Какими законодательными актами следует руководствоваться при запросе на предоставление порядка расчета оплаты за потребленную тепловую энергию?

В нашем многоквартирном доме организовано ТСЖ. Дом оборудован собственной котельной. Первый этаж занимают собственники нежилых помещений (офисы). Общедомовой (коллективный) прибор учета тепловой энергии отсутствует. Оплата услуги по отоплению жилым и нежилым помещениям начисляется по расчетному тарифу исходя из нормативов, утвержденному общим собранием собственников.

ВОПРОС: Может ли собственник нежилого помещения оплачивать тепловую энергию по показаниям установленного индивидуального прибора учета тепловой энергии?

Управляющая компания с мая месяца 2017 г. одномоментно подняла оплату за содержание и текущий ремонт общего имущества помещения на 49,86%, при этом ссылаясь на протокол общего собрания собственников жилых помещений (собственники отрицают проведение каких-либо собраний в любых их формах). Я в письменном виде потребовал от руководителя управляющей компании представить мне копию решения общего собрания собственников жилых помещений о повышении оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества помещения (5-ти этажный дом). Руководитель управляющей компании отказал мне в этом, мотивируя тем, что я не являюсь собственником жилья (проживаю в этом же доме по социальному найму). Прав ли руководитель управляющей компании?

Я живу в новострое. Недавно в нашем доме приступила к управлению управляющая компания. Три месяца мне не выставляли услуги за отопление. Но, на четвертый месяц управляющая компания выставляет квитанцию на оплату за отопление, утверждая, что заключила договор с тепло сетями. Более торго в одну квитанцию мне начислили отопление за 4 месяца Копию договора предоставить управляющая компания отказалась. Якобы это секретный документ. Я письменно запрашивала договор у управляющей компании. Как я могу ознакомится с договором на поставку теплоэнергии в многоквартирном доме.

В многоквартирном доме нежилое помещение занимает управляющая компания, директор управляющей компании является собственником этого нежилого помещения. Нужно ли собственнику (директору УК) как физическому лицу заключить договор аренды с Управляющей компанией.

У нас в квартире стоят индивидуальные счетчики тепловой энергии, они зарегистрированы и сданы в эксплуатацию в Управляющей компании. Но расчет за потребленную энергию по ним не производится. Управляющая компания утверждает, что не будет принимать во внимание показания инд. теплосчетчиков до тех пор, пока все жильцы нашего дома из не введут в эксплуатацию, а также 100% квартир должны предоставлять данные по теплу. И только при этих условиях возможен расчет употребления тепла по инд. счетчикам. Т.е. создаются неприемлемые условия для работы с инд. счетчиками. Насколько правомочны действия Управляющей компании?

Я являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, вход в мое помещение с обратной стороны дома, сегодня управляющая компания делает ремонт подъезда в который я никогда не захожу, в квитанции стоит большая сумма на оплату ремонта подъезда. Правомерны ли действия управляющей компании?

В нашем доме счетчик для учета потребленной теплоэнергии установлен установлен таким образом, что учитывает суммарно потребленную теплоэнергию как для отопления жилых помещений (квартир), так и нежилых - салона красоты, магазина и т.д. Подскажите пожалуйста, как должно производиться распделение показаний этого счетчика. В данный момент производится пропорционально площадям помещений (в т.ч. и по нежилым). Однако, на мой взгляд, на отопление нежилых помещений требуется больше теплоэнергии - высота помещения больше, вход с организован с улицы и проходимость выше, чем в квартиры. Как должно производиться распределение с точки зрения действующего законодательства?

На первом этаже жилого дома расположено нежилое помещение большой площади и высоты, со значительным остеклением и непосредственным выходом на улицу. Собственником этого помещения самовольно установлено значительное количество батарей центрального отопления. Управляющая компания без согласования проекта с собственниками жилья установила в доме единый прибор учёта тепловой энергии как для жилых помещений, так и для нежилого помещения, потребляющего значительное количество тепла. В результате собственникам жилых помещений приходят астрономические счета за отопление. Жилинспекция устранилась от разрешения этой проблемы, ссылаясь на отсутствие специалистов-теплотехников. Что делать?

Вопрос про ЖКУ.

При расчете стоимости отопления по формуле

Pi=Vд* (Si/Sд)*Tt, гед:

- Vд – объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;

- Si – общая площадь i-го жилого или нежилого помещения;

- Sд – общая площадь всех помещений многоквартирного дома, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме;

- Tт – тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Наша управляющая компания использует значение Sд равное площади только жилых помещений. Подъезды не оборудованы батареями отопления.

Скажите, пожалуйста, на сколько законно УК применяет при расчете площадь только жилых помещений?

У нас в квартире стоят индивидуальные счетчики тепловой энергии, установленные застройщиком. Они зарегистрированы и введены в эксплуатацию Управляющей компанией. Но расчет за потребленную энергию по ним не производится. Управляющая компания утверждает, что не будет принимать во внимание показания инд. теплосчетчиков до тех пор, пока все жильцы нашего дома их не введут в эксплуатацию, а также 100% квартир должны предоставлять данные по теплу. И только при этих условиях возможен расчет употребления тепла по инд. счетчикам. Т.е. создаются неприемлемые условия для работы с инд. счетчиками. Насколько правомочны действия Управляющей компании?