Возможно ли получить в собственность соцнаймную квартиру после 10 лет работы в бюджете?

Уважаемый Илья!Механизм прост, с Вами заключают договор, по которому в случае ухода с работы, Вы выплачиваете сразу всю оставшуюся сумму за квартиру. По поводу собственности тоже вариант, однако нужно смотреть компетенцию ГУПА (имеет ли право ГУП от своего имени приобретать квартиру.)

Увы, только в обычном, гражданско-правовом порядке. В рамках приватизационного законодательства - нет. Имущество уже находится в частной собственности, соответственно, распоряжаться им собственник может только предусмотренными гражданским законодательствам способами - продать, подарить, поменять.

Здравствуйте! К сожалению, правомерны

Собственник решает как ему распорядиться имуществом

Уважаемый Сергей! У Вас с предприятием заключен договор так называемого коммерческого найма жилого помещения, который урегулирован в гл.35 ГК РФ. Положения этой главы (и, в частности, ст.688 ГК РФ) теоретически предусматривают выселение нанимателя и членов его семьи в случае прекращения договорных отношений (в частности, по истечении срока действия договора). При этом автоматически (за давностью лет) приобрести на данную квартиру право собственности Вы как наниматель, к сожалению, не сможете.

Между тем, некоторые обнадеживающие моменты для Вас все же есть. В соответствии с абз.2 ст.684 ГК РФ, возможные варианты действий у наймодателя (предприятия) в связи с истечением срока договора ограничены: Вы имеете преимущественное право на заключение договора найма на новый срок, и отказать в заключении договора на новый срок наймодатель имеет право лишь в том случае, если администрацией было решено (причем не позднее чем за три месяца до истечения срока договора) не сдавать данную квартиру внаем в течение не менее одного года с момента истечения договора с Вами. Вряд ли предприятие может себе позволить целый год держать квартиру пустой, а в том случае, если до истечения этого годичного срока квартира будет кому-либо сдана внаем, Вы имеете право требовать признания такого договора недействительным.

Такой вариант, как заключение договора купли-продажи квартиры вместо нового договора найма, законом вообще не предусмотрен (а соответственно, этот вариант незаконен).

С уважением, А.Д.Руслин.

Обратитесь на консультацию или напишите на email. Может быть можно Вам помочь.

Не сможете уволиться без выплаты денежных средств, потраченных работодателем на Ваше обучение. Смотрите договор.

Если Вы стояли в очереди как нуждающиеся, то предоставление Вам данной жилплощади по договору найма на пять лет не могло служить основанием для снятия Вас с учета в качестве нуждающихся. Обращайтесь в суд с заявлением о восстановлении Вас в очереди.

Неизвестно. Но, по окончании договора, могут не продлевать.

ГК РФ.

"Статья 683. Срок в договоре найма жилого помещения

1. Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

2. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

Статья 684. Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок

По истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

При согласовании условий договора наниматель не вправе требовать увеличения числа лиц, постоянно с ним проживающих по договору найма жилого помещения.

Если наймодатель отказался от продления договора в связи с решением не сдавать помещение внаем, но в течение года со дня истечения срока договора с нанимателем заключил договор найма жилого помещения с другим лицом, наниматель вправе требовать признания такого договора недействительным и (или) возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор".

А как можно ответить за решение неизвестного лица?

Неизвестно. Законодательство - не предусматривает такого, пенсионер - только для государства, а не для предприятия. Но если предприятие решит установить подобное само - закон ему это не запретит.

Здравствуйте Сергей Васильевич!

Вы являетесь пенсионером того предприятия, с которого ушли на пенсию, так как запись в трудовой книжке об увольнении была последней и на другую работу вы не устраивались.

А вообще то из вашего вопроса не понятно для чего вам эта информация.

Переход переводом на другую работу сохраняет непрерывный стаж, который накапливается по последнему месту работы?

Предприятие, на котором я работал последний раз - представляет льготы согласно очередности в зависимости от стажа работы у него от БОЛЬШЕГО К МЕНЬШЕМУ: ремонт. Жилья, путевки на лечение либо отдых и т.д.

поэтому большое значение для меня имеет 10 лет или 30 лет стажа.

На жилую площадь Вы, жена и её сын как зарегистрированные по месту жительства имеете равные права.Квартиру нельзя разменять, пока она служебная.Попробуйте просить администрацию дать Вам ходатайство о переводе площади в муниципальную и адресуйте его в Администрацию Вашего района с заявлением об изменении режима площади.Бесспорное право на такое изменение возникнет у Вас, когда Вы проработаете на предприятии, предоставившем Вам жильё,10 лет.