Нарушение приватности и доступа к солнечному свету - Как решить проблему соседа, ставящего грузовую машину напротив окон?
Двухэтажный дом на 4 семьи, территория огорожена забором. Доли земли ни у кого не оформлены. Сосед ставит машину (грузовую) непосредственно напротив моих окон. Поскольку окна находятся в нескольких сантиметрах от земли, солнечный свет практически не поступает в квартиру. Прав ли сосед. И если нет, куда обращаться. Разговоры не помогают.
Обращайтесь в администрацию и в ГИБДД. Срок рассмотрения - 30 дней.
Ст.2,10 ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан РФ".
СпроситьДобрый день!
Обращаемся с такой ситуацией:
Сосед ставит трактор на своей территории частного дома в доль забора, который находится в метре от моего частного дома, получается, что трактор стоит под моими окнами, заводится, ремонтируется, у меня маленький ребенок от шума просыпается, на психику влияет, мирным путем договориться не выходит. Недвижимость в деревне, знака жилой зоны нет.
Вопрос: На что можно сослаться для того, что бы обязать соседа ставить технику не под моими окнами? А на секундочку там еще перед домом стоит ЗИЛ, еще трактор.
Должны ведь быть нормы парковки, стоянки, моя земля, что хочу то и делаю не аргумент.
Вам надо написать обращение в ГИБДД, органы Ростехнадзора и администрацию. Пуст ь проведу т проверку и привлекут к ответственности. Также Вы можете обратиться к соседу с иском об устранении препятствий, ст.304 ГК РФ.
СпроситьМожно на основании ст. 304 ГК РФ обратиться в суд. Доказать, что Ваши права нарушаются. Т.е. что Вам это мешает. Возможно что потребуется назначить экспертизу (ст. 79 ГПК РФ)
Право на обращение в суд предусмотрено ст. 3 ГПК РФ. Исковое заявление должно соответствовать требованиям ст. 131-132 ГПК РФ.
СпроситьЗдравствуйте, Егор!
Если мирно не можете договорить, то обращаться нужно с жалобой на соседа в органы прокуратуры, в администрацию, и в Роспотребнадзор.
СпроситьЗдравствуйте, нормы, регламентирующие, на каком расстоянии от стены дома должны находится машина и трактор, могут быть установлены органами местного самоуправления по вашему обращению. Так, например, в правилах санитарного содержания и благоустройства территории Калининграда указано, что стоянка транспортных средств ближе пяти метров от жилых домов запрещена, но у нас такие правила отсутствуют. Также вы можете вызвать наряд полиции к трактору и машине, чтобы они составили протокол об административном правонарушении. За нарушение режима тишины в ночное время автовладельца могут привлечь к административной ответственности. Но для этого нужно предоставить доказательства, например, записать на телефон шумы под вашими окнами. Также имеете право обратиться в суд с иском в соответствии с требованиями ст. ст. 131, 132 ГПК РФ, ст. 11, 304 ГК РФ.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 23.05.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 03.06.2018)СпроситьСтатья 11. Судебная защита гражданских прав
1. Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).
2. Защита гражданских прав в административном порядке осуществляется лишь в случаях, предусмотренных законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть оспорено в суде.
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 23.05.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 03.06.2018)
КонсультантПлюс: примечание.
Об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, см. судебную практику Верховного Суда РФ, ВАС РФ.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
КонсультантПлюс: примечание.
Позиции высших судов по ст. 304 ГК РФ >>>
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Здравствуйте. В первую очередь грубо нарушаются нормы противопожарной безопасности. А именно Согласно нормативным документам ширина пожарного проезда должна быть
не менее 6 м. В общую ширину допускается включать тротуар, примыкающий к
проезду, с покрытием, рассчитанным на нагрузку от пожарных машин
(уточнять используемую технику). Проезды, вдоль фасада (забора) не имеющего
выходов допускается предусматривать полосы шириной 6 м, в противном
случае расстояние от края проезда следует принимать:
до 10 этажей 5 – 8 м
выше 10 этажей 8 – 16 м
Все требования по пожарной безопасности к генплану: информацию о
площадках разворота, сквозных проездах, противопожарных расстояниях и
других, смотреть в:
Федеральный закон от 22.07.2008 г. №123-ФЗ в редакции от 10.07.2012 г. Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (Статьи 67-75 и Приложения 11-20);
Если Ваш сосед создает пожароопасную обстановку, жалуйтесь в МЧС, что мол сосед все время загораживает противопожарный проезд и ставит трактор вплотную к забору, так что пожарная машина, в случае пожара проехать не сможет. И вообще стоянка техники соседа тоже может противоречить противопожарным нормам. Поэтому объясните соседу, что если он не прекратит свое поведение, то Вы будете жаловаться в МЧС, а уже представители МЧС при проверке выявят есть нарушения, или нет. ссылка Подробнее ➤ Далее если мчс зафиксирует этот факт, и наложет на него штраф. То вы можете смело подать на соседа в суд. Который обяжет соседа не допускать подобных действий в будущем. Желаю удачи. В.
