Аварийный дом с грибком в Курганской области - безопеки для продажи нет, поиск альтернативы на улучшение жилищных условий
Курганская обл у меня дом в аварийном состоянии дом брала на остатки капитала с добавлением денег в доме грибок 3 год ничего сделать не можем 5 детей часто болеют в доме запах пиницилина комиссия признала дом надо менять без опеки не продать есть доли на детей, и кто купит такой дом я даже дешего его не продам и что мне делать идти на квартиру стоим на очереди на улучшение жилищных условий уже 5 год толку нету.
Доброго времени суток
Мы могли давно принять меры и признать сделку незаконной, если изначально продавец вас обманул, И продал дом со скрытыми недостатками
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Добрый день! В данном случае Вам нужно обращаться в суд раз администрация бездействует и затягивает сроки, подавайте в данном случае исковое заявление в порядке КАС РФ.
Спросить
Курганская обл покупала дом под материнский капитал квадратов мало продала на улучшение денежные средства+остатки капитала как теперь его продать тоже через опеку дом в аварийном состоянии на стенах грибок.
С согласия органов опеки.
СпроситьГК РФ Статья 421. Свобода договора
См. также:
ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 06.08.2017)
Позиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>>
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
КонсультантПлюс: примечание.
Об условиях договоров, заключенных на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя, см. статью 21 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.
Добрый день! Да, продать доли детей можно только с согласия органов опеки и попечительства в силу ст. 37 ГК РФ, без их согласия никак не получиться.
Спросить
Продать можно без согласия органы опеки если в данном доме нет долей несовершеннолетних детей
нужно быстренько продать и купить другое жилье, чтобы с опекой не было проблем.
Спросить
Раз вы использовали материнский капитал при покупке дома, то все остальные действия должны быть согласованны с органами опеки, решили продать обращаетесь в органы опеки они выдают разрешение на продажу дома где был использован материнский капитал и вам должны были разъяснить, что прежде чем заключить сделку купли продажи вам необходимо найти вариант новой покупки жилья для улучшения. Но во всех регионах требования органов опеки разные.
СпроситьЯ разведена 5 детей стою на улучшение жилищных условий уже 4 год толку никакого дом в аварийном состоянии глава администрации только разводит руками почему так долго или на нас просто не обращают внимания курганская область есть же субсидия ставят в не очереди помогите мне куда ещё обратиться.
Статья 57. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях[Жилищный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 57]
1. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
2. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:
1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;
Если так обращайтесь в суд.
СпроситьЯ проживаю со своими двумя несовершенно летними детьми и со своим отцом. В доме общ. пл. 29,6 кв.м., а жилая 18,6 кв.м. дом барачного типа (не приватизирован), построенный в 1917 году. Дом признали ветхим, отсутствуют санитарные условия, нет воды, дом находится в аварийном состояние, но таковым его не признали. Обращались в администрацию, писали множество писем, но на них они не реагируют, отписываются тем, что там нужен капитальный ремонт. Я хотела встать, на очередь по улучшению жилищных условий, но мне отказали. Законно ли это? И как мне добиться улучшения жилищных условий?
А причина отказа в улучшении жилищных условий какая? Обращались в официальном порядке?
Спросить
Добрый день Вам необходимо обращаться к адвокату. Сначала нужно признать дом аварийным и непригодным для проживания, а затем обращаться в суд с требованием предоставления квартиры. Будут вопросы звоните.
Спросить
Обращалась не официально, хотела просто узнать перечень документов, которые нужно собрать для подачи заявления на улучшение жилищных условий, на что в предоставлении данной информации было отказано, и сказали, что улучшать жилое помещение он не станут, без особого объяснения и объективных причин.
СпроситьМатеринский капитал получили в 2014 году. Хотим купить сейчас квартиру за наличку с добавлением всей суммы мат. капитала. Можно ли это сделать, если ребенку год? И квартира не на улучшение жилищных условий, а просто хотим сейчас купить, пока есть наличные.
Здравствуйте, Татьяна! Нет, пока ребенку не исполнилось три года, использовать мат.капитал на улучшение жилищных условий можно только через ипотеку.
СпроситьУ меня была комната в общежитии купленная на материнский капитал. Дом признали аварийным и подлежащим сносу т.к я собственник мне выплатили выкупную стоимость. Моя семья многодетная малоимущая и стою на очереди на улучшение жилищных условий. Так же у меня 4 несовершеннолетних детей на данный момент мы живем в маневренной квартире, договор соц найма заканчивается в октябре 2022 года, выкупная стоимость маленькая и купить можно на эту сумму только комнату в общежитии которые не чем не лучше по состоянию моего дома который признали аварийной. Скажите я стою на очереди по улучшению жилищных условий на получение субсидии на данный момент я 32 могу ли я как то быстрее пройти в очереди по получению субсидии?
