Как получить право на расширение жилой площади при проживании по договору социального найма?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, я с мужем и двумя детьми проживаем по договору социального найма в квартире площадью 35 кв.м., имеем ли мы право на расширение площади? Куда обратится?
Если вы являетесь малоимущим и нуждающимся в улучшении жилищных условий, то можете встать на жилищный учёт, нужно подать заявление в местную администрацию. Статья 51 ЖК рф.
СпроситьЗдравствуйте, обращайтесь в администрацию по месту регистрации для постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить• Здравствуйте, Можете встать в очередь на улучшение жилищных условий, если имеете статус малоимущей семьи
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьСкажите пожалуйста, как определить доли в судебном порядке в квартире социального найма. Я с двумя несовершенолетними детьми и мой брат с сыном прописаны в двухкомнатной квартире социального найма. Брат занял большую площадь, а мне предоставил меньшую площадь с двумя маленькими детьми. Могу ли я в судебном порядке подать на разделение долей квартиры, чтобы мне выделили большую площадь?
В силу жизненных обстаятельств, в 53 года не имею жилья и прописки, мой сын военнослужащий проживает с женой и дочерью 10 лет в однакомнатной квартире, площадью 38 кв. м по договору социального найма, стоит в очереди на расширение жил. площади. Вопрос: Имеет ли сын право прописать меня в своей квартире и в будущем полочить дополнительную площадь для дольнейшего совместного проживания?
Константин! Ни в коем случае этого не делайте.Сын будет считаться умышленно ухцдшившим свои жилищные условия и снят с очереди.
СпроситьПроживала семья в ветхом дома, подошли к моменту распределения жилья. Жили в квартире №5 (36 кв.м.), потом дали под расширение площадь квартиру №8 (36 кв.м.) с заключение договора социального найма, потом отказались продлять договор социального найма (на расширенную площадь), но в расчетных листах за квартплату оплачиваем и по сегодняшний день за общую квадратуру 2 х квартир 72 кв.м.. В отделе распределения жилья предоставили одну 2-хкомнатную квартиру (65 кв.м.). Если у нас шансы на обжалование, чтобы получить две квартиры, согласно количества комнат общей площади, учитывая площадь данную под расширение?
Примечание: в квартире прописаны 5 человек: я и муж (с мужем разведена около 10 лет назад), одна дочь (вич-инфицирована), вторая дочь также прописана с несовершенолетней дочерью. Могут ли нам давать одну квартиру на всех учитывая все эти моменты?
Была 2 договора социального найма.
Статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма 1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях): 1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; 2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; 3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям; 4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений. Статья 52 Жилищного кодекса Российской Федерации. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях 1. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев. 2. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям. 3. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан (далее - заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии. В случаях и в порядке, которые установлены законодательством, граждане могут подать заявления о принятии на учет не по месту своего жительства. Принятие на указанный учет недееспособных граждан осуществляется на основании заявлений о принятии на учет, поданных их законными представителями. 4. С заявлениями о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, кроме документов, получаемых по межведомственным запросам органом, осуществляющим принятие на учет. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении от заявителя этих документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим принятие на учет, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. Органом, осуществляющим принятие на учет, самостоятельно запрашиваются документы (их копии или содержащиеся в них сведения), необходимые для принятия гражданина на учет, в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если такие документы не были представлены заявителем по собственной инициативе. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром. 5. Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет должно быть принято по результатам рассмотрения заявления о принятии на учет и иных представленных или полученных по межведомственным запросам в соответствии с частью 4 настоящей статьи документов органом, осуществляющим принятие на учет, не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня представления документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя, в данный орган. В случае представления гражданином заявления о принятии на учет через многофункциональный центр срок принятия решения о принятии на учет или об отказе в принятии на учет исчисляется со дня передачи многофункциональным центром такого заявления в орган, осуществляющий принятие на учет. 6. Орган, осуществляющий принятие на учет, в том числе через многофункциональный центр, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о принятии на учет выдает или направляет гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учет, документ, подтверждающий принятие такого решения. В случае представления гражданином заявления о принятии на учет через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ получения не указан заявителем. 7. Порядок ведения органом местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях устанавливается законом соответствующего субъекта Российской Федерации.
СпроситьЗанимаю 2/3 доли квартиры площадью 50,1 кВ.м.по договору социального найма. Вся квартира 69,9 кВ.м.Смогу ли я приватизировать площадь 50,1 кВ.м в этой квартире, как в договоре социального найма, который заключён со мной по решению суда?
У вас по решению суда в пользовании часть квартиры, но это не означает, что она коммунальная, поэтому приватизировать эту часть отдельно от других нельзя.
СпроситьНаталья, Вы приватизировать будете не отдельные квадратные метры, а объект недвижимости в целом.
Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьО какой доле может идти речь, если квартира неприватизирована? Вообще непонятно. Приватизировать можно либо всю квартиру либо не приватизировать вообще. Никто не даст разрешения на приватизацию доли. Иначе это коммуналка будет. Вы не доли приватизируете, а квартиру.
СпроситьЯ с мужем и двумя детьми прописана в квартире общей площадью 30 кв. метров по договору социального найма. Администрация выделяет квартиру по программе строительство федерального жилья таким же метражом как и есть в данный момент (30 метров общей площади), а не как положено 14 метров на человека. Подскажите пожалуйста правомерны ли их действия или нет.
Нет , конечно. Но , насколько я помню, почти такой же вопрос вы задавали раньше , и я на него отвечала.