СпроситьЖалуйтесь в местную Администрацию.
КОАП РФ Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участкаСпроситьСамовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -
влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
Здравствуйте. Есть правила организации парковок во дворах жилых домов которые прописаны в СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», где расстояние от парковки до жилого дома зависит от размеров стоянки. Если на открытой стоянке размещается до 10 машин, то она должна располагаться на расстоянии не менее 10 метров от стены жилого дома.
Вы можете подать иск по ст. 304 ГК РФ согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
СпроситьНа что ссылатся при обращении в гибдд, ростехнадзор, роспотребнадзор и администрацию, что он нарушает?
СпроситьМожете сослаться о нарушении закона о тишине. Согласно установленным нормам, в жилых посещениях, начиная с 7.00 и до 23.00, уровень шумности не может быть больше 40 дБ. В ночное время, с 23.00 до 7.00, максимально возможный уровень шумности находится на границе 30 дБ, что дает возможность защитить обитателей квартир и домов, больниц, отелей, детских садов и т. д. от излишнего шума. Более подробно читайте в статье До скольки можно шуметь в квартире Новые поправки в закон запрещают использование пиротехнических средств, громкое пение, использование шумной бытовой техники.
ЗАКОН МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона Настоящий Закон регулирует отношения, связанные с обеспечением тишины и покоя граждан на территории Московской области. Статья 2. Периоды времени, в которые не допускается нарушение тишины и покоя граждан Не допускается нарушение тишины и покоя граждан: с 21.Спросить
Нарушается ЗАКОН МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области Статья 1
А также Правила благоустройства конкретного муниципального образования.
Ссылаться на конкретные нормы НПА необязательно, достаточно подробно указать суть нарушения и требование провести проверку и принять меры в пределах компетенции.
СпроситьО том, что сосед нарушает Ваши права о тишине, ваших конституционных и гражданских прав.
Также можете обратиться с соответствующим заявлением к участковому в полицию.
СпроситьСудя по тексту, просто по такому факту - никаких. Нарушены могут быть права собственника земельного участка, если Вы таковым не являетесь - Ваши права не нарушаются.
СпроситьЯ проживаю в частном дворе на 4-х хозяев и являюсь собственником данного домовладения. Муж и сын одной хозяйки ставят свои машины в нашем дворе (иногда сразу две). Сын не является собственником, но прописан по данному адресу, муж вообще не прописан здесь. Вопрос: имеет ли эти граждане право ставить свою машину в нашем дворе?
Получит ли сын такое право, если станет собственником?
Здравствуйте, Михаил!
Нет. не имеют права ставить.
Они не собственники. А соответственно и прав такхи нет.
Если сын станет собственником, то такое право получит в силу ст. 209 ГК РФ, ст 30 ЖК РФ.
СпроситьЗдравствуйте, уважаемый Михаил! Может, если собственники не установили ограничения, например, оградив территорию забором. Если вопрос об общей долевой собственности, то пользование ей с согласия всех его участников. Согласно ст.247 ГК РФ:
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ст.209 ГК РФ:
Статья 209. Содержание права собственностиСпросить1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Наталья, я как поняла они не ставят машину на вашем участке. Если автомобиль находился на вашем участке, на который у вас имеется право собственности, то вы бы могли обратиться в суд с заявлением об устранении нарушений вашего права собственности в порядке статьи 304 ГК РФ. В том случае, если участок, на котором ваши соседи оставляют свои автомобили, не принадлежит вам на праве собственности, можно обратиться к Постановлению Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 г. № 74 О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», которое предусматривает следующие ограничения нахождения автомобилей вблизи жилых домов: не менее 10 метров от фасадов жилых домов.
