В декабре 2016 заключили договор на год аренды квартиры через услуги риэлтора. Заплатив за эти услуги. Оплата каждый месяц 15 числа. Вчера позвонил хозяин сказал нам нужно освободить квартиру чем быстрей тем лучше. Нам нужно для поисков опять оплачивать риэлтора возмещать эти траты хозяин не хочет. Как быть нам?

Вы не обязаны освобождать квартиру, если в договоре аренды предусмотрен срок и он ещё не прошел. Условия договора обязательно для исполнения.

Смотрите условия вашего договора аренды в части досрочного расторжения и условий уведомления вас об этом, не видя ваших условий сложно ориентировать вас по правильной модели вашего поведения в общении с хозяином.

Добрый день, Вам нужно посмотреть условия договора и его расторжения в одностороннем порядке. Вы вправе подать исковое заявление в суд о взыскании затрат на поиск нового жилья собственника. Всего вам наилучшего!

Вам нужно внимательно изучить договор аренды. В нем прописаны условия его расторжения и последствия. Возможно Вы сможете в судебном порядке взыскать расходы с арендодателя.

Проблема с арендой квартиры - хозяин требует освобождение без возмещения расходов на риэлтора

Возможность арендатора потребовать возмещения расходов на риэлторские услуги при досрочном расторжении договора аренды

Ситуация такова. Имеется договор с риэлтором на оказание услуг по поиску квартиры в аренду. Квартиру нашли.. Договор аренды заключили... Услуги риэтора оплатили в полном объеме. Арендадтор добросовестно исполняет условия договора арнеды. Прошел месяц со дня заключения договора аренды иАрендодатель уведомил о намерении раторгнуть договор арнеды. Фактически арендатор понес расходы на риэлторские услуги впустую. Имеет ли право арендатор потребовать от риэлтора возмещения затрат арендатора на услуги риэлтора или части затрат или на поиск новой квартиры без оплаты услуг риэлтора. Фактически получается, что риэлтор нашел Арендатору ненадежного Арендодателя и последний лишний раз будет платить за риэлторские услуги. В договоре этот момент никак не обусловлен.. Спасибо.

Читать ответы (1)

Какие расходы возложены на нас при досрочном расторжении договора аренды и кто должен их возместить?

11 марта 2018 года наша семья заключила договор аренды квартиры на срок до 11 февраля 2019 года. Вчера, хозяйка квартиры предупредила нас за 30 дней о досрочном расторжении договора в связи с тем, что ее детям потребовалось это жилье. Страховой дипозит, который мы внесли при вселении в ее квартиру, она обязуется вернуть. Квартиру эту снимали с помощью риэлтора. Теперь же опять искать риэлтора и оплачивать повторно комиссию? Или же эти расходы должны возместить кто? Риэлтор либо же сама хозяйка? Спасибо!

Читать ответы (4)

Риэлтор должен найти новую квартиру бесплатно, учитывая ранее оплаченные услуги?

Мы с подругой снимаем кваритиру за 10000. Заключили договор на пол года. Мы прожили только 3 месяца. Заплатил риэлтору 5000 за его услуги. Мне позвонила хозяйка и дала нам месяц что бы мы сьехали с квартиры. Обязан ли этот риэлтор найти нам квартиру и предоставивить свои услуги уже бесплатно? Дело в том что нет столько денег что бы заново платить риэлтору. А если опять такое повторится опять переплачивать риэлтору?

