Как решить проблему с продажей квартиры, в которой прописан недееспособный отец?

Question

Я являюсь собственником квартиры. Изначально квартира была муниципальная и квартиросъемщиком являлся мой отец. Квартира была приватизирована. Отец отказался от своей доли и квартира в равных долях была оформлена на меня и мою маму. В 2009 году мамы ни стало. Отец отказался от наследства в мою пользу. Я стала собственником квартиры. В 2013 году мой отец заболел. В 2014 суд признал его недееспособным (психиатрическое заболевание). Его сестра стала его опекуном и забрала его к себе, но в органах опеки он прикреплен по месту прописки. На данный момент в моей квартире прописана я и мой отец. Он не проживает здесь уже более 2-х лет. На данный момент есть большой долг по коммунальным услугам, который нет возможности выплатить. Я планирую продать эту 3-хкомнатную квартиру и купить 1-комнатную. Рассматриваю также переезд в другой город и покупку квартиры там. Сдачу квартиры в аренду, а также договор с управляющей компанией о рассрочке не рассматриваю. Опекун не будет прописывать отца у себя. Это даже не рассматривается. Как лучше поступить в данной ситуации? Насколько я понимаю, выписать отца не получится и придется продавать квартиру вместе с прописанным человеком. Или все же есть какие-то выходы из данной ситуации?

Читать ответы (3)

Собственник квартиры
Продать квартиру с прописанным человеком
Договор с управляющей компанией

Шевченко Ольга Павловна · Answer

Нет выхода, он написал отказ от приватизации, поэтому в силу закона сохраняет бессрочное право пользования данной квартирой.

Нутфуллина Лилия Якуповна · Answer

Доброго времени суток! Если был заявлен отказ от приватизации в пользу вас, то по закону у вашего отца возникло право пожизненного пользования этим жилым помещением. Выписать его вы не можете, в том числе и в судебном порядке.

Сарайчук Анна Анатольевна · Answer

Доброго времени суток. Вы только с ним можете продать квартиру, так как при отказе от приватизации он приобрел право пожизненного пользования квартирой.

Как решить проблему с продажей квартиры, в которой прописан недееспособный отец?

Приватизация квартиры и перепрописка - возможность продажи и покупки недвижимости с учетом долгов и опеки

Каковы возможные проблемы с пропиской отца при покупке квартиры в другом городе?

Продажа квартиры и решение проблемы с долгами - выход для собственника

Вопрос юристу - Могу ли я продать квартиру, находясь в совладении с недееспособным отцом, и прописать его к себе?

Как решить проблему с долгами и пропиской отца, чтобы продать квартиру?

Как освободить квартиру от отца, который не проживает в ней? Разбор вариантов и необходимость обращения в суд

Правовые вопросы относительно выписки отца из квартиры и приобретения нового жилья

Какие права имеет опекун после смерти собственника квартиры? Можно ли продать квартиру при наличии опекуна?

Права опекуна на наследство и возможность продажи квартиры после смерти отца

Могу ли я претендовать на наследство бабушкиной квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59