того, как мама подарит сыну жильё она лишится право на получение квартиры, если она не будет дарить свою долю, то по соглашению им предоставят новое жильё

Здравствуйте, Наталья! Может. Согласно статье 572 ГК РФ есть право подарить свою долю, т.к. мама собственник этой доли, а при сделках с сыном он даже налог не будет платить. А пока дом не признан аварийным, то в этом случае он будет вправе претендовать на равноценное жилое помещение тогда, когда его таковым признают, а земельный участок будут изымать для государственных и муниципальных нужд, на основании статьи 32 Жилищного кодекса РФ.

Наталья, добрый день.

Да, возможно подарить сыну долю в приватизированной квартире, согласно статьи 572 ГК РФ.

--------

Согласно ст. 86, ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ

граждане, проживающие в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, и являющиеся нанимателями находящегося в нем жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, подлежат выселению с обязательным предоставлением другого, равнозначного по площади благоустроенного применительно к условиям соответствующего населённого пункта жилого помещения по договору социального найма

Не указано в законодательстве РФ, что право на получение жилого помещения по программе «аварийное жилье" дано Гражданину только один раз, в отличие от приватизации.

С уважением.

Наталья, добрый день.

Давайте по порядку и без "портянок из законов" .

Да,мать может подарить свою долю в квартире сыну. Ведь она собственник, С,т.209,572 ГК РФ.

Кроме того, нужно учитывать положения закона (ст. 86, ст. 89 ЖК РФ)предусматривающие

граждане, проживающие в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, и являющиеся нанимателями находящегося в нем жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, подлежат выселению с обязательным предоставлением другого, равнозначного по площади благоустроенного применительно к условиям соответствующего населённого пункта жилого помещения по договору социального найма

То есть сын сможет претендовать на равноценное жилое помещение, когда дом признают аварийным. Как то так...

Право на получение жилья либо компенсации по программе «аварийное жилье» используется один раз в жизни? Как приватизация?

Здравствуйте, Екатерина Юрьевна! Федеральным законом от 27 декабря 2019 г. N 473-ФЗ статья 32 Жилищного кодекса РФ дополнена частью 8.2 с 28 декабря 2019 г., которая обратной силы не имеет: т.е. если Вы приобрели до этой даты, то право на предоставление новой квартиры у Вас есть, т.е. отказ неправомерен, т.к. есть право как на получение равноценного жилья, так и денежную компенсацию:

8.2. Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.

Так что отказ Вы вправе обжаловать в районный суд.

Все зависит от того, какие условия по расселению из ветхо-аварийного жилья прописаны в Вашей региональной и местной программе. Потребуйте дать Вам письменный отказ в предоставлении жилья и обжалуйте его в суд в порядке, установленном ст.4 Кодекса административного судопроизводства в РФ" в течение 3-х месяцев с момента его получения.

Нет, к сожалению, отстоять право на новую квартиру нельзя и по этому поводу есть судебная практика не в пользу жильцов. Вы можете рассчитывать только на денежную компенсацию и за эти деньги приобрести новое жилье.

В соответствии с п.4 ч.2 ст.56.3 ЗК РФ допускается изъятие земельных участков для муниципальных нужд в случае наличия решения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. При этом согласно ч.2 ст.56.6 ЗК РФ решение об изъятии принимается в отношении всех объектов недвижимого имущества, расположенных на земельных участках, подлежащих изъятию, за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемых для государственных или муниципальных нужд земельных участках не противоречит цели изъятия. В соответствии с ч.2 ст.56.8 ЗК РФ в случае, если одновременно с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таких земельных участках и принадлежащих правообладателям таких земельных участков объектов недвижимого имущества, в размер возмещения включается рыночная стоимость этих объектов недвижимого имущества, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на эти объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

Здравствуйте! Если ваш дом признан аварийным в установленном порядке, Вам нет смысла приватизировать жилье, потому что это повлияет в дальнейшем на предоставление другого жилого помещения (в части общей площади жилья). требуйте от администрации предоставления вам другого жилого помещение, в том числе в судебном порядке. Удачи и всего доброго.

Добрый день. Если пишет что дома не является аварийным Вы можете обжаловать данное постановление администрации в судебном порядке и приватизации совершенно на аварийность не влияет. Хорошего приятного дня.

Вв данном случае необходимо обращаться в суд с исковым заявлением о признании дома аварийным и непригодным для проживания, и проводить независимую техническую экспертизу дома.

Кто вам такое сказал, что, если есть приватизированные квартиры, дом не может быть признан аварийным? Это неправда. Любой дом может быть признан таким. Всего доброго.

Мнение нанимателя никому не интересно. Этот вопрос решают собственники.

Я так и думала. А зачем письмо прислали нанимателю? Типа приходите туда то или выскажите мнение по почте..)

Уважаемая Оксана, г.Вологда!

Существуют различия при сносе жилья, находящегося в собственности или в пользовании(социальное жильё)(Смотри Жилищный кодекс РФ ст.ст.32; 50).

Если муниципальным или иным органом сносится жильё социального найма, то при предоставлении нового жилого помещения учитываются учётные нормы на каждого члена семьи, исходя из которых и предоставляется новое жилое помещение.

Если муниципальным органом или иным органом сносится жильё, находящееся в собственности, то предоставляется новое жильё такой же площади, без учёта учётных норм на каждого члена семьи.

С уважением Владимир Николаевич

г.Уфа 11 марта 2010г

05:52 уф.вр.

Вы можете продавать хоть в аварийном доме, хоть в ветхом если будут желающие купить квартиру. Законом не запрещено заключать сделки с подобной категорией квартир. Покупателям перйдёт право на получение в дальнейшем жилплощади, поскольку дом признан аварийным.

Анна,

Вы можете продавать свою квартиру, если будут желающие ее купить. Тем более, дом аварийным еще не признан и дело это, как показывает практика, не быстрое.

Нас пугают тем, что собственники жилья в таких домах, после согласия на признание дома аварийным, могут быть расселены не в квартиры, а такие же бараки или в коммунальные квартиры и что доходит до того что снос дома производится за их счёт. Так как нас всего два собственника на весь дом, а остальные муниципальные квартиры, мы переживаем за это. Можно уточнить, что «грозит» таким как мы если дом все же признают аварийным, на что нам расчитывать?

Решение суда незаконно...

Из логики решения получается, что сделка в 2012 году недействительна.

Обжалуйте решение суда.