СпроситьМы проживаем с мужем и двумя детьми в одной квартире с родителями. Младший сын инвалид. С нами также проживает мой отец инвалид 1 группы. Общая площадь кв.45 квадратов. Имеем ли мы право на дополнительную жил. площадь.
На каком основании администрация города может пересмотреть площадь квартиры, которая предоставлена по договору соцнайма в 2020 г.?
Будет ли основанием для пересмотра площади, если наниматель и один из членов семь (вписанные в договор социального найма) купили в собственность другую квартиру, после заключения договора социального найма?
Будет ли основанием для пересмотра площади, если один из членов семьи (вписанный в договор) не прописался в этой квартире, но своей собственности не имеет?
Здравствуйте, Лара!
1. Ваши переживания беспочвенны, так как после заключения договора социального найма, наймодатель (Администрация или Департамент) не будет пересматривать площадь ни при "Выписке" какого-либо члена семьи, ни при приобретении в собственность другого жилья.
2. Если договор уже заключен на данную площадь, то вам ее не изменят.
3. Это ДО заключения договора соц. найма нельзя ничего приобретать, так как устанавливается нуждаемость, а сейчас вам уже не о чем переживать.
ЖК РФ Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма
Всех благ Вам!
СпроситьЗдравствуйте Лара!
Таких оснований сейчас уже нет у Администрации, если в дальнейшем Вы решите приватизировать, то необходимо чтобы участвовал в приватизации тот член семьи у которого нет собственности зарегистрированной.
Проверять сейчас ни кто не будет. Проверкой занимались именно на момент выдачи жил. площади.
ЖК РФ Статья 57. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях
Всего Вам наилучшего!
СпроситьЗдравствуйте Лара
Из главных условий для получения жилья по договору социального найма – признание гражданина малоимущим. Такой статус присваивается ему по решению органа местного самоуправления, которое выносится с учетом дохода каждого члена семьи этого гражданина и стоимости имущества, находящегося в их собственности и подлежащего налогообложению (ч. 2 ст. 49 Жилищного кодекса РФ). Кроме того, для получения жилья по договору социального найма гражданин должен состоять на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (ч. 1 ст. 52 Жилищного кодекса РФ).
Поэтому право собственности приобретенное членом семьи будет учтено при предоставлении жилья по договору соцнайма.
Конечно будет основанием для пересмотра площади.
СпроситьЗдравствуйте Лара!
Объясняю Вам!
Ни гражданским, ни жилищным законодательством не предусмотрено одностороннее изменение Администрацией договора социального найма уже предоставленного жилого помещения
Это может сделать только сам наниматель в случае, указанном в ч.1 ст. 81. Право нанимателя жилого помещения по договору социального найма на предоставление ему жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения ЖК РФ
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, общая площадь которого на одного члена семьи превышает норму предоставления, с согласия проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе обратиться к наймодателю с просьбой о предоставлении ему жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения. Наймодатель на основании заявления нанимателя жилого помещения о замене жилого помещения обязан предоставить нанимателю по согласованию с ним другое жилое помещение в течение трех месяцев со дня подачи соответствующего заявления.
Все! Других вариантов нет, поэтому ответ на остальные вопросы по пересмотру площади становятся лишними
СпроситьЯ военнослужащая служу 17 лет прописана с мамой и двумя несовершеннолетними детьми являюсь мамой одиночкой общая площадь кв.61 кв.м.Хотела встать на очередь на квартиру мне отвечают площадь позволяет. При постановке на очередь необходимо по 12 кв. м на одного. Квартира не приватизирована, есть договор социального найма. Подскажите есть ли у меня право на получение квартиры?
Вы обеспечены жилой площадью по установленным в регионе нормам, поэтому права на улучшение не имеете. Все претензии к закону..
СпроситьЯ ответственный квартиросъемщик, с супругой в разводе. Проживаем в муниципальной квартире с двумя дочками. Имеем ли право на расширение жилой площади? Данная квартира общ площадью 54,6 м 2
Cогласно Жилищному Кодексу РФ, основанием для признания граждан, нуждающимися в жилье, являются договора социального найма жилых помещений. Нуждающимися в улучшении жилищных условий считаются: 1) Граждане, которые сами не являются нанимателями жилых помещений или находятся на момент подачи заявления членами семьи законного нанимателя жилья по договорам социального займа, но не обеспечены нормативной площадью проживания, рассчитанной на одного члена семьи нанимателя. 2) Граждане, которые имеют на момент подачи заявлений аварийное жилье, не отвечающее нормам и требованиям, установленным законодательством РФ к жилым помещениям. 3) Граждане, которые сами являются нанимателями жилья или членами семьи нанимателя и проживают на одной жилой площади с больными людьми, страдающими от хронических заболеваний, когда совместное проживание на одной площади невозможно по санитарным нормам. Перечень таких болезней установлен исполнительными уполномоченными от Правительства РФ.
СпроситьМы с мужем врачи. При устройстве на работу нам выдали жилье по договору найма служебного жилого помещения общей площадью 42,7 кв м, жилой площадью 29,9 кв. м. Договор заключен на время работы в больницы. За это время у нас появилось двое детей и мы хотели бы приватизировать ее, что бы в последствии расширить жил. площадь с помощью материнского капитала. В квартире проживаем 3 года. Имеем ли мы право на приватизацию этого жилья или на расширение площади. Заранее спасибо.
Служебные жилые помещения не подлежат приватизации Необходимо для приватизации изменить статус такого помещения. На расширение имеете право,но только встав на очередь
Спросить