Вопросы о мировом соглашении и передаче доли владения квартирой после ипотеки при разводе

Ситуация следующая: В период брака была приобретена квартира (по 1/2 доли на меня и 1/2 доли бывшая супруга). Квартира была приобретена посредством ипотечного займа.

После развода бывшая супруга не платила по кредиту, все суммы по ипотеке гасил я.

После 2-х лет с момента развода, я подал иск в суд, о взыскании с неё половины выплаченной суммы после развода. На суде бывшая супруга предложила составить мировое соглашение о выводе её из созаёмщиков по кредиты, тем самым сделав меня единственным владельцем квартиры, а я в свою очередь больше не буду требовать с неё денег по выплатам. Подали пакет документов в банк, 2 раза подавали, и 2 раза банк нам отказывал вывести её с созаёмщиков, не давая при этом четкой причины отказа, ибо банк имеет право не разглашать своё решение.

Скоро очередной суд. Сумма взыскания увеличилась в полтора раза, ибо пока шёл суд, я продолжал гасить ипотеку. На текущий момент осталось примерно 300 тыс по кредиту.

Безусловно, моя бывшая супруга не захочет мне возвращать существенную сумму.

...

Вопрос: 1. можем ли мы составить мировое соглашение о том, что после выплаты МНОЮ ипотеки, она обязана будет отказаться от своей доли в мою пользу, при этом я не буду требовать с неё деньги за выплаченную МНОЙ ипотеку?

2. Если можно, то после выплаты ипотеки, каковы последующие действия? Договор дарения? Если да, то мне придётся заплатить налог, т.к. долю дарит мне не родственник получается. Есть другие варианты решения проблемы?