Арендаторы требуют возместить ущерб после вывоза имущества, но каковы перспективы встречного иска со стороны собственника квартиры?

398₽ VIP

Не думаю что перспективы большие. Но в принципе можете обратиться. Все будет зависить от наличия доказательств Ваших требований (ст. 55-56 ГП КРФ)

Да.

Вы можете доказать вину арендодателей, что не могли сдавать своё жильё.

И встречный иск здесь не помешает.

Ст. 15 ГК РФ позволяет возместить упущенную выгоду спокойно.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Добрый день! Можете конечно подать иск, но я бы посоветовал подать отдельный иск по этому основанию, считаю так будет правильнее, а так можете требовать упущенную выгоду в силу ст. 15 ГК РФ

. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Здравствуйте!

Вы в праве предъявить встречный иск для совместного рассмотрения с первоначальным иском. Иск будут обязаны принять (ст 137 ГПК). Но перспективы встречного иска зависят от ваших доводов.

Доброго вам времени суток. Данное имущество вы не принимали для хранения под опись, поэтому доказать что-либо в суде противной стороне будет сложно. Если докажете упущенную выгоду, то возможен такой иск

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ

(ред. от 05.05.2014, с изм. от 23.06.2014)

(с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2014) 2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского...

Попробовать стоит. Обычно, в договоре аренды дополнительно указывают порядок и срок хранения имущества арендатора. Но даже, если ничего не было указано, можете попробовать дополнить иск требованием о взыскании стоимости хранения имущества. Хорошо приложить доказательства хранимого и выброшенного имущества: показания свидетелей, фотографии и т.п.

Здравствуйте. Полагаю, что стоит подать, у вас есть такое право в силу ст. 3 ГПК РФ. Судья обязан будет его принять. Согласно ст 15 ГК РФ

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Вещи Вам надо было описать и передать на хранения кому либо. Прочтите Постановление Пленума Верховного Суда от 23.06.2015 № 25. Часть 5: немного об упущенной выгоде.

Перспектива всегда есть, если вы сможете юридически грамотно обосновать в чем конкретно заключается ваша упущенная выгода стать 15 ГПК РФ Согласно ст 56 ГПК РФ все эти моменты вы должны доказать в суде Сможете доказать-значит выиграете суд

Что касается примет ли судья ваш встречный иск стст 137 и 138 ГПК РФ,то вам чтобы приняли этот иск следует обосновать возможность его предъявления следующим:между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров.

И конечно вам, предъявляя встречный иск не стоит забывать о предоставлении в суд аргументированных возражений на первоначальный иск

ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 137. Предъявление встречного иска

КонсультантПлюс: примечание.

О недопустимости предъявления встречного иска см. статью 244.14 настоящего Кодекса.

Ответчик вправе до принятия судом решения предъявить к истцу встречный иск для совместного рассмотрения с первоначальным иском. Предъявление встречного иска осуществляется по общим правилам предъявления иска.

Статья 138. Условия принятия встречного иска

Судья принимает встречный иск в случае, если:

встречное требование направлено к зачету первоначального требования;

удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска;

между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров.

Согласно - пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. № 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации". В нем указано дополнительное требование к упущенной выгоде. Невозможна выгода без расходов на ее получение.

Таким образом, если вы при заявлении ко взысканию упущенной выгоды не индивидуализируете перечень затрат, их размер, связь (влияние) на доход, то вы не получите всю сумму, которую предъявили.

Всего хорошего.

Тот факт, что в квартире были коробки, еще не говорит о том, что это вам как-то препятствовало дальнейшему использованию жилья по назначению. Здесь все зависит от того, в каком количестве было коробок, можно ли было вывезти их куда-то на хранение, имели ли вы возможности для этого. Тот факт, что квартира требовала ремонта и вообще, требовался ли ремонт, нужно доказать, а доказать можно только с помощью экспертизы - обследования жилья на предмет оценки ремонта. Может быть он и не требовался. Что касается их иска о возмещении ущерба, то они должны доказать, что у них там были оставлены картины и прочее, а для этого нужно минимум предоставить акт или договор о временном хранении имущества с его описью, заключенный между вами, чего у них нет. Также подтвердить стоимость тканей и прочего, чего тоже сделать практически невозможно. Шансы у них призрачные, у вас маловероятные. Все зависит от доказательств, статья 55 ГПК РФ.

То, что Арендаторы вывезли Ваше имущество и нанесли ущерб квартир, что уже доказано в суде, как-то совсем не вяжется с тем, что они бросили свое дорогостоящее имущество. Этот довод должен сыграть и поставить под сомнение исковые требования Арендатора.

Тем более, никакого документа о хранении вещей между вами не составлялся, и об этом не указано в договоре аренды.

Подавать встречный иск об упущенной выгоде нужно (опять же есть решение суда о нанесении ущерба квартире) на основании ст.15 ГК РФ.

Добрый день.

Надо смотреть решение суда по первому делу (описательную и мотивировочную части) - как установлены судом фактические обстоятельства выезда арендаторов и вывоза ими имущества.

Имеет значение также - как вы просили вывезти (письменно, устно, при сведетелях).

Вероятно, что оставленное ими имущество является брошенным - вам ведь его на хранение не передавали, о необходимости хранить не сообщали, против утилизации не возражали.

Для подтверждения невозможности сдачи квартиры с коробками придется предоставить письменные отказы риелтерских агентств или клиентов, подтверждающие как причину отказа снять квартиру (коробки), так и ранее согласованную цену арендной платы.

Также придется предоставить отчет об оценке с расчетом упущенной выгоды.

Но в любом случае ориентироваться надо на то насколько будет обоснован первоначальный иск.

Правила подачи встречного иска - ст. 137 ГПК РФ.

Здравствуйте! По хорошему Вам конечно надо было, согласно ГК РФ Статья 226. Движимые вещи, от которых собственник отказался

...

Другие брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными.

1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.