Переход права собственности на здание - как изменится договор аренды и необходимо ли оповещать арендаторов о смене собственника?

Являюсь арендатором коммерческого помещения. Помещение выкупил новый собственник. Сроки договора аренды у меня сохраняются?

У предприятия поменялся собственник. Новый собственник имеет планы размещения на территории нового производства. Все здания и коммуникации подлежат демонтажу. В собственности оказалась и система электроснабжения. Она тоже выводится из эксплуатации (в установленном порядке) и будет демонтирована. В наследство от бывшего владельца объекта досталась присоединенная к электическим сетям третья организация, которая напрямую имеет договор с энергоснабжающей организацией. Никаких договоров на транзит ни между бывшим собственником с кем-либо, ни с нынешним не существует. Бывший собственник расторгнул договор с энергоснабжающей организацией и были, соответственно, произведены отключения энергопринимающих устройств. Но, согласно действующему законодательству, владелец сетей не вправе препятствовать передаче э/энергии через свои сети сторонним потребителям. Поэтому, часть электросети, которая участвует в транзите, оставлена в работе до решения вопросов третьей организацией с альтернативным источником снабжения. В настоящее время на нового собственника объекта хотят "повесить" бездоговорное потребление из-за того, что через его сеть питается третья организация. При этом никаких энергопотребляющих устройств нового собственника не присоединено к этой схеме - только необходимые для транзита (оформлены соответствующие акты). А расчет бездоговорного потребления - по присоединенной мощности - трансформатор 40 МВА (предприятие ранее было довольно крупным потребителем). Вопрос: Насколько правомерно в данной ситуации применять процедуру бездоговорного потребления, учитывая, что новый собственник не потребляет ничего и никаких договоров не имеет? За что вообще брать деньги с владельца сети, по которой вообще осуществляется только транзит для третьего лица? А может быть взять и отключить все и всех? Хотя те структуры, которые "вешают" бездоговорное потребление говорят, что отключать никак невозможно (они ж обязательства имеют перед этой третьей организацией).

Собственники на землю и здание на этой земле разные. У собственника здания заключен договор аренды на этот земельный участок с собственником земельного участка. Может ли собственник здания продать здание третьему лицу?

Торговый центр построен и введен в эксплуатацию в 2008 году. Часть торгового центра (25%) в 2010 году была продана частному лицу со всеми подсоединенными коммуникациями (электричество, вода и тд) . В 2019 году эти 25% были проданы по банкротству с аукциона, где участвовали основной владелец (75% площадей торгового центра) и новое лицо, которое выиграло этот аукцион. Основной владелец отключил электроснабжение и водоснабжение от площадей, которые приобрел новый владелец (25%) . Правомерны ли действия основного владельца торгового центра?

Порядок регистрации права собственности на земельный участок под нежилым зданием (в собственности).

У меня такая ситуация. Я являюсь собственником нежилого помещения в маленьком торговом центре. Проблем заключается в следующем. Собственник торгового центра требует заключить договор аренды на холл, для прохода моих клиентов. Так же непонятно как происходит расчет коммунальных услуг. У нас с собственником заключен агентский договор. Но суммы очень большие. Поясните права собственника и надо ли нам с ним заключать договор на предоставление электроэнергии и других коммунальных услуг.

Такая ситуация: В собственности у нескольких совладельцев здание торгового центра - одному самому крупному совладельцу принадлежит 70%, у него в собственности все вспомогательные помещения (лестницы, холлы, туалеты, подъезды). У основного собственника заключены договора со снабжающими организациями на электроэнергию, теплоснабжение, воду и др. Также этот основной собственник заключил агентские договора с другими совладельцами на оказание услуг по заключению договоров от своего имени с этими снабжающими организациями частично за счет принципалов-заказчиков. Основной собственник принял решение расторгнуть агентский договор с одним из принципалов-заказчиков, предупредив его в соответствии с условиями договора за месяц. Вопросы: 1. Если основной собственник не оказывает больше агентские услуги по заключению за принципала договоров с электросетью и с водоканалом, может ли он отрезать воду и свет в помещении собственника отдельного помещения? 2. Имеет ли право собственник отдельного помещения пользоваться площадями общего пользования (эти площади принадлежат основному владельцу)?

Кто является правообладателем на арендованные помещения - арендатор или арендодатель?