Читать ответы (2)

Проблемы аренды через риэлтора - владелец квартиры требует фотографировать без вещей и продавать без предупреждения

У меня такая проблема, я и мои родители предпенсионного возрста арендовали квартиру через риэлтора, заключили договор с женой собственника, оплатили залог, оплату за месяц и услуги риэлтора, через три недели послед этого собственник квартиры и муж той женщины его жены, стал названивать стем что придёт другой риэлтор и будет квартира продаваться, о чём нас не придупредил риэлтор и он сам по телефону сказал "я же вас не выгоняю" но как и риэлтор попросили освободить квартиру от своих личных вещей чтобы сделать фото, это не тот риэлтор который сдавала нам квартиру, и потом водить покупателей, в договоре это не указано и они кажды день названивают и хотят пофоткать квартиру без наших вещей а мы продали свою и перевезли то что очень дорого вещей много и не выкидывать же их ради фото, что делать на такое мы не расчитывали у меня мама болеет тяжело, нам не хочется чтобы посторонние ходили.. мы бы не стали снимать на таких услових квартиру. А хозяин кричит что он хозяин и предлагет нам не перечить, мягко говоря, неужели мы заплтив деньги за аренду и не живя там скромно и тихо не нарушая договора не имеем право ни на что и на спокойствие в том числе.

Читать ответы (4)

Возможность возврата денег при изменении планов по заселению квартиры

Нашли квартиру через риэлтора и хотим снять. Заключили договор и отдали деньги риэлтору. Хозяину квартиры деньги договорились отдать в день заселения. Но заселяться передумали. Как быть? Деньги риэлтор вернет или уже нет?

Читать ответы (2)

Как вернуть деньги с риэлтора после неудачной аренды квартиры?

Искали квартиру в аренду на длительныц срок, семья (4 человека, 2 маленьких ребенка) На авито нашла объявление САМА, позвонила по указанному номеру, оказалось агенство. Договорились на просмотр, муж поехал один (мы с другого региона), квартира понравилась, оформили договор, он заплатил помимо аренды, половину стоимости риэлтору. Заехали через пару дней, но квартира оказалась не пригодной для жилья, каждый день что то отваливалось, где то текло, решили съехать, через 5 дней, хозяин вернул деньги, а риэлтор нет. Как вернуть деньги с риэлтора,? нам ведь снова снимать квартиру.

Читать ответы (2)

Как нам быть и кто нам должен возместить затраты на риэлторские услуги?

Мы сняли квартиру через риэлтора. Заключили договор с хозяином на 11 меаяцев. Оплатили риэлторские услуги в размере половины месячной арендной платы, и собственно, месяц аренды. Через 2 месяца хозяин заявляет, что обстоятельства изменились и квартиру продают, и относит это к форс мажорным обстоятельствам. Требует освободить квартиру в течение недели. Информацию о том, что квартира выставлена на продажу, она скрыла и от нас, и от риэлторской организации. И сейчас заявляет, что не обязана была нам говорить об этом. В договоре указано, что в случае расторжения договора хозяин квартиры обязан предупредить нанимателя за 30 дней. Как нам быть и кто нам должен возместить затраты на риэлторские услуги?

Читать ответы (1)

Несоблюдение условий договора найма жилого помещения

Договор найма жилого помещения (далее аренда), был оформлен 1 августа 2012 года. Там прописано что мы снимаем квартиру до 4 июля 2013 года. Позвонил хозяин квартиры 20 декабря 2013 и сказал чтобы мы освободили квартиру 15 января 2014 года, так как ему негде жить. В договоре НЕ УКАЗАНО что если хозяин расторгает договор в одностороннем порядке, то он должен уплатить неустойку по закону. Мы оплатили услуги риэлторского агентства в размере 70% от стоимости аренды за месяц. Можно ли подать в суд на агентство за то что в их договоре НЕ УКАЗАНО то что хозяин квартиры должен уплатить неустойку? Неужели нам каждые полгода нужно платить за услуги агентства? Подскажите что делать. У нас нет денег каждый раз платить агентству чтобы не остаться на улице! Спасибо. Дайте как можно полный ответ.

Читать ответы (2)

Заключили договор аренды квартиры с фирмой на год, оплатили первый месяц, а через день пришел хозяин и сказал

Заключили договор аренды квартиры с фирмой на год, оплатили первый месяц, а через день пришел хозяин и сказал, что сдает квартиру на полгода и через полгода мы должны ее освободить. Что делать подскажите?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59