Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Правомерно ли требование продавца задатка и суммы за рассторжение договора при заключении предварительного договора на продажу квартиры, и как решить эту ситуацию?

08.08.2017, 22:06
• г. Курган

Заключила предварительный договор на продажу своей квартиры. Получила задаток. Продавец требует задаток плюс такая же сумма за рассторжение. Прав ли он? и как выйти из этой ситуации.

Читать ответы (4)
Предварительный договор продажи квартиры Предварительный договор на квартиру Предварительный договор продажи Договор на продажу квартиры Предварительный договор
Ответы на вопрос (4):

Можете передать ему только ту сумму, которую вы взяли и объясните ему, что это не задаток, а аванс. Как правило именно так решают подобные дела суды.

Спросить

Здравствуйте, если расторжение договора осуществляется по вине покупателя, то вы ничего не должны ему возвращать. Если по вашей вине, то необходимо вернуть задаток в двойном размере.

Удачи вам и всего наилучшего

Спросить

Здравствуйте! Необходимо смотреть, какие документы и как были оформлены. Если оформлен предварительный договор, в котором указано на передачу задатка, а также соглашение о задатке, то при необоснованном отказе от заключения договора Вы должны вернуть задаток в двойном размере.

Спросить

Все зависит от того как вы прописали данную сумму в договоре плюс сами условия договора. Чтобы полноценно ответить на ваш вопрос прикрепляйте документы.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ольга
22.04.2013, 18:09

Продажа квартиры и покупка недвижимости - Возврат задатка при невозможности выхода на сделку

Вот моя ситуация: Продаю квартиру + ипотека - покупаю недвижимость (квартиру). Заключила предварительный договор, внесла задаток. Предварительный договор заканчивается, на сделку выйти не смогу по причине того, что продажа квартиры переноситься на неопределеное врмя ввиду семейных обстоятельств, суммы ипотеки не хватает на покупку квартиры. Могу ли я вернуть сумму задатка обратно. Как это возможно сделать, сторона, которой я ее пердала возвращать задаток отказывается. Спасибо.
Читать ответы (1)
Виктория Владимировна
19.01.2022, 07:08

Задаток при купле-продаже квартиры - возвращать ли его продавцу в случае нарушения условий предварительного договора?

Заключили предварительный договор купли продажи квартиры на 10400 тр. Получили задаток в 100 тр. Сейчас покупатель хочет купить квартиру за 9400. Должна ли я вернуть задаток, как продавец в двойном размере, если нарушены условия предварительного договора?
Читать ответы (3)
Елена
12.11.2013, 11:39

Как быть, если покупатель требует вернуть задаток после отказа от сделки?

Как быть... Был заключен предварительный договор продажи квартиры. Я - продавец. Взяла задаток. Сделка 25 ноября. Покупатель отказался от сделки, требует вернуть задаток. В договоре оговорено, что задаток не возвращается. Заключили новый договор с новым покупателем. Объявился старый и требует вернуть задаток в двойном размере, теперь говорит, что отказалась я, так как продаю квартиру другому.
Читать ответы (4)
ИРина
05.02.2018, 13:36

Как можно подстраховать деньги при заключении предварительного договора купли продажи квартиры?

Добрый день. Могу ли я заключить предварительный договор купли продажи квартиры с человеком, у которого не зарегестрировано право собственности на квартиру, а есть предварительный договор купли продажи с другим физ. лицом? Ситуация такая мой продавец заключил предварительный договор купли продажи на квартиру, а расчитаться за неё не смог (перехода права на моего продавца не произошло). Теперь если продавец будет расторгать свой предварительный договор у него будут штрафные санкции. Поэтому мы хотим добавить моему продавцу денег, зарегестрировать переход права собственности сначала на моего продавца, а потом новый договор купли продажи квартиры от моего продавца на меня. Как можно подстраховать мои деньги? Распиской или предварительным договором купли продажи?
Читать ответы (1)
Надежда Анатольевна
11.10.2014, 18:51

Вопрос о возврате задатка при выполнении условий предварительного договора по купле-продаже квартиры.

Заключили предворительный договор купли-продажи квартиры, покупатель оплатил предворительный задаток. Сторонами выполнены все условия в срок. Должен ли продавец вернуть задаток покупателю?
Читать ответы (2)
Светлана
15.10.2019, 16:25

Как вернуть задаток после нарушения предварительного договора купли-продажи квартиры?

Заключили предварительный договор купли-продажи квартиры. Внесли задаток 50 тыс. руб. Вторая сторона не расторгнув договор и не вернув задаток выставила на сайте квартиру на продажу. Как вернуть задаток.
Читать ответы (9)
Максим
18.04.2018, 19:32

Возможный спор о возврате аванса при расторжении предварительного договора купли-продажи квартиры

Заключили предварительный договор купли-продажи квартиры. До заключения основного договора покупатель (ФЛ) просит расторгнуть договор и вернуть аванс (задаток вернуть не требует). Продавец (ЮЛ) деньги не возвращает. Скажите в суд подавать по Закону о защите прав потребителя или о неосновательном обогащении? Данная ситуация подходит под защиту прав потребителя? Мнения сильно расходятся.
Читать ответы (3)
Оксана Васильевна
19.07.2014, 15:01

Продавец требует дополнительные деньги для погашения долгов и приватизации - что делать?

Заключила предварительнный договор купли продажи, внесла задаток. Теперь продавец требует еще денег, якобы для погашения коммунальных долгов и приватизации, не знаю как быть.
Читать ответы (3)
Анастасия
20.12.2013, 17:49

Возможность возврата задатка при отказе банка от ипотеки и отказе продавца от его возврата

Заключили предварительный договор купли продажи. Квартиру собирались покупать через ипотеку. Банк отказал в этой квартире. По договору это не считается форс мажорным обстоятельством. Скажите есть ли возможность вернуть предварительный платеж (задаток) через суд так как продавец отказывается отдавать задаток ссылаясь что упустил свою коммерчискую прибыль. Кто прав в данном случае? И каков процент выиграть дело в суде.
Читать ответы (4)
Николай владимирович
28.08.2014, 13:23

Возможно ли возвратить задаток при невыкупе дома в срок, указанный в предварительном договоре купли-продажи?

Мы заключили предварительный договор купли продажи и внесли задаток по этому договору и получили расписку о получении суммы задатка. Срок заключения основного договора, указанный в предварительном прошёл, мы дом не выкупили, т.к не смогли продать свою квартиру. Можем ли мы вернуть свой задаток?
Читать ответы (1)