Есть брат и сестра Могу ли я завещать свою квартиру соседям?

Кому угодно.

Добрый день.

Если нет наследников которые имеют право на обязательную долю (несовершеннолетние, пенсионеры). И вы полностью дееспособны.

То имеете полное право.

Всего вам самого наилучшего.

Уважаемый, Анатолий согласно, ст. 1119 Гражданского кодекса РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).

Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.

Наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, как со стороны отца, так и со стороны матери (ч. 1 ст. 1143 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 1149. несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Таким образом, Вы можете завещать свою квартиру соседям, при условии что брат и (или) сестра:

- не находятся на Вашем иждивении;

- работоспособны и проживают отдельно от Вас (не в Вашей квартире).

УДАЧИ!