Проблемы с приватизацией садоводческого участка в связи с охранной зоной газовой трубы - Как решить ситуацию?
Подал в администрацию района документы на разрешение приватизации садоводческого участка. Прошло 30 дней, пришёл ответ. Ваши документы переданы в Газпром в связи что ваш участок попадает в охранную зону газовой трубы высокого давления. Ответа от них пока нет. Как мне приватезировать участок. В 5 метрах от моего участка стоит дом соседа. У него участок в собственности и дом зарегестрирован. Хотя он тоже попадает в эту зону. Таких как я человек 40. Что делать?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201707/24/30x30/329463.jpg)
Добрый вечер. Газпром скорей всего на часть Вашего участка наложит сервитут. Нужно требовать от них согласования. Обращайтесь в Газпром письменно.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202211/02/30x30/78b77edf6669a3b3fa404d0d5c01cb2d.jpg)
Здравствуйте. Если участок находится в санитарно защитной зоне, то согласие газпрома Вам необходимо получить. Ответ Златкина неверный.
Участок соседа может не попадать в зону. Необходимо знакомиться с планом этой зоны, накладывать и совмещать границы. Разрешение от газпрома можно и не получить. Решать вопрос необходимо с реальным адвокатом/юристом, который сможет изучить все необходимые документы. Заочно такие вопросы не решаются.
Не пишите вопросы и уточнения на "Стене" и в личной почте. Уточняйте здесь, Или задавайте новый вопрос. Всего Вам доброго.
СпроситьНо как приватизировать чтоб они не наложили ограничения на участок. Ведь рядом дома стоят.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202211/02/30x30/78b77edf6669a3b3fa404d0d5c01cb2d.jpg)
Здравствуйте. Ещё раз повторяю, что без ознакомления со всеми документами дать ответ невозможно. А соседский участок может не попадать в зону.
Не пишите вопросы и уточнения на "Стене" и в личной почте. Уточняйте здесь, Или задавайте новый вопрос. Всего Вам доброго.
Спросить3 года назад купили земельный участок в садовом товариществе, 7 соток. Начали строить дом, поставили фундамент и подвал. Пришли газовики и сказали, что в 3 метрах от фундамента проходит под землей газовая труба высокого давления (собственность газпром). Сказали сносить фундамент, т.к. охранная зона 7 м. Участок в собственности. В документах ни слова о трубе. Сельская администрация тоже не в курсе о данной трубе. Мы хотим, чтобы данную трубу перенесли с участка. Подскажите, возможно ли это, куда обращаться. Спасибо. Евгения.
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202402/19/30x30/43914f76f5b1f6c85fb0547f6dc965c8.jpg)
Можете через суд, но это бесполезно. Трубу никто естественно переносить не будет. Вам до начала строительства, нужно было получить разрешение. Так как при его получении идет согласование со службами, и вам бы сказали газовики, что строить нельзя, так как там труба.
СпроситьУ меня вопрос соседи построили новый дом на своем участке и хотят тенуть газовую трубу, охранная зона газовой трубы (2 метра с каждой стороны) попадает на мой участок! (1 метр охранной зоны на моем участке) я их прошу пока не проложили трубу перенести (сделать изменения в проэкте) отодвинуть трубу так чтобы охранная зона не заходила на мой участок! Соседи против! К томуже в данной охранной зоне трубы на моем участке есть единственный узкий проход вдоль моего (еще не зарегистрированного дома) поэтому я так и возмущен! Хочу обратиться с иском в суд! Каковы мой шансы на выйгрышь данного дела?!
![](https://u.9111s.ru/uploads/202011/02/30x30/071969f18b8589f352339c1bb09c5ee4.jpg)
Здравствуйте. Подавайте исковое заявление в суд. Составляйте заявление согласно ст. 131 ГПК РФ- оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора).
Статья 131. ГПК РФ
Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
К исковому прилагайте документы, доказывающие вашу позицию по делу:
Статья 132. ГПК РФ
Документы, прилагаемые к исковому заявлению
К исковому заявлению прилагаются:
его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;
доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.
СпроситьБольшое, Вам, спасибо! И всё же на какую статью закона я могу опереться и требовать переноса трубы?!
СпроситьПри разделе участка газовая труба оказалась на участке брата. Дом стоял на моей стороне, газовый цоколь тоже. Мне нужен образец разрешения
от брата на использование газовой трубы идущей у него по участку. Могу подъехать в районы тушино, войковская, дмитровская. Какие документы нужны, сколько будет стоить услуга и консультация?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202112/16/30x30/da38645dd10b1411c5d8a1b50b1bebd0.png)
Добрый день! Заявление на разрешение пишется в свободной форме, удостоверяется нотариусом. Никаких проблем с этим не возникает, обратитесь к любому из нотариусов региона, где находится участок.
СпроситьВ 2013 году купили участок под ИЖС, построили дом. Есть паспорт дома, присуждён почтовый адрес, в доме зарегистрированы 6 человек, есть свидетельство о гос регистрации жилого дома, есть договор с электрокомпанией на электричество. Но нет разрешения от Администрации села на строительство дома. В 2014 году Газпром проложил вдоль всей улице магистральный газопровод высокого давления с диаметром трубы (3 трубы) 1220, 1600 и 1220 мм. Но обременение вовремя на участки под ИЖС не наложил. Наша улица попала в охранную зону газопровода (350 метров от оси трубы). Проживать в доме мы не имеем права. И жилой дом в охранной зоне находится не должен. Хотим подать в суд на Газпром и получить деньги за дом и участок. Возможно ли это? Спасибо.
Здравствуйте!
