Изменение площади помещения в договоре найма - основание и законность.
Добрый день, проживаю в общежитие по договору найма жилого помещения, согласно которого общая площадь жилого помещения составляет 19,8 кв.м., с недавнего времени общая площадь в квитанции изменилась на 23,43 кв.м., а в квитанции за август изменена на 38,76 кв.м., управляющая компания объясняет это так, что общую площадь помещений общего пользования разделили и прибавили к площади жилого помещения. Скажите на основании каких документов это возможно сделать, законно ли это.
Здравствуйте!
Да ни на основании никаких документов. Просто мутит ваша УК, закрывая перерасход и долги за счет тех, кто платит. Могу предположить, что счетчиков индивидуальных у вас нет, платите по общим нормативам, а вот НЕпрописанных жителей там пруд пруди, и они не платят. Вот из-за них УК и возмещает свои убытки за счет вас.
Делайте перерасчет и требуйте, чтобы всё было согласно договора, а переплата пускай уходит в счет будущих платежей.
Удачи!
Спросить
Вообще согласно статей 154 и 158 ЖК РФ вы как наниматель должны оплачивать содержание и ремонт общего имущества В этой связи УК имела право включить в квитанцию данную площадь
Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
СпроситьЮристы ОнЛайн: 118 из 47 429 Поиск Регистрация
Расчет общей площади комнаты в доме коридорной системы - учет вспомогательных помещений
Начисление платы за места общего пользования - Что должен знать собственник жилого помещения
Влияет ли общая площадь жилого помещения на оплату за отопление - разъяснение ситуации
Можно ли отказаться от предоставляемого жилого помещения из-за несоответствия площади - анализ в соответствии с законом
Изменение площади жилого помещения при приеме-передаче объекта долевого строительства
Изменение площади помещения - можно ли потребовать перерасчет цены договора и сметы?
Возможно ли признать договор найма жилого помещения недействительным на основании технического паспорта дома?
Входит ли площадь МОП (места общего пользования) наряду с площадью жилых и нежилых помещений в общую площадь помещения МК?
