Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Суд отказал в опротестовании завышенной цены на долю в квартире - возможны ли дальнейшие действия?

24.08.2017, 13:24
• г. Москва

Есть 2-х комнатная квартира, 3 собственника. Плюс там прописаны 2 несовершеннолетних ребенка (0.7 и 3.6 года). Был развод. И стороны не сошлись на добровольной основе, и один из собственников решил продать 1/3 доли и выставил завышенную цену. 2 других собственника решили опротестовать цену в суде (предоставив документы оценочной стоимости, плюс опираясь на то, что у них еще есть недвижимость дача, которая так же делится пополам, которую они готовы оставить 3-му собственнику, и плюс дети), в итоге в суде получили отказ. Вопросы:

1) может ли суд заставить снизить цену? Есть ли смысл подавать апелляцию?

2) если да, то может ли ответчик потом просто отказаться от продажи доли вообще? Понимаю, что каждый собственник имеет право указать любую стоимость. Но слышал, что были случаи, когда суд шел на встречу.

Читать ответы (4)
Продажа доли
Есть ли смысл подавать апелляцию
Несовершеннолетний ребенок
Ответы на вопрос (4):

Правильно получили отказ. Не может суд заставить снизить цену.

Заставить снизить цену продавца доли может только рынок, то есть отсутствие покупателей по завышенной цене. Тогда продавец может перевыставить на продажу с другой, реальной ценой и уведомлять сособственников по реальной цене, чем те могут воспользоваться, и купить.

Спросить

1. Суд не имеет право заставить снизить цену, поскольку это право не предусмотрено законом.

2. Соответственно ответ на второй вопрос не имеет смысла, но ответчик в любом случае имеет право отказаться от продажи в любой момент до совершения сделки.

Спросить

Ответчик может отказаться от продажи своей доли. Но его долю можно попытаться признать в судебном порядке незначительной, прекратить право собственности с выплатой денежной компенсации собственнику 1/3 доли. Но для судебной перспективы необходимо знать обстоятельства дела.

Спросить

Здравствуйте, Антон! Собственник может выставлять за свою долю любую цену и суд не может заставить ее снизить. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России