Указанное - не регулируется федеральным законодательством, по нему не определить. Смотрите свое региональное и/или местное законодательство по этому вопросу.
СпроситьЧто лучше сделать мену или куплю продажу если есть с обоих сторон доливке части детей. У меня есть дом хочу который купила с добавлением мат капитала в доме у детей выделены доли. У хозяев квартиры на которую я хочу менять дом у них 8 человек собствеников. Нам нужно от органов опеки и мне и им разрешение как нам лучше и дешевле поступить?
Здравствуйте. Можно и договором мены, но согласие органов опеки потребуется в любом случае
Желаю удачи и всего хорошего, обращайтесь к юристам нашего сайта ещё, если будут вопросы.
Спросить
Доброго времени суток, Гость.
Делайте мену лучше. Когда в сделке участвуют доли детей-согласие органов опеки в любом случае обязательно (и проблем не будет в Вашем случае).
СпроситьИмею комнату в коммунальной квартире, стою на очереди. Как малоимущая на улучшение жилищных условий, весь многоквартирный дом признали аварийным и подлежащим сносу по местной программе переселение из аварийного жилья,
Но предоставляют выкупную цену, на такую же комнату в коммуналке, в предоставлении жилого помещения по статья 57 часть 2 отказывают
Основание отказа:
1 Программа местная денег не хватает
2 Весь многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. А отдельно моя комната не признавалась, хотя, как может быть не аварийное жилье в аварийном доме.
Семья из четырёх человек стоит на улучшение жилищных условий по программе Молодая семья. Все прописаны в квартире 47 кв.метров. Я супруг до этого имел другое жильё но был вынужден продать его чтоб приобрести эту квартиру. Имел долю в квартире. Как бы ухудшил свои условия жилищные. У супруги ничего не было и нет. Сейчас разводимся. Сможет ли супруга остаться в очереди на улучшение жилищных условий? Т.к. она первоначально там стояла.
В квартире барачного типа (84,9 кв м) прописана я и двое несовершеннолетних детей (детям нет 14 лет). У всех есть доли в квартире.
В доме нет водопровода и печное отопление. Я хочу продать дом и купить квартиру. Она двухкомнатная, но меньше по площади. Подскажите, пожалуйста, дадут ли органы опеки разрешение или то что квартира меньше запретят? Ну это же улучшение жилищных условий. В той квартире все условия и ремонт.
И вообще как мне продать к примеру квартиру с долями и пропиской несовершеннолетних?
Здравствуйте Валерия Алексеевна
Предоставьте все документы относящиеся к планируемым сделкам в орган опеки и попечительства, - получите ответ.
Спросить
Сделайте так.
Заключите с Продавцом этой 2-х комнатной квартиры Предварительный договор о продаже. В нем всё распишите - и что благостроена, и что свежий ремонт, обязательно укажите, что при покупке детям выделяются доли.
Затем пишите в опеку заявление на разрешение продаже старого дома. Прилагаете к заявлению копию этого предварительного договора.
Полагаю, что опека пойдет вам на встречу.
Если будет отказ - требуйте его именно в письменном виде. Потом вы можете его обжаловать в областной администрации, прокуратуре. И в суде, наконец.
Спросить
Здравствуйте, Валерия Алексеевна!
Обращайтесь в орган опеки и попечительства за разрешением на продажу жилья, и приводите все свои аргументы, которые Вы написали. Они же не только по площади определяют улучшение жилищных условий.
СпроситьКраевое БТИ признало дом, в котором я проживаю, аварииным. Инициатором была я. Дом 2-х квартирныи. Стою на очереди по улучшению жилищных условии с 2002 года, как инвалид 2 группы. Имею сына 23 года. 02 августа прошла раионная межведомственная комиссия, по признанию моего жилья аварииным. Мне отказали, мотивируя тем, что дом 2-х квартирныи и необходимо согласие собственника со второи квартиры или предложили в Краевом БТИ поменять заключение, чтобы в нем указывалась авариинои только моя квартира. Вопрос: правомерно ли решение комиссии?
Согласие второго собственника на аварийность дома не играет роли. Уже дом признан аварийным и предложение поменять заключение не является правомерным. Если администрация отказала в процедуре оформления, обжалуйте в прокуратуре отказ или обращайтесь в суд.
СпроситьЗдравствуете.
Вас нагло обманывают. Никакого согласия не требуется. !
Пишите жалобы на отказ и подавайте в суд.. Куда и как писать написано в теме сайта «Памятка гражданину – куда и в каких случаях надо жаловаться?»
Очень рекомендуем почитать. Материал по этой ссылке.
Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.
С уважением коллектив ООО "ОРИОН".
Спросить
