Как защитить права арендатора и себя в случае смены хозяина квартиры и желании его расторгнуть договор досрочно?

Хозяин объявляет о продаже арендуемой квартиры - имеем ли право на досрочное расторжение договора аренды в Израиле?

Нужна консультация юриста в Израиле.-Заключен договор на аренду квартиры сроком на два года. Прожив ровно год, хозяин объявляет о продаже квартиры. К нам, начинают ходить риелторы с клиентами, тем самым создают для нас неудобство. Имеем ли мы право на досрочное расторжение договора аренды,? В договоре оговорено, что обе стороны обязаны за два месяца до окончания сделки предупредить о расторжении договора. Хозяин нас предупредил и выставил на продажу за год вперед. Можем, ли мы сейчас подыскивать новое жилье и расторгнуть договор. ? Спасибо.

Читать ответы (3)

Как выселить жильца после истечения контракта и имеет ли юридическую силу простая расписка?

Вопрос: Как поступить в случае, если контракт сдачи квартиры закончился еще в апреле 2013, но жилец продолжает жить в квартире и заплатил под простую расписку и без продления контракта деньги вперед на старых условиях на полгода. При просьбе подписать со стороны хозяина продление контракта, находит отговорки, говорит, что достаточно расписки. У хозяина складываются обстоятельства так, что он сам нуждается в своей квартире. Возможно ли выселить жильца до окочания устно договорного периода, естественно, вернув деньги? И имеет ли юридическую силу простая расписка? Заранее спасибо!

Читать ответы (2)

Сняла квартиру в Москве, но хозяин отказывается сдать - как вернуть деньги и найти жилье?

Сняла квартиру в Москве по договору с участием риэлтора, заплатила большую сумму денег хозяину. В день заезда хозяин квартиры говорит, что передумал сдавать жилье, внезапно заболел туберкулезом и квартира нужна ему лично. Договор есть, свидетель риэлтор тоже. Какие шансы вернуть деньги отданные хозяину? Какие шаги нужно сейчас предпринять: заявление в милицию? Пребываю в шоке, мне с маленьким ребенком просто негде будет жить. Спасибо.

Читать ответы (2)

Как защитить свои права в случае смены собственника и требования выселения из арендованной квартиры

Такой вопрос, снимаем с подругой квартиру по договору на срок 11 месяцев, но сейчас меняется собственник (у хозяина при разводе жена отсудила квартиру) и требует что бы мы съехали в течении месяца, в квартире мы прожили 2 месяца из 11. Имеет ли она право расторгнуть договор и выселить нас или же мы можем спакойно жить до конца договора аренды?

Читать ответы (1)

Возможные последствия неоплаты досрочного расторжения договора аренды и способы проверки налогообложения сдачи квартиры

Заключили с хозяевами договор аренды квартиры на год. Но купили квартиру, и хотим досрочно расторгнуть договор. Предупредили хозяев за две недели. Они требует с нас оплату за месяц вперед на поиск новых квартирантов. В договоре это прописано, договор подписан с обеих сторон. Расписки за прием от нас денег с хозяев не брали. Что будет, если мы не заплатим эти деньги? Как проверить, платят ли они налоги за сдачу квартиры?

Читать ответы (1)

«Как поступить, если хозяин отказывается принимать ключи и не дает съехать досрочно из съемной квартиры?»

Имею ли я право и что за это мне может быть если я досрочно без предупреждения и без присутствия хозяина съезжаю со съемной квартиры? Договор заключен на срок больший чем съезжаю, т.е. за месяц я заплатил и больше снимать не собираюсь, мне нужно срочно вылететь из города, а хозяин отказывается принимать ключи и квартиру досрочно. Как лучше поступить? Может иное лицо (не то которое в договоре) отдать ключи хозяину?

Читать ответы (1)

Что делать, если договор аренды закончился, но проживание не оформлено документально, а квартира выставлена на продажу?

У меня закончился договор аренды, и уже два месяца моё проживание в квартире никак не оформлено документально (кроме устной договорённости с арендодателями - за квартиру плачу своевременно). По окончании срока договора аренды квартира была выставлена на продажу, и сейчас хозяева мне сообщили, что они нашли покупателей и через 1,5 месяца у квартиры будет новый хозяин, а я могу не беспокоится (новый владелец якобы также намерен сдавать квартиру). Подскажите, как мне поступить правильнее?

Читать ответы (1)

Могу ли я через суд потребовать от отца хозяина вернуть деньги за период, когда не было письменного договора.?

После окончания краткосрочного договора найма (12 месяцев) я несколько месяцев отдавала плату за найм отцу хозяина (хоз. живет в др. городе). Отец не является собственником квартиры, не имеет доверенности от хозяина. Хозяин договор новый не стал заключать, квартиру продал. Могу ли я через суд потребовать от отца хозяина вернуть деньги за период, когда не было письменного договора.? Могу ли привлекать свидетелей, если договор был краткосрочный.

Читать ответы (3)

Проблемы со съемной квартирой - затопление, хозяин выставил на продажу. Что делать?

Сняли квартиру договора не подписывали все происходило в устной форме договаривались на один год прожили 4 месяца в начале сентября уехали с области заранее предупредив хозяина квартиры в середине месяца проводили апресовку труб нашу съемную квартиру затопило в наше отсуствие постродала наша новая мебель (чеки имеются) и соседская квартира с низу на сегодняшний день 22.10.2012 хозяин квартиры выстовил ее на продажу за месяц вперед он нас предупредил что бы мы освободили ее 08.11.2012 съежать не собираемся пока хозяин квартиры не оплатет стоимость нашей мебели и у нас есть грудной ребенок на сколько я знаю в зимний период никто не имеет право нас высилить.

Читать ответы (1)

Права новых собственников на выселение - что грозит арендаторам в случае смерти собственника?

Мы снимаем квартиру договор до июля хозяин квартиры умер, наследников пока не объявились сможет ли новые собственники выселить нас до окончания договора.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59