СпроситьЗдравствуйте. Не имеют право ставить. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом, так как у вас в частном дворе 4 хозяина, то именно они разрешают этот вопрос. Если все согласны, ст.247 ГК РФ.
СпроситьПолучается что в вашем вопросе речь идет об использовании имущества находящегося в долевой собственности стст 244-247 ГК РФ Согласно статье 247 ГК РФ на то чтобы муж и сын ставили свои машины в вашем дворе необходимо получить согласие всех 4 хозяев Если вы против то эти люди не имеют ставить свои машины Вы вправе требовать, если вы против такой стоянки, чтобы эти люди убрали свои машины вплоть до обращения в суд ст 3 ГПК РФ Сын получит право ставить машину, если он стане собственником.
СпроситьВаш двор на 4-х хозяев находится в общей собственности в соответствии со ст.247 ГК РФ.
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1. Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Поэтому если не было письменного согласия всех собственников, то использование этого двора для стоянки автомашин является незаконным.
Все споры о порядке использования общего имущества решаются только в суде.
Сын также с разрешения всех собственников может пользоваться двором.
СпроситьЕсли сын и муж зарегистрированы в жилом помещении, то они вправе пользоваться двором, в том числе ставить машину на основании ст. 31 ЖК РФ:
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Если Вы не можете договориться о порядке пользования придомовым участком, то надо обращаться в суд с иском об установлении порядка пользования участком.
СпроситьБез согласия всех собственников сын хозяйки не может ставить авто на Вашем земельном учатке, ст.209,247 ГК РФ.Однако, став собственником, таким же как и Вы, он смоет ставить. Так как собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
СпроситьЗдравствуйте! У Вас дом многоквартирный так как более 2 квартир.
Вы собственник домовладения имеете полное право участвовать во владении пользовании прилегающей территории. Как и все собственники.
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Указанные ВАми в вопросе граждане если проживают фактически имеют право с ВАшего согласия или согласия иного собственника ставить автомобиль, если будут соблюдены нормы указанные ниже.
Использование придомовой территории и всех элементов благоустройства на прилегающей к жилому дому территории является правом всех собственников помещений данного многоквартирного дома, что соответствует нормам ст.ст. 36, 44 ЖК РФ
Парковка автомобилей вплотную к жилому дому нарушает требования санитарно-эпидемиологического законодательства и может быть расценена как административное правонарушение, предусмотренное ст. 6.4 КоАП РФ.
Учитывая, что у ВАс вопрос житейский, и вероятнее всего имеются разногласия, проведите общее собрание и решите этот вопрос мирно, обоюдно, цивилизованно, можете подкрепить свои аргументы в том числе законодательством.
СпроситьЕсли в долевой собственности, то при отсутствии согласия ВСЕХ участников общей долевой собственности пользоваться третьи лица не могут. Согласно ст.247 ГК РФ:
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Вы вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте!
НЕ только Вы имеете право на общую собственность, но и соседи! ТО, что Вы возражаете это очень хорошо! НО есть и другие собственники, нужно исходить из права владения, пользования с согласия всех!.
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Использование придомовой территории и всех элементов благоустройства на прилегающей к жилому дому территории является правом всех собственников помещений данного многоквартирного дома, что соответствует нормам ст.ст. 36, 44 ЖК РФ.
6. Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 29.11.2019) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" .
СпроситьВаше Домовладение находится в общей долевой собственности.
Радела в натуре не было, в частности земельный участок не разделен.
Поэтому все равно необходимо согласие всех собственников относительно общей территории - земельного участка в соответствии со ст.247 ГК РФ.
Если кое-кто считает что мне как и всем без других можно что-то делать, тогда и стройматериалами можно завалить что ли. Или огород городить на общей земле.
Должно быть общее решение по земле двора.
СпроситьМихаил. Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, ст.1 ЗК РФ. И во взаимосвязи с требованиями ст. 209, 247 ГК РФ, без вашего согласия не имеет право распоряжаться вашей совместной собственностью.
СпроситьИмеют ли эти граждане право ставить свою машину в нашем дворе, если я возражаю против этого?
СпроситьСмотря в чьей собственности земля. Если земля в общей долевой собственности, то согласно ст.247 ГК РФ нужно согласие всех участников долевой собственности. Если оно не достигнуто, то не может ставить.
