Каким способом лучше переписать дачу на моего отца после развода - дарение или купля-продажа, чтобы избежать высоких налогов?
Я хотела бы узнать Ваше мнение по поводу моего вопроса: до развода мой отец приобрел на деньги, полученные в наледство моей маме, дачу и приватизировал ее на себя. После развода он пообещал, что дачу он перепишет на меня, но это можно сделать двумя способами: либо оформить договор дарения либо договор купли-продажи. Первый вариант меня не устраивает, тк большая величина налога. Что же касается второго варианта, можно ли в договоре указать минимальную стоимость дачи (дома там нет, только разаработанный зем. участок), тк в любом случае платить за нее отцу я не буду, от стоимости будет зависеть только размер гос. пошлины нотариусу.
Заранее благодарю за помощь!
С уважением, Ирина.
Можете указать минимальную стоимость дачи. А насчет нотариуса - вам не нужно оформлять у нотариуса. Сделки с недвижимостью сейчас оформляются в простой письменной форме и подлежат регистрации в учреждении юсстиции, нотариальная форма по желанию.
Спросить
В соответствии со ст.550 Гражданского кодекса обязательной формой для договора кули-продажи недвижимости является простая письменная форма. Нотариальная форма большей юридической силы договору не придает. На сроки регистрации договора это также не влияет. Единственная разница состоит в том, что в соответствии со ст.16 Закона о документы на регистрацию договора и перехода прав собственности при нотариальном заверении договора может подавать одна сторона (присутствие двух сторон следки необязательно), а в случае с письменной формой – обязательно присутствие обеих сторон (либо их представителей).
В договоре вы можете указать любую цену. Чтобы избежать уплаты налога, она должна быть менее 1 000 000 рублей. С уважением,
СпроситьРодители при разводе договорились, что записанная на маму дача отходит моему отцу, но не оформили это официально. Прошло больше 3-ех лет, а дача так и записана на маму, хотя отец там проживает с новой семьей. Сейчас мои родители хотят это решение узаконить. К этому есть два известных мне пути: договор купли-продажи и договор дарения. Первый вариант более выгоден с точки зрения налогообложения, но мама отказывается передавать дачу отцу по договору купли-продажи, так как при таком варианте его новая жена получит половину дачи в случае развода. Она хочет решать вопрос по договору дарения - в этом случаи дележки при разводе с новой женой не будет, но будут большие налоги.
Вопрос, есть ли какой-либо третий вариант, такой чтобы передать дачу в собственность отца с небольшими налогами и при этом дача не попадала бы под деление имущества в случае его развода с новой женой?
Муж моей матери хочет переоформить принадлежащую ему дачу на меня. Дача приватизирована более 3 лет назад.
1 вариант - оформление в два этапа: он дарственную маме, она мне - наименее затратен, но требует много времени.
2 вариант - дарение непосредственно мне или продажа мне. В любом случае оплату налогов мне придется взять на себя.
Вопрос. Что выгоднее по 2 варианту дарение или продажа? Требуется ли оценка дачи, или в договоре дарения (купли-продажи) можно указать любую сумму?
Не понадобятся ли затраты на оценку при выборе 1 варианта?
Ситуация такая-умер бывший муж, есть ребенок (11 лет) от него. У мужа была дача, не приватизированная. После смерти мужа, бабушка (мать умершего) приватизировала дачу, в 2018 г, на себя, без всяких договоров. Сейчас по договоренности, я - мать ребенка, отдаю половину стоимости дачи бабушке и она оформляет дачу на ребенка. Вопрос-1. можно формить приватизированую дачу на несовершеннолетнего ребенка?
2. Если оформлять через договор купли-продажи, надо будет платить налоги, т.к. собственность менее, чем 3 года?
3. Если через дарственную ребенку бабушка оформит, какие затраты будут по оформлению?
Заранее благодарю за ответы!
Обязательно ли при оформлении дарственной на квартиру платить налог 13% от кадастровой стоимости? (степень родства - племянник) Или же можно оформить договор купли-продажи на минимальную стоимость (или стоимость не может быть меньше кадастровой и в любом случае придется платить % от нее)? Как можно оформить дарение с минимальными затратами?
Моя бабушка (живет и прописана в России) имеет 1/2 квартиры на Украине. Вторая половина принадлежит моему отцу (сын бабушки). Бабушка хочет передать свою часть сыну. Какие возможны варианты и какие существуют налоги и сборы по каждому варианту: завещание; дарение либо бабушка пишет доверенность на право купли-продажи (дарения) на меня, которая по приезду на Украину оформит договор купли-продажи (дарения) на моего отца. Какой вариант дешевле, надежнее и быстрее оформляется?
Кто и какие налоги должен будет заплатить в случае оформления договора купли-продажи части дома между родителя моего супруга и мной. От какой суммы будут рассчитаны налоги и кто эту сумму определяет и есть ли какие-либо ограничения по стоимости продажи недвижимости? Возможно ли в договоре купли-продажи указать какую-нибудь небольшую стоимость и стоит ли так поступать, не грозит ли это чем-нибудь в будущем, например, при сносе дома и т.д.? Заранее спасибо за помощь.
Я собираюсь подарить маме квартиру. Какую стоимость квартиры правильно указывать, с учетом следующего:
- мама планирует продавать квартиру раннее чем через 3 года с даты рег. договора дарения. МОжет ли она не платить при этом НДФЛ если стоимость продажи будет равна стоимости квартиры в договоре дарения или в независимости от стоимости в дог. дарении при продаже менее чем через 3 года она должна будет оплатить НДФЛ со всей суммы договора купли-продажи?
- влияет ли стоимость квартиры указанная в договоре на размер налогов на квартиру?
Нам нужно оформить на внука дом и земельный участок бабушки. Как лучше это сделать договор дарения или купли-продажи, или еще есть варианты. Какие налоги бабушке придется платить? Если договор купли-продажи, какую сумму нужно указать, чтобы не платить налог? Спасибо.
Как определяется налог при оформлении квартиры по договору дарения и можно ли отложить его уплату?
Дядя (муж покойной сестры моей матери) хочет оформить на меня свою квартиру по договору дарения. Я видимо буду должен заплатить налог в размере 13% от стоимости квартиры. В договоре дарения будет указана инвентаризационая стоимость квартиры. Как будет определяться стоимость квартиры налоговым органом? Если налог будет исчисляться налоговой исходя из рыночной стоимости квартиры то его сумма будет весьма ощутима. Могу ли я в этом случае каким-либо законным образом отложить уплату налога на тот далекий момент, когда я смогу реально распорядиться этой подаренной квартирой. (Дядя после заключения договора дарения остается жить в квартире и там прописан)
Спасибо.
Хочу оформить участок (дачу) по договору дарения, вопрос такой: налог взимается с суммы которая указывается в договоре дарения (стоимость подарка) или с кадастровой стоимости.. и вообще какой налог придется уплатить?
