Оспаривание правомерности отказа от участия в приватизации и законность заверения заявления воспитательной колонией - анализ на основе законодательных положений

• г. Пермь

Скажите, пожалуйста, на какие статьи закона сослаться.

Мы продаем квартиру, где собственник только мама. От участия в приватизации отказался сын, который на тот момент находился в воспитательной колонии и давал отказ от участия в приватизации.

Заявление было подписано и заверено начальником воспитательной колонии.

Квартира приобретается по ипотеке, и банк теперь утверждает, что данный отказ начальник подписывать был не уполномочен. Поэтому отказывает в оформлении сделки. На какие статьи закона нам сослаться, что данное утверждение специалиста юридической службы банка не состоятельно? Или это действительно так?

Спасибо за помощь.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Если ребенок был несовершеннолетним он не мог отказываться от приватизации, но в настоящее время он должен либо дать доверенность на продажу квартиры, так как в соответствии с законом имеет право на долю в этой квартире, либо участвовать как совладелец в продаже квартиры. Эти нормы регламентированы Федеральным законом о приватизации жилищного фонда.

Спросить

Здравствуйте.

Юристы банка правы.

Отказ от приватизации сын должен писать собственноручно, начальник колонии не уполномочен это делать.

Если сын не отказался от приватизации, он имеет право в дальнейшем в судебном порядке признать сделку недействительной.

Если откажется, то за ним сохраняется право пожизненного пользования жильем, выписать его тоже не получится. Он через суд сможет снова прописаться, несмотря на смену собственника.

Если Вам не нужны такие проблемы, найдите себе квартиру без обременения.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Добрый день!

Начальник воспитательной колонии не имел право заверять данный отказ, поскольку в данном случае он не являлся законным представителем несовершеннолетнего, отказ должен был заверять орган опеки по месту отбывания наказания несовершеннолетним, поэтому банк совершенно справедливо отказывает в оформлении сделки.

Спросить
Виталий
28.08.2019, 07:39

Достаточно ли будет что мы договоре укажем, что он выпишется через 15 дней?

Продаем квартиру, в которой прописан родственник, в свое время отказавшийся от приватизации. Он сейчас в отъезде, сможем выписаться уже после сделки. Он фактически в квартире давно не живет. Достаточно ли будет что мы договоре укажем, что он выпишется через 15 дней? Покупатели требуют еще писать заявление об отказе от притязаний на право пользования. Это нужно делать, писать такое заявление?
Читать ответы (12)
Анастасия
17.09.2020, 16:46

Квартиру приватизировали без моего согласия

Квартиру приватизировали без моего согласия, я не отказалась от приватизации и только что узнала что они оформили право собственности.
Читать ответы (9)
Елена
24.02.2021, 16:12

Как продать свою долю в квартире при наличии третьего собственника и отказника от приватизации?

Можно ли продать 1/2 долю в квартире, если прописаны три человека: я (собственник 1/2), второй собственник (у него остальные 1/2 квартиры) и бабушка - отказник от приватизации? Юридически и практически это возможно?
Читать ответы (6)
Павел
27.12.2018, 14:23

Незаконная приватизация моей квартиры во время отсидки - возможности стать хозяином через суд

Пока я был в тюрьме квартиру где был я прописан приватизировали без моего оффециального согласия, приватизировала мать, это было единственное мое жилью, я знал уже там за два года до освобождения что это не законно но не предпринимал активных действий думая что если надо будет предприму освободившись узнал о сроке давности по таким делам уже прошло 2,5 года как освободился есть ли возможности стать участником приватизации через суд в этой сетуации, чтр бы я то же стал хозяином?
Читать ответы (10)
Елена
30.04.2011, 01:45

Оспорение приватизации - Как защитить свои права и права несовершеннолетнего ребенка в случае отказа матери

В феврале 1993 г.моя мать приватизировала нашу двухкомнатную квартиру, где мы с ней вдвоём на тот момент были прописаны. Собственность оформила на себя, не включив в участие в приватизации меня (сказала, что по незнанию). На тот момент мне было 17 лет. А закон об обязательном участии несовершеннолетних в приватизации появился только в 1994. Слышала, что теперь получить свою долю мне практически не реально, прошли исковые сроки давности и т.д.У меня две дочери (17 и 12 лет), так же прописаны в этой квартире. Так сложилось, что сейчас наши отношения с матерью (и со старшей моей дочкой) более чем неважные, и недавно она заявила, что завещает квартиру моей старшей дочери (её любимой внучке), куда деваться мне и младшей 12 летней дочери её не волнует. А действительно, куда в данной ситуации? Неужели я,прожившая 30 с лишним лет в этой квартире, которую она и получала не только на себя, но и на меня, и которую приватизировала исключительно в свою собственность не сказав мне ни слова, не спросив моего мнения, просто обманув меня, неужели я с несовершеннолетним ребёнком окажусь на улице? Нам некуда идти и другого жилья у меня нет. Так же она заявила, что жить она больше с нами не хочет и максимум, что она может для меня сделать, это разменять нашу двухкомнатню квартиру (47 м.об.пл.,31 м. ж.пл. и смежные комнаты) на однокомнатную (ЕЙ) и комнату в коммуналке (мне с мл.дочкой), и что согласия моего спрашивать не будет. Разумеется вариант уехать в комнату с ребёнком мне совсем не улыбается, тем более условия проживания моего ребёнка явно ухудшаются (из отдельной квартиры и в коммуналку). Вопрос простой: каковы мои права и права 12-летней дочери в данной ситуации, и есть ли вообще у нас хоть какие-то права? И можно ли что-то сделать? Оспорить, в случае, если квартиру полностью завещает старшей внучке и отказаться от переселения в комнату, в случае, если она инициирует размен? И неужели нельзя никак оспорить результат приватизации в 1993 г, ведь мои права были явно нарушены, мне было 17 уже, в известность меня никто не ставил, письменных отказов никаких я не подписывала. Всё было сделано втихомолку и узнала обо всём только через несколько лет (не интересовалась как-то,да и матери доверяла).
Читать ответы (8)
Александра
04.04.2015, 09:04

Если отказник от приватизации добровольно снялся с регистрационного учета могут его в последствии по суду снова вселить?

Если отказник от приватизации добровольно снялся с регистрационного учета могут его в последствии по суду снова вселить?
Читать ответы (1)