Муниципальное учреждение школа сдает помещение столовой в аренду. На какие нормативные акты или законы можно сослаться, чтобы обязать установить приборы учета для отдельного помещения. Ольга.
Ольга, Добрый день! При заключении договора аренды помещения вы вправе обговорить данные условия и обязать арендателя к установке данных приборов с определением срока.
Спросить
Добрый день!
Обязанность собственников (владельцев) зданий, строений и сооружений по установке приборов учета определена Федеральным законом от 23.11.2009 N 261-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Норма, обязывающих устанавливать такие приборы учеты в помещениях, переданных в пользование (владение) третьим лицам нет. Расчет потребления осуществляется в соответствии с расчетными способами (методиками). При этом расчетные способы должны определять количество энергетических ресурсов таким образом, чтобы стимулировать покупателей энергетических ресурсов к осуществлению расчетов на основании данных об их количественном значении, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов.
В Вашем случае обязанность по установке индивидуальных приборов учета можно закрепить в договоре аренды.
Повторюсь, принудить установить такие приборы нельзя.
Спросить
На основании какого закона или нормативного акта? Арендатор не сможет принять такие расходы к вычету при расчете налога на прибыль, только если они будут входить в арендную плату.
Спросить
Положения договора аренды носят для сторон свободный характер., это определено Гражданским кодексом РФ. Что касается возможности арендатора принять такие расходы к вычету, то полагаю следующее: прибор учета является неотделимым улучшением имущества Арендодателя. Дополнительным соглашением сторон Арендодатель соглашается с производством таких улучшений при условии, что по истечении договора аренды счетчик остается в собственности Арендодателя, а также необходимости возмещения расходов Арендатора, связанных с установкой прибора учета, в виде снижения ставки аренды на определенный срок на сумму расходов.
Спросить