Действующим законодательством предусмотрена возможность возмещения убытков при ограничении прав на земельный участок и здание в связи с установлением или изменением зоны с особым условием использования территории. Но данный вопрос имеет очень много нюансов и тонкостей. Если вам необходима подробная консультация по данному вопросу готов ответить на ваши вопросы на платной основе.
СпроситьДобрый вечер! Стоимость составит от 25 000 рублей, без участия в суде. Более точную стоимость смогу сообщить после изучения имеющихся у вас документов и разработки стратегии решения данного вопроса. В слепую сложно оценить ситуацию. Подробная письменная консультация по данному вопросу с изучением документов будет стоить 3 000 рублей. По итогам консультации сможете принять окончательное решение.
СпроситьПодала разрешение на строительство, пришёл отказ так как по участку проходит охранная зона ЛЭП, хотя план организации делался так что зона нетронутая, дом расположен сразу после зоны. В администрации сказали идиши к энергетикам просите разрешение, неважно какая часть занята охранной зоной хоть 0,5 метра. Но проблема в том что дом построен и что делать? Мы немного зашли на зону? Как узаконить дом? Земля в собственности, старый дом тоже, документы подавались на реконструкцию, того что в зоне, но ту часть мы трогать не собирались.
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202312/18/30x30/f7444cc03e6d2527b8efff138ff066af.jpg)
Как это понять - подали документы на разщрешение на строительство и дом у Вас построен? Так построрен или нет? Если построен - то решайте вопрос с энергетиками. Если нет - шансов нет.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201010/21/30x30/42223.jpg)
Охранная зона ЛЭП - это закона в которой запрещено строительство жилых домов, так как это опасно для жизни и здоровья людей и жить в таком доме нельзя.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202310/18/30x30/4345a7102c2a33fa4aab4cb4d7dec738.jpg)
Эта проблема может быть решена в соответствии с п.1 ст. 40 ГрК РФ путе получения разрешения на отклонения от предельных параметров.
Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Обратитесь к адвокату в своем регионе.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Законно ли расположен дачный участок в Истринском районе рядом с газовой трубой на ул.4-Васильковой?
Мне хотелось бы узнать не попадает ли газовая труба (наверно высокого давления?) на территорию моего дачного участка, находящегося в Истринском районе, в СНТ Васильки, по ул.4-Васильковой? Т.е. законно ли расположен мой участок по отношению к газовой трубе (далее 150 метров)?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201706/21/30x30/322174.jpg)
Надежда. К сожалению, юристы вряд ли ответят вам на этот вопрос, поскольку это вопрос не по адресу. Я могу лишь подсказать куда Вам обращаться. За уточнением Вам необходимо обратиться в газовую компанию - собственнику трубы, написать заявление и уточнить, не заходит ли ваш участок на охранную зону газопровода. Рядом с трубой газа должны быть указатели, кому принадлежит труба, по названию и в интернете можете найти контакты. Всего наилучшего!
p/s/ А вообще-то, вряд ли вам могли бы выделить участок, который попадает в охранную зону газопровода, - с этим строго. Но если есть у вас сомнения, лучше уточнить.
СпроситьПодала документы на приватизацию зем. участка. Пришел отказ в виду того. Что мой запрашиваемый участок находится в зоне "огородничества".Подала заявление на изменение зоны-индивид. Жил строит-ва в Департамен Градостр-ва (пока нет ответа). А сама переживаю, чтобы не "перехватили". Может лучше согласиться на приватизацию как под "огородничество", а при положительном ответе об изменении зоны-переоформить?
Купили участок Ижд, собственность, обременений нет ни на свидетельстве, ни в кадастре. Начали оформлять документы, получили все необходимые документы, в особенности: градостроительный план, разрешение на строительство. Счастливые строим дом, по факту постояли 2 этажа, приезжают к нам товарищи из ООО Газпрома и говорят, что рядом с нами проходит труба магистрального газопровода и мы попадаем в зону минимальных расстояний 150 м (по их снипу СНиП 2.05.06-85*) и не можем строить там дом, поехали в администрацию они говорят, что у них нет данных по обременением по этой трубе, что газпром их не предоставил, в кадастре тоже нет данных по обременниям. Сказали, что акт газпрома восренимать, как рекомендацию, но газпром говорит, что будет засыпать нас исками о том, что мы собираемся жить в опасной зоне и должны снести дом. Газпром не предоставил данных и не произвел работы по оформлению своей охранной зоны и зоны минимальных расстояний или это должна была сделать администрация? Что делать в данной ситуации?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
Ждать искового заявления от Газпрома, если конечно их заявления соответствуют действительности.
Или самим написать запрос в Газпром и выяснить действительно ли труба проходит через участок или рядом с ним. Т.е. определить место положение трубы.
Если суд все же будет и будет подан иск о сносе или переносе дома, то связанные с этим расходы взыскивать с Газпрома.
Спросить2 года назад заключил договор на аренду участка 15 соток под ИЖС построил жилой дом. Недавно пришло уведомление от специалистов Газпрома о том, что в 150 метрах идет труба высокого давления-дом надо сносить. РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛОГО ДОМА в местной администрации пв наличии. Как быть' Кто возместит расходы?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201306/30/30x30/44000.jpg)
Имеется несколько з\у в собственности под ИЖС. Год назад пришло письмо о том, что участки попадают в охранную зону газопровода высокого давления и строительство на этих участках запрещено. Участки у меня в собственности более 3 лет. В кадастровой палате нет и не было информации о наличии газопровода и охранных зон. Возможно ли понудить к заключению договора аренды собственника трубопровода в судебном порядке или уменьшить охранную зону газопровода?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)