СпроситьЗдравствуйте. Все зависит от правовой природы собственности Вашего двора. Ст. 209 ГК РФ. Это муниципальная земля, земли общего пользования или долевая собственность. Выясните как земля оформлена и числится в Росреестре, БТИ и администрации МО. Потом можно ответить на вопрос.
СпроситьУказанные ВАми в вопросе граждане если проживают фактически имеют право с ВАшего согласия или согласия иного собственника ставить автомобиль, если будут соблюдены нормы указанные ниже.
Цитата:
Использование придомовой территории и всех элементов благоустройства на прилегающей к жилому дому территории является правом всех собственников помещений данного многоквартирного дома, что соответствует нормам ст.ст. 36, 44 ЖК РФ
Цитата:
Парковка автомобилей вплотную к жилому дому нарушает требования санитарно-эпидемиологического законодательства и может быть расценена как административное правонарушение, предусмотренное ст. 6.4 КоАП РФ.
Учитывая, что у ВАс вопрос житейский, и вероятнее всего имеются разногласия, проведите общее собрание и решите этот вопрос мирно, обоюдно, цивилизованно, можете подкрепить свои аргументы в том числе законодательством.
СпроситьЧАСТНОЕ Домовладение находится в долевой собственности. Земля не разделена. Не совсем понятно, почему сын, став собственником, сможет ставить машину, если я, как собственник возражаю? Это - частный двор, а не автостоянка.
СпроситьМногоквартирный дом (дом на 4 семьи) мой сосед ходит через меня по моей собственности (земля в собственности и есть межевание) в плане участка не обозначен проход для соседа но он ходит вдоль моих окон имею ли я право огородить свой участок земли и дать ему проход там где хочу я а не там где хочет ходить мой сосед.
Если земля Ваша - имеете право сделать так, как Вы хотите. У соседа же останется право обжаловать Ваше решение (действия), если ему покажется, что ущемляются его права, что он и должен будет доказать, в таком случае.
СпроситьЖиву в частном секторе. Соседи из соседнего дома постоянно ставят к моему забору свои машины, иногда даже загораживая проход, проезд во двор. Просто разговоры с ними результата не принесли. Объясните кто из нас прав. Около дома я хочу облагородить землю, т.е. сделать клумбы. Администрация непротив, но остается нерешённым вопрос с машинами. И если у них не хватает придомовой территории для своих машин, то почему другие дома со своими придомовыми территориями должны уступать им эту часть земли, может жителям гораздо приятнее видеть на придомовой территории клумбу.
Подобных придиркой правовыми методами не лечат, как правило, безуспешно! В ГИБДД обращались?
СпроситьЕсли нет запрета на остановку стоянку, то могут ставить. Вы можете взять землю в аренду у администрации, тогда будете иметь право ограничить стоянку остановку.
С уважением.
СпроситьЕсли эта земля вам не принадлежит, то законного пути воздействовать нет. Оформляйте в аренду если это возможно, тогда сможете запретить.
СпроситьСоседи живущие в доме напротив (частный сектор) ставят свою машину на территорию прилегающею к моему земельному участку (за забором, возле калитки), тем самым доставляя неудобства. На просьбу переставить машину к своему дому, отвечают отказом. Могу ли я законно требовать освободить территорию возле своего дома?
Запретить не можете т.к. это серветут общая территории но раз не понимают то предупредите а потом помои пару раз вылейте им на машину или рассыпьте гвоздей, конечно это плохо ссорится с соседями не хорошо но раз по человечески не понимают так мож поймут по плохому.
СпроситьАнна,добрый день! Прилегающая территория к забору снаружи является муниципальной собственностью, поэтому рекомендую Вам обратиться в администрацию МО города о предоставлении земельного участка в аренду для благоустройства, после чего Вы можете огородить. Помимо этого, есть и другой вариант, поскольку территория общего пользования является муниципальной, напишите заявление в управление муниципального контроля администрации муниципального образования город Краснодар ( ул. Северная, 279) с целью проверки законности и обоснованности оставления машины соседей на территории по адресу________ при этом водитель постоянно нарушает ............... Желаю удачи
СпроситьЧастный Дом на двух хозяев, полисадник перед моими окнами, у соседей окна выходят во внутренний двор, но они претендуют на полисадник с целью устроить стоянку для машин под моими окнами. Ругаються кричат при моих попытках убираться перед домом и засадить деревья.
