Я пенсионер работающий Дети взяли ипотеку на покупку квартиры, я являюсь созаемщиком Квартиру купили у отца часть ипотеки погасили детским капиталом Имеем ли право на какие то возвраты.
Доброго времени суток! Если Вы брали ипотечный кредит, то у Вас на руках остался договор ипотечного кредитования. В этом договоре прописаны все условия кредитного договора. Так как Вы использовали материнский капиталл, единственное, что сделает банк, это уменьшит Ваши ежемесячные платежи, либо срок выплаты (это на Ваше усмотрение). Вы можете обратиться в налоговую службу Вашего города или района, и подать документы на компенсацию (налоговый вычет). Но, нужно согласовать с Вашим созаёмщиком, какой процент получите именно Вы. Налоговый вычет будет зависеть от стоимости жилья, 13%. И эту сумму Вы поделите либо 50/50, либо 70/30. Если, Ваш созаёмщик откажется получать налоговый вычет, то Вы сможете получить его в размере 100%. Право налогового вычета останется за Вашим созаёмщиком, в данном случае, и он сможет воспользоваться этим правом в будущем. Так же, специальные условия компенсации будут для вас, если Вы входите в список пенсионеров льготников. И главная информация для Вас и Вашего созаёмщика, это то, что ПОЛУЧИТЬ НАЛОГОВУЮ КОМПЕНСАЦИЮ МОЖНО ТОЛЬКО ОДИН РАЗ В ЖИЗНИ. С 2017 года, если стоимость жилья не превысила 2 000 000 рублей, например 1 500 000 рублей, то Вы получаете налоговый вычет тоько за 1 500 000 рублей, налоговый вычет за 500 000 тысяч рублей Вы сможете дополучить со следующей покупки жилья.
Спросить
Я созаемщик и мне обьяснили в налоговой что не имеем право на вычет так как квартира куплена у родителей.
Спросить
Все правильно вам объяснили
Вы не можете воспользоваться имущественными вычетами в размере расходов на приобретение (строительство) недвижимости и на погашение процентов по кредитам на ее приобретение (строительство) в следующих случаях (ст. 105.1, пп. 3, 4 п. 1, п. 5 ст. 220 НК РФ; Письмо ФНС России от 19.07.2013 N ЕД-4-3/13167):
вы совершили сделку купли-продажи недвижимого объекта с физическим лицом (лицами), признаваемым взаимозависимым по отношению к вам (в том числе супругом, родителями и детьми).
Спросить
