Я проживаю в 4-х этажном доме, в котором нет балконов индивидуально для каждой квартиры, а есть балконы в подъезде между этажами, доступ к которым возможен только с лестничной площадки. Всего три балкона на подъезд. Моя квартира находится на 2-м этаже. Соседи с третьего этажа установили замок на балкон между вторым и третьим этажом и категорически отказываются давать ключ от него, аргументируя тем что в доме так принято, и что мы должны пользоваться балконом между первым и вторым этажом. При этом балконом они пользуются единолично, ключа нет даже у их соседей по лестничной площадке. Имеют ли они право так поступать? Являются ли из действия административным правонарушением? Может ли (обязан ли) участковый полицейский составить протокол о данном нарушении?
Уважаемый, Роман! Участковый не имеет отношения к имущественным спорам собственников имущества. Если возник спор по порядку пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности он решается в суде.
Скажу Вам сразу, что выделение доли в натуре из общего имущества собственников квартир в доме Законом не допускается.
Так что перспективы в суде у Вас хорошие.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская
Спросить
Прекращение доступа к общедоступному месту общего пользования является самоуправством - административным правонарушением, ответственность за совершение которого предусмотрена ст. 19.1 КоАП РФ. Предлагаю Вам обратиться в полицию с заявлением о самоуправстве. Сотрудник милиции составит протокол, соберет материал и передаст его на рассмотрение мировому судье, который накажет Ваших добрых соседей за самоуправство.
Спросить
у каждого собственника помещений в многоквартирном доме есть своя доля в общем имуществе
распоряжение которым осуществляется по согласию всех принятом на общем собрании либо через суд
при этом все собственники жилых и нежилых помещений в жилом доме несут бремя расходов на содержание общего имущества пропорционально своей доле (площади кв-ры или нежилого помещения)
Спросить
Согласно статье 39 жилищного кодекса: Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Наскольо я понял, в оплату услуг ЖКХ неявно включается оплата расходов за содержание общедомового имущества.
Могу ли я в данном случае попросить суд обязать возместить мне и остальным жильцам дома расходы (оплата услуг ЖКХ) за содержание именно этого балкона (общедомового имущества) за тот период, в течении которого мы не имели возможности пользоваться данным помещением? Каковы шансы на положительное решение суда по такому заявлению?
Спросить
