Сложности развода - Как защитить себя от кредитов, взятых супругом в браке, и сохранить права на имущество
Добрый вечер. Собираемся развестись с мужем, он брал кредиты в браке наличными и сейчас грозит повесить их на меня, говоря что вложил в дом котором живем. Хотя дом был построен и оформлен в собственность до брака, я продав квартиру купила землю и построила дом. Как мне быть?
Добрый день! Вам нужно в суде указать, что эти кредиты брались на личные нужды супруга, в таком случае удастся избежать их раздела, если дом построен и оформлен до брака, то это Ваша личная собственность в силу ст. 36 СК РФ, и разделу не подлежит.
Спросить
Доброго времени суток. Пусть обращается в суд и доказывает что он вкладывал средства в дом, это очень сложно доказать, Тем более если вы будете это опровергать.
Спросить
Здравствуйте! Для того, чтоб разделить долги по кредитам, оформленных в браке, он обязан доказать, что средства были потрачены на нужды семьи.
Спросить
Вам придется доказывать в суде, что кредиты не были потрачены на нужды семьи, а также этот факт, что эти кредиты брались без вашего согласия
если сможете это доказать, то вам ничего не придется платить.
Спросить
Ст.38, 39 Семейный кодекс устанавливает, что все обязательства супругов, возникшие у них в период брака, признаются их общими, а значит, подлежат разделу наравне с прочим имуществом. Причем, обязательства подлежат разделу в тех же пропорциях, то есть, поровну на каждого супруга.
Во-вторых, и это как раз, нюанс: разделу подлежат только погашенные обязательства.
Дело в том, что при заключении кредитного договора (а так же договора займа), муж или жена стал единственным заемщиком. Для того, чтобы переложить на супругу (а), даже в судебном порядке, часть своего обязательства, муж (жена) должен совершить действие, называемое в гражданском законодательстве ПЕРЕВОД ДОЛГА. И все бы ничего, но согласно Закону, перевод долга допускается только с согласия кредитора (банка или займодавца).
И кредит должен быть потрачен на нужды семьи.
Спросить
У меня в собственности до брака была 2 комнатная квартира. Мы с мужем в браке ее продали и купили 3 комнатную+был сделан хороший ремонт. У мужа в этой квартире временная прописка на 1 год. Квартира оформлена в собственност на нашу годовалую дочь - зачем не знаю.
Сейчас мы собираемся разводиться. Как будет делиться наша квартрира - ведь большую часть средств в нее получается вложила я, продав свою добрачную собственность, и зачем квартира оформлена на дочь?
Были в браке! Построили с бывшим мужем дом на земле которая принадлежит его матери то есть бывшей моей свекрови. В браке брала кредит на строительство дома, теперь плачу кредит, брак расторгнут, дом стоит но не оформлен ни на кого! Что мне делать в такой ситуации?
Подавайте на раздел имущества и долгов согласно ст.34-38 Семейного кодекса. Придется доказывать, что имущество и долги нажили в браке, ст.55 ГПК.
Спросить
Здравствуйте, Ольга
А Вы его на себя и не сможете оформить. Дом должен быть оформлен на собственника земли.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Уважаемая Ольга Анатольевна
Обращайтесь в суд и делите все что нажили в браке, как совместно нажитое имущество, ст.38 СК РФ.
Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьОльга, считаю что не простая у вас ситуация. Дело в том, что если муж не будет отрицать что кредит вы брали для постройки дома свекрови-это хорошо, НО, если ваш муж скажет что понятия не имел о вашем кредите, тогда ситуация осложняется, необходимо доказывать что кредит был потрачен на постройку дома, у вас есть такие доказательства? Более того, ваш кредит не был потрачен на нужды семьи, соответственно он ваш лично. В связи с этим, Ольга, прошу отнестись со всей серьезностью, а не просто на авось "делить" имущество и долги, как советуют коллеги, это может закончиться плачевно.
СпроситьДо брака мужем приобретен участок. На котором в браке был построен дом и оформлен в собственность на его имя! Имею ли я право быть в нем хотя бы прописана потому что он не хочет меня прописывать и является ли дом совместной собственностью? Ребенок (10 лет) прописан в доме.
Добрый день. Земельный участок является личной собственностью мужа, но дом, построенный в браке на указанном земельном участке является общей совместной собственностью обоих супругов, независимо от того, на кого оформлен этот дом. Поэтому 1/2 доля жилого дома в силу закона принадлежит Вам, и Вы как собственница имеете право в нем проживать и естесственно быть зарегистрированной в нем по месту жительства.
СпроситьМы живем не регистрируя брак. Я взяла кредит на землю, купили земельный участок, но оформили на него. Сейчас собираемся строить дом, вкладывать деньги будем совместно, как оформить потом дом, чтобы в случае какой-либо ситуации никто не остался обижен. У него двое детей от первого брака и у меня ребёнок от первого брака, дети все живут с нами. Стоит ли сейчас регистрировать брак (до строительства) или можно просто официально зарегистрировать дом в совместную собственность (земля только на 1 зарегистрирована)? В случае расхода смогу ли я претендовать на часть земли если есть подтверждение что кредит я брала (наличные, не ипотека на землю)?
