Отказ в регистрации дарения доли в квартире из-за изменений в законодательстве - правомерно ли это и как решить вопрос?
Квартира находится в долевой собственности-по 1/2 у мамы и соверщеннолетнего сына. В мае 2016 года был составлен договор дарения, по которому мама дарит свою долю сыну. Договор составлялся в простой письменной форме, как в тот момент допускало законодательство. Но договор не был зарегистрирован в Росреестре. В этом году мы обратились в Росррестр, чтобы зарегистрировать этот договор. Но нам отказали, т.к. теперь по действующему закону долевая собственность переоформляется только нотариально. А это довольно затратно. Правомерен ли такой отказ, ведь договор фактически вступает в силу с момента его подписания? Какими нормами руководствоваться при решении такого вопроса? Спасибо!
Добрый день!
Наименее затратным способом будет все же оформить сделку нотариально. В вопросе с квартирой сын мог бы найти эти деньги.
Спросить
Юлия Андреевна! Конечно, сын найдет эти деньги, но вопрос ведь в другом-на момент составления договора МОЖНО было обойтись без нотариуса, и этот способ был наименее затратным. Почему сейчас нельзя зарегистрировать? Или все же можно?
СпроситьСын дарит маме (всю свою) 1/3 долю в общей долевой собственности квартиры. До момента дарения доли сына мама имела свою 1/3 долю. Скажите надо ли в договоре отметить текст что после отчуждения доли сына ее доля стала 2/3? Правильным ли будет такой текст?:
После отчуждения доли в праве собтсвеннности доля Одариваемой составляет 2/3 доли в общем праве собственности на квартиру.
Моя мама была собственником дома, послее ее брат оспорил собственнось и суд присудил собственность ему это было в 2017 году, (то есть, признали право собственности и присудили маминому брату, а маме отказали, решение суда от 10.2017) после мама подала в суд на оспаривание решения, и маме в новь отказали, второй отказ был уже в марте 2018 года. На сегодняшний день, судебные приставы выставили мами долг по за должности по электроэнергии. Мы хотим взять справку у энергосбыта, на момент собственности мамы задолжности небыло, Вопрос, от какого решения суда нам оттолкнутся что отказали в собственности от первого 2017 или от второго 2018? Что бы взять справку для суда, что мама после отказа т. е решения суда уже была ни кто в этом доме. Спасибо!
Как быстро и без проблем, маме передать сыну долю в квартире?
Приватизировали квартиру в 2008 году, втроем: папа, мама, сын (двое других детей написали отказ от приватизации). 20 декабря 2014 года папы не стало, и 9 ноября 2015 года мама вошла в наследство. Теперь у мамы 2/3 доли квартиры, у сына 1/3 доли в этой же квартире.
В мае 2016 года мама подарила мне 1/7 долю в квартире. Сделка была оформлена договором дарения в простой письменной форме. Переход права собственности я ещё не зарегистрировала в росреестре. Могу ли я сейчас зарегистрировать право собственности на подаренную долю, или росреестр мне откажется в связи с тем, что в настоящее время все сделки нужно оформлять через нотариуса. Заранее спасибо.
Скажите, с какого момента вступает в силу договор дарения в простой письменной форме: с момента подписания или с момента регистрации прав собственности? Где можно найти образец договора дарения доли с доли? Спасибо.
В 1995 году родители мужа оформили договор о совместной собственности, где собственники мой муж (тогда еще несовершеннолетний) и оба его родителя. В 2012 году квартира оформлена в росреестре, присвоен кадастровый номер и выдан кадастровый паспорт. Права собственности в росреестре не офрмлены. В 2013 году мама мужа дарит свою долю внуку. В декабре 2013 года составлено соглашение о распределении долей, но муж это соглашение не подписывал. Дважды делали запрос в росреестр на предоставление копии этого документа, но пришел отказ на оснавании того что у мужа не оформлено право собственности в росреестре. Подали в росреестр заявление на офрмление права собственности, но право не зарегестрировали, ссылаясь на отсутствие у мужа данного соглашения. Родителей мужа уже нет в живых. Как муж может зарегестрировать квартиру в собственность?
Хотела уточнить, по регистрации права, мама с сыном вступили в наследство мужа (отца) на квартиру по 1/4 доли, в целом наследство на 1/2. Другая 1/2 доля в собственности у сына, мама дарит сыну свою 1/4 долю чтоб сыну принадлежала вся квартира. Вопрос такой: Договор дарения сдали 30 декабря, а с 29 декабря вступает закон о регистрации сделок с долями через нотариуса. Мы попадаем под этот закон, зарегистрируют нам такую сделку? СПАСИБО)
Как правильно указать основание владения квартирой в договоре дарения, если мама дарит сыну квартиру
Мама дарит квартиру сыну, которую ранее купила по ДДУ (не купля-продажа) и далее зарегистрировала квартиру в свою собственность. Вопрос: в договоре дарения как правильно указать основание владения (мамы) квартирой "...квартира находится на основании ДДУ от 23 марта 2016 года, что подтверждается свид. О гос. регистрации права..." или правильно будет "...квартира находится в собственности на основании свид. О гос. регистрации права. Право собственности зарегистрированно... и.т.д."
Спасибо.
Если договор дарения земельного участка от отца сыну составлен в простой письменной форме в 2002 году, но нотариально не заверен. Можно ли его зарегистрировать в 2015 г. в Росреестре?
13 декабря 2010 года умирает женщина, в собственности которой имеется квартира (первичная приватизация). Она оставляет завещание где 1/2 оставляет мужу, 1/2 сыну. Они вступают в наследство как положено через пол-года. Далее в марте 2012 года отец дарит сыну свою 1/2 доли. Т.о. у сына в собственности вся квартира в марте 2012 года. Сейчас сын хочет улучшить условия продав эту квартиру и купив большую. Вопрос - с какого момента можно продавать эту квартиру без налога 13%, как собственность которой более 3-х лет. Прошу при ответе сослаться на письмо, закон что угодно чтоб подкрепить это. Заранее спасибо.
