Как продать изолированную комнату в собственности двухкомнатной квартиры?
Здравствуйте, я являюсь единственным собственником двухкомнатной квартиры, хочу продать комнату, что для этого нужно сделать, комнаты изолированны.
Для продажи доли в квартире необходимо обратиться с договором купли-продажи, выпиской из ЕГРН и паспортом в МФЦ или отделение Росреестра.
Спросить
Для этого нужно найти покупателя и обратиться к нотариусу для оформления договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру. Переход права собственности должен быть зарегистрирован в Управлении росрееестра.
Спросить
Если комната находится в долевой собственности, то сначала Вы должны предложить ее купить другим долевым собственником в соответствии со статьей 250 ГК РФ.
И только в случае отказа других собственников приобрести вашу комнату, Вы можете продать ее на этих же условиях любому другому покупателю.
Спросить
Я единственный владелец двухкомнатной квартиры, комнаты изолированны, хочу продать одну комнату. Покупатель хочет воспользоваться сертификатом на мат капитал, что для этого нужно сделать.
Здравствуйте Вы на материнский сертификат не сможете продать 1/2 долю этой квартиры а выделить сейчас эти две комнаты в натуре не получится вы потеряете общую площадь.
Спросить
Здравствуйте.
Продать одну комнату Вы не можете, у вас не коммунальная квартира. Соответственно ПФР не даст разрешение на сделку, так как после купли-продажи доли в жилом помещении оно должно быть полностью быть в собственности семьи.
Спросить
Для того, чтобы использовать средства материнского капитала на улучшение жилищных условий покупателю требуется обратиться в подразделение Пенсионного фонда.
Спросить
Доброго времени суток. Закон не позволяет покупать на средства материнского капитала доли в жилом помещении, это возможно Сделай только если в результате сделки покупатель станет собственником всего жилого помещения.
СпроситьЯ,являюсь собственником двухкомнатной квартыры с одним кадастровым номером и регистрацией собстенности. Комнаты раздельные. Хочу продать одну комнату. Что для этого необходимо?
Здравствуйте. Вы не можете продать одну комнату. Действующее законодательство прямо запрещает это делать. Комнату нельзя выделить в натуре, делать из квартиры коммунальную квартиру запрещает закон. Вы можете продать долю в праве общей долевой собственности и определить с покупателем порядок пользования квартирой.
Спросить
Комнату продать невозможно. Можно продать долю в квартире. Для этого к нотариусу нужно обратиться с покупателем.
СпроситьЯвляюсь единственным владельцем трехкомнатной квартиры. Квартира обычная, не коммунальная, все комнаты отдельные. В квартире кроме меня никто не прописан. Хочу продать одну комнату в этой квартире, покупатель нашелся. Что мне нужно для этого сделать и какие документы оформить для совершения продажи комнаты в данной квартире?
Во первых, Вам нужно заказать новый технический паспорт. Основанием является решение о разделе квартиры, в решении лучше всего будет указать, что будет являться общим имуществом в такой квартире (кухня, с/у, коридор). На основании тех.паспортов вам потребуется оформить два новых свидетельства на комнату и оставшиеся две комнаты. После вы по свидетельству комнату продаете.
Есть вариант проще - продать долю, но тут есть риск, что в натуре доля не будет определена и это может в дальнейшем привести к осложнениям
Спросить
Вы можете продать долю в квартире, а не комнату. Заключайте договор купли-продажи доли, требуются правоустанавливающие документы на квартиру. Порядок пользования можно установить соглашением.
СпроситьЯвляюсь собственником комнаты в двухкомнатной коммунальной квартиры. Единственный собственник второй комнаты умер, Единственный наследник его находится в тюрьме. Собираюсь продать свою комнату. Что для этого потребуется?
Нужен ли от наследника отказ от покупки моей комнаты? Если да, то как это сделать, если он в тюрьме. Возможна ли продажа моей комнаты через договор дарения, без согласия наследника второй комнаты?
Отказ наследника не требуется. Вам достаточно уведомить его о преимущественном праве выкупа по ст. 250 ГК РФ. Уведомление можно направить в тюрьму. Можно и дарением оформить вашу сделку.
Спросить
Обязательно нужно известить остальных собственников, надлежаще заверить уведомление у нотариуса и вручить (отправить по почте).
СпроситьЯ хочу временно прописать друга в свою комнату в коммунальнй квартире, комната у меня в собственности, я единственный владелец этой комнаты. Нужно ли мне согласие собственников других комнат в квартире при оформлении временной регистрации через госуслуги?
Здравствуйте, Андрей. В Вашем случае, жилым помещением является комната, а не квартира в целом. Поскольку Вы ее единственный собственник, для регистрации друга, ничье согласие Вам не требуется.
СпроситьХочу заложить комнату. Являюсь единственным собственником, но в комнате также прописана жена и родители. Комната приватизирована, подскажите возможно ли это сделать, не оповещая родителей?
Здравствуйте, Анастасия!
По ст.246 ГК РФ и ст.209 ГК РФ. Руководствуйтесь. Остались вопросы, обращайтесь. Постараюсь Вам помочь.
СпроситьЯ хочу зарегистрировать новое ООО в одной из комнат трехкомнатной квартиры. Вся Квартира, кроме одной комнаты, принадлежит нескольким собственникам Комната, где я хочу зарегистрировать ООО в собственности у одного человека, который также является одним из собственников оставшейся части квартиры. Собственник комнаты согласен зарегистрировать ООО в комнате. Могу ли я зарегистрировать ООО в комнате? Если могу тогда нужно ли мне согласие других собственников квартиры или достаточно согласия собственника комнаты? Спасибо.
если по москве то последнее время мы регистрировали без согласия сособственников, Желательно что бы ген дир и 1 из учредитель был собственник.
Спросить3 х комнат. Кв. из них 2 комнаты в соц. найме, а 1 комната приватизированная, счета разные. Хочу соединить счета, для этого нужно приватизировать 2 комнаты или расприватизировать 1 комнату. Приватизированная комната была выкуплена.
Если у вас есть законные права на 2 комнаты, то их надо приватизировать, после чего уже всю квартиру перерегистрировать в росреестре со статуса "коммунальной", в котором она скорее всего у вас числится в настоящее время, на "жилую квартиру". Тогда можно будет на вновь зарегистрированное жилое помещение получить единый лицевой счет. Если вы "расприватизируете" одну комнату, то утратите право на приватизацию в дальнейшем какого-либо иного жилого помещения вообще, так как право приватизации предоставляется гражданину только единожды.
СпроситьЯ являюсь собственником комнаты в двухкомнатной коммунальной квартире. Мой сосед в мое отсутствие без моего ведома и согласия без какой-либо разрешительной документации прорубил дверь из своей комнаты в мою комнату в стене, которая является общей у двух комнат. Таким образом моя комната стала проходной. Он отказывается устранить нарушение. Жить в этой квартире с этим соседом я не смогу, продать свою комнату - тоже. Что я должна делать? Что вообще можно сделать в этой ситуации?
Напишите заявление в администрацию района с просьбой обязать соседа привести жилое помещение в прежнее состояние. Если помещение в разумный срок не будет приведено в прежнее состояние, администрация выйдет с иском в суд о продаже комнаты соседа с торгов с выплатой ему вырученных от продажи средств за вычетом расходов на приведение квартиры в прежнее состояние (п.п.3,5 ст.26 ЖК РФ).
Спросить
