Долги за электроэнергию и услуги на земельном участке - что нужно знать и как поступить?

• г. Кемерово

Добрый день! Есть земельный участок (без построек, свет и вода не проведены) площадью 10 соток. 5 из них мои (по праву на наследство), оформлены (то есть произведено межевание, а в собственность ещё не оформлено). В наследство вступила я 6 лет назад. Уже 11 лет проживаю в другом регионе. Земельным участком ни я ни кто-то другой не пользуемся. Каждый год (с момента вступления в наследства) я плачу налоги. Сейчас, ввиду того, что земельный участок приходит в негодность, запустение (он сильно зарос за эти годы, кустарники и прочие посадки уже потеряли свою ценность), а заниматься им некому, я решила участок продать (через доверенное лицо). Но тут, откуда ни возьмись, появляется новый председатель нашего садового товарищества и требует оплатить долги за электроэнергию и прочие оказанные услуги за прошедшие 7 лет. При этом из "документов" у неё только тетрадь, с некими записями (цифрами) от руки. По какой причине выбран срок именно 7 лет так же объяснить она не смогла. Вопрос:

1. Должна ли я оплачивать электроэнергию, если к моему участку никогда не проходил свет.

2. Должна ли я оплачивать прочие услуги (вывоз мусора, расчистка проездов, покраска ограждений и т.п.), если проживаю и зарегистрирована в другом регионе РФ (то есть этим участком я вообще не пользовалась).

3. Должна ли оплачивать какие то платежи, если участок только перешел мне по наследству, а в собственность я ещё не вступила?

4. И могут ли просить оплатить долги 7 ми летней давности, при чем без всяких квитанций.

Спасибо!

Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

То, что не оформлено право собственности, ничего не означает в данном случае, Вы стали собственником со дня смерти наследодателя. Взыскать задолженность могут в судебном порядке в пределах срока исковой давности 3 года статья 196 гкрф. Если к участку не проведено электричество, оплачивать электроэнергию обязаны только за общее имущество СНТ.

Спросить

1. Должна ли я оплачивать электроэнергию, если к моему участку никогда не проходил свет.

Нет, электроэнергию оплачивать вы не должны, т.к. ей не пользовались.

2. Должна ли я оплачивать прочие услуги (вывоз мусора, расчистка проездов, покраска ограждений и т.п.), если проживаю и зарегистрирована в другом регионе РФ (то есть этим участком я вообще не пользовалась).

Да, эти услуги вы должны платить, но только в рамках срока исковой давности - за последние три года.

3. Должна ли оплачивать какие то платежи, если участок только перешел мне по наследству, а в собственность я ещё не вступила?

Что значит не вступила? Вы стали собственником с момента получения свидетельства о праве на наследство. Ваше право собственности возникнет не с момента, когда вы получите выписку из ЕГРН, а с момента получения свидетельства о праве на наследство.

4. И могут ли просить оплатить долги 7 ми летней давности, при чем без всяких квитанций.

Вы должны потребовать с Председателя квитанции об оплате либо узнать банковские реквизиты организации и перечислить на них деньги. Советую вашему доверенному лицу получить у председателя копии протоколов ОС, чтобы понять сколько нужно платить.

Спросить

Но свидетельство о праве собственности ещё не получено мной (его буду оформлять после того, как получу новый кадастровый паспорт на основании межевания своей половины). И мне выдали свидетельство о праве на наследство только на 1/2 участка. Я никаких договоров с обществом не заключала, в члены общества принимают только собственников, а наследодатель ещё за несколько лет до смерти из садового товарищества вышел. Как же мне были начислены те же платежи по электроэнергии за общее имущество снт, если договора нет и наследников несколько?

Спросить

Добрый день! Поскольку Вы унаследовали имущество, вместе с этим Вы унаследовали и долги наследодателя. Взыскать могут только за 3 года. Если Вы не являетесь членом СНТ, Вы должны платить по договору об использовании инфраструктуры, размер платы устанавливается общим собранием. Тот факт, что Вы не пользовались не играет роли, потому что это товарищество, и все в нем должны нести равные обязанности по содержанию общего имущества, согласно закону №66-ФЗ. Таков уж режим садовых участков, это же не ИЖС,

Спросить

мне выдали свидетельство о праве на наследство только на 1/2 участка.

С этого момента вы стали собственником половины участка и соответственно должны платить за общее имущество СНТ.

Я никаких договоров с обществом не заключала, в члены общества принимают только собственников, а наследодатель ещё за несколько лет до смерти из садового товарищества вышел.

Если собственник вышел из СНТ, почему договор не подписал? Те, кто является членами СНТ, как и индивидуалы, должны платить за содержание общего имущества СНТ. Здесь все законно. Можете не платить, но с вас взыщут платежи за 3 года в судебном порядке + судебные издержки

Как же мне были начислены те же платежи по электроэнергии за общее имущество снт, если договора нет и наследников несколько?

Вы платите только свою 1/2 доли. Что и сколько нужно платить, нужно смотреть по протоколам ОС.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 74 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 25 703 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
551
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.8 32 219 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
53
Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 2 261 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
404
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 810 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
107
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9 803 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
299
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
4.9 477 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
116
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9 33 210 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
320
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 893 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
82
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 707 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
390
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8 19 952 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
40
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 164 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
122
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5 12 621 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
27
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 822 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
245
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.2 11 850 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
152
Россия
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.7 10 608 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
65
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.9 1 077 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
170
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Омск
Берсенева О.В.
4.8 473 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
94
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Исмаилов И.С.
4.9 21 314 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
106
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 26 099 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
398
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.4 40 584 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
163
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В А
4.9 250 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
155
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 51 764 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
104
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
5 479 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
68
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.5 3 193 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
66
показать ещё