Если возникает подобный спор, то согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны вправе подать исковое заявление об устранении препятствий в пользовании имуществом.
СпроситьПолицию вызывайте если ругаются, либо пытаются причинить Вам вред. И в суд на них подавайте, на основании ст. 247 ГК РФ, чтобы определить порядок пользования общей территорией.
Кроме того, если оскорбляют прокуратура может привлечь к ответственности, на основании ст. 5.61 КоАП РФ. Туда также можно обращаться.
СпроситьЗдравствуйте, у Вас с соседями общая долевая собственность на дом и земельный участок, поэтому пользование общей собственностью происходит по договоренности ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.Т.е либо договаривайтесь, либо обращайтесь в суд чтобы он определил порядок пользования участком, тот факт, что окна выходят во двор значения не имеет.Спросить2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Если Вы не можете договориться о порядке пользования земельным участком, обращайтесь к мировому судье с иском о порядке пользования участком в порядке ст. 247 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте! Учитывая, что земельный участок принадлежит вам и соседям на праве общей долевой собственности, то и владеть, пользоваться и распоряжаться вы должны им сообща, ст 247 ГК РФ. Если земля вообще не ваша и не их, то у вас также обоюдно нет прав на неё. Единственно, что могу посоветовать, если будут ставить там свои авто, можете обратиться к участковому, либо в суд, учитывая что от авто идут выхлопные газы, шум и пр, тем самым нарушаются ваши права собственности.
СпроситьВам в помощь СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений:
6.39*. Расстояния от наземных и наземно-подземных гаражей, открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей, и станций технического обслуживания до жилых домов и общественных зданий, а также до участков школ, детских яслей-садов и лечебных учреждений стационарного типа, размещаемых на селитебных территориях, следует принимать не менее приведенных в табл.10*.
Таблица 10*
Расстояние от открытых стоянок (до 10 легковых автомобилей) до жилых домов - 10 м.
Расстояние определяют от окон до границ открытой стоянки.
СпроситьЕсли это городская земля, то они не могут на нее претендовать, это не их собственность (ст.209 ГК РФ). И права что-то там делать без разрешения администрации у них нет.
СпроситьВ этом случае Ваш спор с соседями вообще не о чем. Только собственник может использовать эту землю ГК РФ ст.209, стоянку там точно нельзя устраивать.
СпроситьГородская земля - это муниципальная земля.
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 25.12.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019) в пункте 8 статьи 39.8 перечисляет случаи предоставления муниципальной земли в аренду:
1) для строительства, реконструкции зданий, сооружений...
2) для размещения линейных объектов...
3) для индивидуального жилищного строительства или земельного участка в границах населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства
и т.д. (всего 19 пунктов). Подходящего варианта под Вашу ситуацию нет.
Гораздо проще запретить размещение автомобилей под окнами, ссылаясь на п. 6.39 СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.
Тем более аренда не является бесплатной (ст. 22 Земельного кодекса).
СпроситьВыкупить вряд ли. Согласно ст.39.3-39.6 Земельного кодекса РФ это происходит через проведение торгов, где и Вы также вправе участвовать. Но землю с палисадником никто не будет продавать. Так что соседи занимаются чистым самоуправством, устраивая там незаконную парковку.
СпроситьПридомовая территория частного дома может передаваться в собственность или аренду. Для этого необходимо получить соответствующее свидетельство о госрегистрации либо заключить договор о покупке части, расположенной за забором.
СпроситьПолучается мне надо выкупать Городской полисадник или арендовать его пока соседи не сделали это?
СпроситьЕсли вопрос стоит настолько остро, то да, но с учетом положений ст.39.3-39.6 Земельного кодекса РФ. Да и в случае торгов у Вас такие же права, как и у соседей.
СпроситьЗемельные участки за пределами красных линий являются землями общего пользования, если правилами благоустройства вашего муниципального образования предусмотрено образование палисадов определенного размера, на условиях безвозмездного пользования, то можете продолжать его использование. Никакой стоянки под окнами дома санитарные нормы не позволяют.
СпроситьНеоднократно вызывала участковых в ответ на ругань и угрозы соседки и ее сына, участковый разводит руками, мол пожилая что с ней делать, но угрожают переломать руки и ноги мне и моим малолетним детям если увидят в полисаднике, тупо пишу заявления в участок и администрацию, а толку ноль.
