Конфликт с администрацией и соседями по поводу земельных участков - происходящее и возможные действия

Согласно ч. 4 ст. 37 ЖК РФ [quote][/quote]Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:

1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

Таким образом, выделять долю в земельном участке под многоквартирным домом собственник квартиры в доме не может.

По поводу того, что Администрация вовремя не поставила участок под многоквартирным домом, это ситуация на сегодняшний день не единственная.

В случае если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.

Скажите, пожалуйста, у нас ещё нет документов на землю, а участок, заявленный соседями, администрация уже выставила на сайт, чтобы проводить торги. Правомерны ли их действия? Решение общего собрания - межевание земли, которой пользовались задолго до обращения в землеустроительную компанию, притом огороженную забором. Разве можно на этой территории выделить землю в аренду на 20 лет, если ею пользовались и на ней есть постройки?