Здравствуйте. Если зарегистрируете брак до регистрации права собственности на дом, то он автоматически будет считаться совместно нажитым имуществом и при разделе будет у вас у каждого по 1/2. Если не зарегистрируете брак, то можно сразу оформить либо совместную собственность, без разделения долей, а можно и лучше сразу в долях (долевую) . в отношении земельного участка. Т.к он приобретен не в браке и зарегистрирован на гражданского мужа, то и принадлежит только ему. Но можно обратиться в суд и предоставить доказательства ваших вложений в его покупку и просить на основании этого признать за вами право собственности на этот участок в размере пропорционально вашим затратам. Либо он сам вам подарит 1/2 его часть. Можете договориться, что вы соглашаетесь на оформление дома в 1/2 каждому, а он вам дарит или формальной купле-продажей передает 1/2 на землю. Если все-таки зарегистрируете брак, то дарение как близкому родственнику будет без налога.
Спросить
Можно зарегистрировать брак или оформить дом в собственность, на ваше усмотрение. Земельный участок куплен до брака, трудно будет его разделить после развода, если будет развод. Советую заключить брак и составить брачный договор, в котором определить доли равными.
Спросить
Перед строительством дома нужно, чтобы Вам была подарена доля в праве собственности на участок. В дальнейшем регистрируйте долевое право собственности на дом.
Спросить
Купил земельный участок он, а не Вы или мы.
Все, что будет на нем построено, на него и будет оформлено, н Вас нет и не получится даже.
После того, как он станет собственником, он, конечно, если захочет к тому времени может Вам подарить 1\2 доли участка и дома.
НО он не захочет.
А потому сейчас он Вам дарит 1\2 долю участка.
Вы подписываете с ним соглашение о строительстве дома по 1\2 доле.
Вместе направляете уведомление о строительстве...
СпроситьХочу развестись с мужем. Мне 61 год. Брак повторный (первый муж умер). В этом браке живем 12 лет. Квартира принадлежала мужу до брака. Жить дальше просто невыносимо. Как быть?
подайте в мировой суд по месту жительства ответчика иск о расторжении брака
на его жилье вы претендовать не можете
СпроситьУ меня до брака было квартира, я в браке продал и купили другую квартиру побольше. Как указать деньги мои от продажи квартиры? При разводе чтоб я смог получить деньги которою вложил от продажи квартиры?
Здравствуйте. Никак. Вы уже ничего не сможете сделать (если только супруга по доброте душевной не пойдёт навстречу). Все вещи приобретенные в браке - совместная собственность супругов. Решение ситуации только одно - сразу после регистрации брака необходимо было идти к нотариусу и оформлять брачный договор, где все подробно расписывать.
Спросить
Обычно это доказывается следующим образом. Вы должны доказать: а) что между датой продажи прежней квартиры и покупки новой прошло малое время; б) что в этот период у жены не было таких личных средств (в таком размере), что это ее, а не Ваши деньги, были пущены на покупку новой квартиры. Сейчас судебная практика позволяет при разделе имущества определять доли супругов как неравные, в зависимости от вклада каждого из них.
Спросить
Подтвердить, легко.
Вы будучи собственником первой квартиры - до заключения брака и после развода остаетесь собственником первой квартиры.
Но если вы продали свою собственную первую квартиру, на которую согласие супруги не требовалось и купили другую квартиру в период брака на которую уже требуется согласие супруги - совместно нажитое имущество супругов.
В случае развода и раздела совместно нажитого имущества в суд представляете документы подтверждающие основание приобретения первой квартиры до брака и документы о продаже, где указана сумма продажи квартиры.
Данная сумма в разделе имущества считается вашим личным вложением денежных средств для приобретения новой квартиры.
СпроситьПомогите пожалуйста.
У меня была своя квартира, до вступления в брак. После вступления в брак была сделка продажи этой квартиры и мне сделали дарственную на дом. За время брака была сделана реконструкция дома по увеличению квадратов дома и было оформление земли в собственность только на меня, на котором стоит дом. Дом и земля в собственности только у меня. Сейчас мы разводимся и жена хочет раздела всего недвижимого имущества. В браке родился ребенок 2 года. Вопрос: 1-Нужно ли разрешение супруги при продажи дома и земли. 2-На какую долю раздела жена может рассчитывать.
Муж приобрёл участок земли до брака. Провёл межевание, затем начал строительство, через полгода зарегистрировали брак. В данное время дом и баня построены, подведены коммуникации. Строили вместе, весь бюджет семьи шёл на строительство. Имею ли я права на это имущество, если земля была приобретена до брака (был гражданский брак) ,а дом построен после, но не оформлен до сих пор?
Здравствуйте, Ирина.
Пока постройки не зарегистрированы в Росреестре, вы имеете право на половину суммы, затраченной на строительство.
Источник: СК РФ, Глава 7.
Спросить
Как доказать право собственности на совместное имущество, если дом построен его родителями для нас в период нашего брака, но позже брак распался и дом достраивался в мое отсутствие. К нашему второму браку дом был завершен, но зарегистрирован за супругом в нашем втором браке, потому что земля передана супругу на основе договора дарения земли.
Здравствуйте Любовь.
Вам нужно идти к адвокату и составлять все позиции по Вашему браку два раза, Строительство дома, с Вами и без Вас. А нельзя Вам мирно решить Ваш спор с мужем. Подпишите мировое выделить Вашу долю и все.
СпроситьЗемлю купили до брака оформили на мужа, Зарегистрировали брак и построили двухэтажный дом, Сейчас прошу переоформить землю в долевую собственность 50 на 50, чтобы далее быть в долевой собственности на дом, хочу гарантий в будущем, у меня двое детей от первого брака, у него нет и совместных нет. Есть мама-свекровка, и много родни. Дом еще не оформлен. Он отказывается. Кто будет наследником?
Статья 1142 ГК РФ. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Земля вам со свекровью пополам, а вот на дом можете выбить 3/4 доли
Спросить