СпроситьЕсли ругань и оскорбления, то фиксируйте на видео и подавайте заявление об административном правонарушении по статье 5.61 КоАП РФ в прокуратуру на основании статьи 28.4 КоАП РФ.
СпроситьЕсли от пожилой соседки исходят угрозы жизни и здоровью, то пишите заявления в полицию. Если у соседки наступает деменция, то эти обращения помогут в дальнейшем решить вопрос о признании её недееспособной.
Поясните ей, что устраивать стоянку под окнами нельзя по установленным правилам.
Постарайтесь найти взаимовыгодное решение. Сколько машин она хочет ставить под Ваши окна?
СпроситьУ нас частный дом в селе, в котором мы живем уже более 25 лет. Документы на собственность дома оформили совсем недавно, на землю оформляем сейчас. Между нашим и соседним двором находится проулок, который используется нами и соседями для хозяйственных нужд: подвоза воды, выгона и загона скота, подвоза заготовленных кормов для скота на зиму и т.д. Все хозяйственные постройки на нашем участке построены с учетом использования данного проулка, которым мы пользовались всегда. Когда местная администрация проводила замеры участков, данный проулок ни к кому не относили, считали этот участок землей общего пользования. Недавно сосед запретил нам пользоваться данным проулком, предоставив документы на собственность земли, в которую был включен данный проулок. Может ли сосед оформить данную землю без нашего согласия, можем ли мы это как-то оспорить?
Все будет зависеть от того, на основании каких документов сосед получил землю в свое пользование и оформил в собственность. Для этого у соседа должно быть как минимум соответствующее распоряжение местной администрации. Вот такое распоряжение, при его наличии, Вы и должны оспаривать изначально.
Сосед то считает, что делает все по закону, раз администрация дала ему этот кусок земли. Вы себя на его место поставьте и подумайте, чем бы Вы такие свои действия оправдывали и какими бумагами прикрывались бы.
В любом случае, соседом должна была проводиться процедура межевания земельного участка (присоединение проулка к его земле), при которой должны были быть согласованы границы земли с Вами. Требуйте от соседа (или в администрации) предоставления межевого дела и проверяйте наличие своих подписей.
СпроситьУважаемая Наталья, г.Иркутск !
Нет БЕЗ вашего согласия сосед НЕ мог оформить право собственности на данный Земельный участок, т.к. в этом случае потребуется подписать у соседей АКТ согласования границ земельного участка !!!
Поэтому рекомендую вам оспорить в судебном порядке регистрацию Права собственности на земельный участок вашего соседа !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 05.10.2012г
09:37 моск.
СпроситьВероятно сосед выкупил этот участок у администрации, если вы считаете, что этим нарушены ваши права, вы вправе осприть в суде
СпроситьВладимир Николаевич, дал не совсем верный ответ, по моему мнению.
1. Если Вы обжаловать в суде будете регистрацию права собственности на соседа, то суд Вам откажет, потому что формально регистрация была проведена законно. оснований признавать ее недействительной нет. Регистрация это определенные действия, которые выполняются регслужбой при соблюдении нескольких условий, в том числе: подача заявителем заявления и необходимого пакета документов. Все документы должны быть законными. Регслужба не имеет правовых оснований отказать в регистрации, если эти условия соблюдены.
2. На момент подачи заявления на регистрацию права собственности, у соседа все документы были получены на законных основаниях, так как их незаконность судами установлена не была.
3. Документы же будут признаваться законными до тех пор, пока их незаконность не будет установлена в судебном порядке.
4. Таким образом, прежде, чем заявлять о недействительности регистрации, необходимо добиться признания незаконности поданных при регистрации документов, а для этого Вам необходимо признавать незаконным распоряжение администрации о предоставлении земли соседу (или договор купли-продажи земли), так как в Вашей ситуации это единственный спорный документ, породивший права соседа на землю.
СпроситьПроверить законность оформления участка земли в собственность вашим соседом вы можете обратившись с соответствующим заявлением в администрацию муниципального образования. В случае несогласия вы вправе оспорить его право собственности в суде. К сожалению для дачи правового заключения ваших пояснений не достаточно - нужно разобраться в ситуации более подробно с изучением имеющихся документов!
Спросить